Neste episódio do nosso podcast recebemos um convidado especial, Tony Ventura. Ele nos conta como ferramentas tecnológicas podem ajudar os corretores no dia-a-dia.
No dia 22 de julho de 2021, o Imovelweb realizou um Webinar com a participação do Tony, um especialista em tecnologia, assista na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=zmobleuA8C0&t=542s
No dia 26 de maio de 2021, realizamos o segundo webinar do ano, com a participação especial do Bruno Lessa, um dos especialistas em marketing imobiliário. Abordamos o tema "Marketing Imobiliário: A importância de trabalhar com um portal de anúncios" de forma clara e objetiva. Neste podcast Bruno responde perguntas enviadas pelos participantes. Assista o webinar na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=YgW7NiI9Uf4&t=622s
No dia 27 de abril de 2021, realizamos o primeiro webinar do ano, com a participação especial do Wagner Nogueira, um dos especialistas no setor. Abordamos o tema "Estratégias de Vendas no Mercado Imobiliário" de forma clara e objetiva. Neste podcast Wagner responde perguntas enviadas pelos participantes. Assista o webinar na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=_b4O8fikIMI&t=273s
Preço médio do aluguel no Rio de Janeiro cai 0,6% em setembro
Levantamento do Imovelweb mostra que metade dos bairros analisados registrou queda no preço de locação
São Paulo, outubro de 2020 – Um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostrou que o preço médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Rio de Janeiro foi de R$ 1,797/mês em setembro. O valor apresentou uma leve queda (0,6%) se comparado ao mês anterior, quando o preço da locação mensal era de R$ 1.807,00. A variação acumulada em 2020, no entanto, é positiva, com alta de 3,8%. Se comparado os últimos 12 meses, o aumento foi de 3,3%.
De acordo com os dados da Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram Pechincha(R$ 1.311/mês), Grajaú (R$ 1.420) e Quintino Bocaiúva (R$ 1.137/mês), com crescimento no valor médio de locação de 16,6%, 16,4% e 16,1%.
Já os bairros com maiores desvalorizações foram Todos os Santos (R$ 1.184/mês), cujo preço caiu 18,8%; Lapa (R$ 2.219/mês), com -15,8%; e Senador Vasconcelos (R$ 786,00), com diminuição de 15,6% no valor do aluguel.
Imóveis de Fortaleza acumulam 1,4% de valorização em 2020
Relatório mensal do Imovelweb mostra que o preço médio do metro quadrado teve um pequeno aumento na capital cearense
São Paulo, outubro de 2020 – O preço do metro quadrado em Fortaleza (CE) ficou em torno de R$ 4.890 em setembro, o que representa um pequeno aumento, de 0,1%, se comparado a agosto. Em 2020, os preços dos imóveis na região acumulam um crescimento de 1,1%, mas nos últimos 12 meses a variação é negativa, com queda de 1,7% nos custos dos imóveis. Os dados são do relatório imobiliário do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.
Com esse valor de metro quadrado, um imóvel padrão, com 65m², 2 quartos e uma vaga de garagem, fica em torno de R$ 317.800,00. Já um apartamento de três quartos, uma vaga de garagem e 90m² custa por volta de R$ 404.900,00, uma vez que a média do preço do metro quadrado é de R$ 4.500.
Valor médio da locação de imóvel chega a R$ 2 mil em São Paulo
Levantamento do Imovelweb mostra que houve um crescimento de 0,8% no preço médio dos aluguéis de imóveis no mês de setembro
São Paulo, outubro de 2020 - Seguindo a tendência dos últimos meses, o valor médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) aumentou em setembro. De acordo com o estudo imobiliário elaborado pelo Imovelweb, o preço de locação ficou em R$ 2 mil/mês, o que representa um aumento de 0,8% em relação ao mês de agosto. Com esse valor, a alta chega a 4,2% em 2020. Analisando os últimos 12 meses, o crescimento total foi de 6%.
Aluguel em Curitiba sobe acima da inflação
Valor da locação é maior nos bairros Prado Velho, Centro Cívico e Santo Inácio
São Paulo, outubro de 2020 – O preço médio do aluguel em Curitiba ficou em R$ 1.205/mês, o que representa um aumento de 0,5% em relação a agosto. O valor é referente a um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) e acumula variação positiva de 1,4% em 2020. Nos últimos 12 meses o preço do aluguel subiu 5.5%, o que significa um aumento real (acima do IPCA-15) de 2.8%. Os dados fazem parte de um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.
Com o passar do tempo, os hábitos e aspirações da população tendem a mudar, o que inclui o comportamento de compra. Isso gera um grande desafio para quem quer se manter relevante no mercado, já que é preciso se adequar às expectativas dos clientes e entender a maneira como se relacionam com os serviços ou produtos oferecidos.
Essa realidade é presente também no mercado imobiliário, afinal, até pouco tempo atrás não era necessário diversificar significativamente as estratégias de convencimento para conquistar clientes tanto mais jovens quanto mais velhos. No entanto, as crianças daquela época cresceram e hoje representam cerca de 25% da população brasileira, tendo suas próprias expectativas e exigências. Trata-se da geração Y (ou millenials), que, inclusive, já tem um forte poder de compra.
Foi pensando nisso que elaboramos este podcast. Aqui, você vai entender a importância de adequar seus serviços aos millenials, além de conferir algumas dicas de como fazer isso!
Os impostos relacionados com a compra de um imóvel podem surpreender o cliente desavisado, que eventualmente deixa esse item de fora do seu planejamento orçamentário.
Quem está planejando adquirir um imóvel tem como principal preocupação encontrar uma forma segura e sustentável de financiar o valor solicitado pelo vendedor. Porém, para que a transação seja realmente tranquila e sem surpresas no que se refere à parte financeira, o corretor é parte fundamental nesse processo de explicar aos compradores interessados, todas as taxas e valores envolvidos durante uma transação de compra de um imóvel.
Afinal, o valor anunciado não representa a totalidade dos gastos com a aquisição. Para evitar esse tipo de surpresa, neste podcast falaremos sobre as principais despesas que incidem sobre a operação de compra de um imóvel.
Ouça agora este podcast e fique por dentro de todas as taxas para melhor informar seu cliente!
São Paulo, setembro de 2020 – Acaba de ser divulgado o Index São Paulo, estudo imobiliário elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. O relatório referente ao mês de agosto apontou que o preço de locação registrou um pequeno crescimento no mês (0,1%). Com isso, o valor médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem), em São Paulo, ficou em R$ 1.984,00/mês. Analisando o ano de 2020, a alta foi de 3,4%. Já nos últimos 12 meses, o aumento foi de 5,7%.
Observando a evolução imobiliária da cidade de São Paulo, o estudo do Imovelweb mostrou que Ibirapuera (R$ 4.103,00/mês) foi o bairro com maior elevação no preço de locação, nos últimos 12 meses, com alta de 24,8%. Em seguida aparecem Vila Vera (R$ 1.931,00/mês) e Pirituba (R$ 1.777,00/mês), com aumentos de 24,1%e 23%, respectivamente.
Na outra ponta temos Cidade Jardim (R$ 4.374,00/mês), Vila Chabilândia (R$ 1.141,00/mês) e Jardim Vazani (R$ 1.969,00/mês) com as maiores quedas no valor do aluguel, com índices negativos de 23,8%, 23,5% e 22,8%, também no último ano.
Ouça nosso podcast e confira as médias de locação nos bairros mais caros e baratos da capital paulista, as localizações com maiores índices de rentabilidade e também os bairros que possuem as médias mais altas e baixas da cidade da garoa.
Ser corretor de imóveis permite que o profissional vivencie inúmeras experiências e alcance outros patamares no setor, como o segmento da venda de imóveis de alto luxo. Nesse ramo vimos surgir um novo termo, o broker ou private broker. Mas você sabe o que significam estes termos? Como é o dia a dia de um Broker? Então confira neste podcast todos os detalhes, para que você também possa se tornar um!
Ser um bom líder pode fazer a diferença entre o sucesso e o fracasso de um corretor ou imobiliária.
Mais do que liderar o seu time, um verdadeiro líder deve ensinar sua equipe a lidar com pessoas, principalmente se esses corretores recebem clientes pessoalmente e não só atendem prospects online.
Em nosso podcast de hoje daremos orientações para que um corretor líder possa desenvolver sua equipe no caminho do sucesso.
O que é o Casa Verde e Amarela?
Segundo o site do Governo Federal, O Casa Verde e Amarela vai promover o desenvolvimento institucional no setor de habitação e estimular a modernização do mercado de construção e a inovação tecnológica. O programa reúne iniciativas habitacionais do governo federal para ampliar o estoque de moradias e atender as necessidades habitacionais da população , sendo uma reformulação do progama habitacional do Minha Casa Minha Vida, com foco na regularização fundiária e na redução da taxa de juros, para aumentar o acesso dos cidadãos ao financiamento da casa própria. A meta é atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda com o financiamento habitacional até 2024, um incremento de 350 mil residências em relação ao que se conseguiria atender com os parâmetros atuais. Isso será possível em função de negociações com o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que subsidia o programa, e com a Caixa Econômica Federal, que é o agente financeiro.
Confira este podcast para saber todos os detalhes e as novas faixas!
Se você é corretor, e está prestes a fechar um contrato de locação, é importante tomar alguns cuidados antes de fazer negócio, como garantir que os aluguéis serão pagos em dia. Assim, é preciso saber a importância de conhecer as diferentes garantias disponíveis. As opções são variadas e vão desde o tradicional fiador até a mais nova modalidade: a garantia locatícia no cartão de crédito.
Cada uma das formas apresenta suas vantagens e todas funcionam como proteção eficiente tanto para locadores, quanto para locatários e imobiliárias. Neste podcast, falaremos das principais, detalhando suas particularidades e qual delas pode ser a mais vantajosa. Ouça todos os detalhes e fique por dentro!
Você sabia que as suas vendas imobiliárias podem aumentar muito com o uso das estratégias adequadas? Para tornar isso viável, uma das primeiras ações a serem tomadas é acompanhar os indicadores a fim de entender a quantas anda a prosperidade do seu negócio.
Muitas imobiliárias ainda estão presas ao antigo modelo de prospecção e atendimento ao cliente, que já não atendem às necessidades atuais. No entanto, o volume de informações presentes nos processos envolvendo procura por imóveis, locações e vendas é muito alto. Portanto, é preciso atentar para os dados que mais impactam no crescimento do negócio.
Neste podcast, selecionamos 7 dos principais indicadores de vendas que você deve observar para decidir quais as melhores táticas para atrair e reter a sua clientela. Fique com a gente e saiba mais sobre o assunto!
O mercado imobiliário vem passando por grandes transformações por influência da velocidade com que a tecnologia avança. Essas mudanças trazem em seu encalço um consumidor diferente, mais antenado, conectado à internet e exigente com relação ao atendimento que deseja receber em todos os segmentos.
Tudo isso afeta o trabalho do corretor de imóveis diretamente, pois ele deve acompanhar esse processo e, de preferência, antecipar-se às tendências para manter-se competitivo e lucrar mais.
Quer saber o que você pode fazer para modernizar a sua imobiliária? Confira 4 dicas importantes neste podcast!
O que o mercado imobiliário pode oferecer para a geração Z?
Eles são nativos digitais, absorvem a informação instantaneamente, fazem várias coisas ao mesmo tempo e são desapegados a marcas. Essa é a geração Z, formada por jovens nascidos entre a metade dos anos 1990 e o início dos anos 2000 e que já são parte ativa no mercado de consumo. Mas como pode haver um relacionamento vantajoso entre mercado imobiliário e geração z?
Nem sempre é fácil conversar com esse público. O primeiro ponto é entender que a geração Z já nasceu conectada e a tecnologia não é apenas mais um item em suas vidas, mas sim algo fundamental para se comunicarem com o mundo.
“Além disso, são pessoas que não focam em algo por muito tempo e perdem o interesse rapidamente. É a geração do zapear”, explica o palestrante e consultor corporativo Gilberto Wiesel.
Ele destaca algumas características que construtoras, imobiliárias e corretores devem considerar para se relacionar melhor com esses clientes. Veja agora tudo o que o mercado de imóveis pode oferecer a eles!
Não há como escapar disso. Hoje, toda e qualquer empresa deve estar presente na internet. Seja nas redes sociais, no site institucional ou abrindo canais de comunicação, é essencial que a geração z se perceba ouvida por você por meio da internet.
Hoje em dia, desde a busca até o pós-compra é resolvido por chat, WhatsApp e, menos comum, o e-mail. Para atender a essa demanda, disponibilize formas diversas de contato e faça com que sua empresa e seus profissionais sejam facilmente contatados.
Além disso, nas ações de divulgação, use vídeos, visto que esse formato é uma das principais maneiras de a geração z consumir conteúdo.
Independentemente de as cidades estarem cada vez maiores e os empreendimentos estarem surgindo em cada esquina, a busca por imóveis pequenos vai além das exigências do crescimento populacional.
Atualmente, a geração z não se vê mais morando em grandes casas e apartamentos. Não somente porque as pessoas estão se casando mais tarde e, portanto, morando sozinhas, mas porque passam muito tempo fora de casa aproveitando o tempo livre.
Falamos acima de imóveis pequenos, mas é importante que o mercado imobiliário tenha em mente que isso nada tem a ver com ausência de comodidade. Mesmo preferindo metragens mais modestas, o luxo e a infraestrutura são prioridades para esses clientes.
Ter bons serviços e espaços de convivência que facilitam a vida é muito importante para essa geração, que precisa economizar cada vez mais tempo. Academias no condomínio podem ser ótimos atrativos e ter um bicicletário, por exemplo, pode ser mais prioritário do que uma vaga na garagem. Além disso, as questões ambientais e a mobilidade urbana facilitada estão cada vez mais em alta.
Nesta semana em especial, que comemoramos o dia do corretor, reunimos neste podcast as melhores dicas para ajudar você a estruturar sua estratégia digital e ampliar suas chances de obter mais negócios pela internet!
A internet é uma ferramenta importante e cada vez mais, se torna essencial na vida de diversas imobiliárias, construtoras, incorporadores e principalmente dos corretores! Todos os tipos de negócio tem seu público alvo na internet e utilizam as plataformas digitais para alavancar vendas, promover sua marca, captar leads, entre outras ações relevantes para o mercado imobiliário.
Hoje construir e manter uma forte presença online, passou a ser uma necessidade intrínseca para todos. Cada vez mais, produtos e serviços são buscados e pesquisados através da internet. O grande diferencial do corretor do futuro está em saber lidar não apenas com o processo de vendas, mas também, com a promoção de seus serviços no mundo digital. Daí surge a importância de entender como trabalhar através da internet para obterem melhores resultados. Confira agora este PODCAST e veja os 6 passos para otimizar sua atuação e presençca on-line para vender mais!
O Imovelweb, convidou Gil Vasconcelos, Diretora de incorporação da empresa KAZZAS, do grupo KALLAS, Tiago Galdino CFO do IMOVELWEB e Tatiana Guelfi, Gerente nacional de novos do grupo Imovelweb, para bater um papo com nosso CEO, Leonardo Paz, sobre as inovações do mercado para o Segmento econômico, de como a era digital auxilia as vendas e iniciativas para as áreas comerciais, e também, sobre os reflexos dos Incentivos governamentais ao programa, trazendo juros baixos e mais linhas de créditos para o financiamento, como iniciativas para alavancar o mercado.
Leonardo Paz, CEO do IMOVELWEB, convidou André Toledo do 16 tabelião de notas para conversar e entender melhor como foi o processo de digitalização dos cartórios e tabeliães, e como as regras e parte processual para escrituração está sendo conduzida nesse novo cenário digital É agora possível escriturar um imóvel 100% digital e quais os impactos disso para o nosso mercado imobiliário? Junto neste webinar, está também nosso CFO Tiago Galdino, comentando sobre como esta novidade agiliza o processo de ponta a ponta das vendas de construtoras e incorporadoras e o benefício direto principalmente para as pessoas que desejam comprar um imóvel inclusive durante a pandemia.
