Herzlich Willkommen bei ImmOtion, Deinem Podcast rund um die Kapitalanlage Immobilie und Vermietung.
In jeder Episode tauschen sich Martin und Marcel über rationales und faktengesteuertes Wissen rund um Kapitalanlage Immobilie, über Neuigkeiten auf dem Immobilienmarkt und über Fehler aus, die man bei einer vermieteten Immobilie vermeiden sollte.
Für Martin Kramer und Marcel Gollbach sind vermietet Immobilien und Passiveinkommen ein absolutes Herzensthema. Beide haben zahlreiche Immobilien in ganz Deutschland. Sie wissen also ganz genau, wovon sie sprechen und können aus jahrzehntelanger praktischer Erfahrung berichten. Martin verkauft bereits seit über 30 Jahren Off-Markt-Objekte an seine Mandanten.
Sowohl Neulinge, die noch gar nichts über Kapitalanlage Immobilie wissen, als auch Menschen, die schon Objekte besitzen, werden in diesem Podcast Impulse mit Tiefgang bekommen.
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Dort erfährst Du alles zu echten Off-Markt-Immobilien, mit Verwaltungskonzept und ohne zusätzliche Maklercourtage.
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In jeder Episode tauschen sich Martin und Marcel über rationales und faktengesteuertes Wissen rund um Kapitalanlage Immobilie, über Neuigkeiten auf dem Immobilienmarkt und über Fehler aus, die man bei einer vermieteten Immobilie vermeiden sollte.
Für Martin Kramer und Marcel Gollbach sind vermietet Immobilien und Passiveinkommen ein absolutes Herzensthema. Beide haben zahlreiche Immobilien in ganz Deutschland. Sie wissen also ganz genau, wovon sie sprechen und können aus jahrzehntelanger praktischer Erfahrung berichten. Martin verkauft bereits seit über 30 Jahren Off-Markt-Objekte an seine Mandanten.
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Mit diesen Fragen beschäftigen sich Martin und Marcel in dieser Folge ImmOtion.
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An Martin per WhatsApp an: +49 (177) 2800970
An Marcel über Instagram: https://www.instagram.com/marcelgollbach/
Ist eine vermietete Immobilie eine sichere Kapitalanlage? Lässt sich mit einer Immobilie sicherer Vermögensaufbau und sichere Vermögensstreuung betreiben? Und von welchen zusätzlichen Sicherheits-Mechanismen profitieren die Menschen, die bei uns eine Immobilie kaufen?
Mit diesen Fragen beschäftigen sich Martin und Marcel in dieser Folge ImmOtion.
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Wieso schaffen es nur noch so wenige Menschen in Deutschland Vermögen zu bilden? Warum ist die Hürde für den Vermögensaufbau so groß und was ist der wahre Grund dafür? Und wie schaffst Du es auch heute noch finanziell frei zu werden?
Mit diesen Fragen beschäftigen sich Martin und Marcel in dieser Folge ImmOtion.
Zusätzlich gibt es, in je 60 Sekunden, Antworten auf diese zehn Immobilien-Fragen:
1- Was passiert, wenn ich arbeitslos werde?
2- Gibt die Bank mir Geld für mehr als ein Objekt?
3 -Ist es sinnvoll, mehr Eigenkapital als gefordert einzubringen?
4 - Was passiert bei dringendem Geldbedarf?
5 - Wie und woran verdienen wir (Immobilien-Einkommen) Geld?
6 - Was passiert bei einer Scheidung?
7 - Krypto = mehr Gewinn?
8 - Wie findet man einen sehr guten Mieter?
9 - Wie hole ich den maximalen Steuervorteil raus?
10 - Was ist der TOP Denkfehler?
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Wie wird man erfolgreicher Vermieter einer eigenen Immobilie? In dieser Sonderfolge sprechen Martin und Marcel über den kompletten Weg - von der Entscheidung bis zur ersten Mieteinnahme, Schritt für Schritt.
Wo findest Du das passende Top-Objekt?
Wie analysiert und kalkulierst ein Profi?
Was passiert bei der Beurkundung?
Wer kümmert sich um die Vermietung?
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Warum ist die Mikrolage einer Immobilie ein sehr wichtiger Faktor? Und welche Parameter spielen hier eine entscheidende Rolle? Was ist eigentlich besser - eine Neubauimmobilie oder ein Bestandsobjekt? Welche Vorteile gibt es und was musst Du unbedingt berücksichtigen? Zuhörerfrage: Wie funktioniert das mit einer Immobilie und den Steuervorteilen in der Rente?Gibt es überhaupt noch welche?
Mit diesen Fragen beschäftigen sich Martin und Marcel in dieser Folge ImmOtion.
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Was ist aktuell in der Welt los? Welchen Einfluss hat das erneut verfehlte Wohnungsbauziel auf die Vermietung von Immobilien? Und welche Konsequenzen haben die Turbulenzen in den USA und das verabschiedete Sondervermögen in Deutschland für die Kapitalanlage-Immobilie? Wie ist der Trend rund um Mikroapartments einzuschätzen - Hype oder clevere Strategie? Und wofür die eine WEG-Verwaltung verantwortlich? Was kostet sie und woran erkannte man erkennt man einen richtig guten Verwalter?
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Was sind Off-Markt-Immobilien, aus welchem Grund sind sie so attraktiv und welche großen Chancen bieten sie? Wie lässt sich ein (schlechtes) Bestandsobjekt verbessern und entwickeln? Gibt es den perfekten Moment für den Kauf einer vermieteten Immobilie?
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Warum ist die Lage (Makrolage) so unglaublich wichtig bei der Wahl einer Immobilie und was zeichnet eine exzellente Lage aus? Wie baust Du clever Eigenkapital für Deine erste vermietet Immobilie auf (plus Hack)? Warum ist der positive Cashflow ein Trugschluss?
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Ist jetzt der richtige Zeitpunkt eine Kapitalanlage-Immobilie zu kaufen? Wie rechnet sich eine vermietete Immobilie eigentlich? Und warum solltest Du unbedingt die Finger von einer 110%-Finanzierung lassen?
Mit diesen Fragen beschäftigen sich Martin und Marcel in der ersten Folge ImmOtion. Zusätzlich hat Martin direkt zu Beginn verraten, wie steinig sein Weg zur ersten Immobilie war und wie viele er inzwischen eingesammelt hat.
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