Oggi vi racconto una storia vera, come tante in Italia.
Lo so, è un video più lungo, sicuramente all’algoritmo piacerà meno di un titolo strappa like di qualche giornale disperato alla ricerca di interazioni, ma le storie vere hanno bisogno di un pó di tempo per essere raccontate, per essere spiegate.
Io ho detto quello che penso, e quello che è un enorme fetta di Paese, quella che da giorni viene additata come cattivo e stronzo perché ha paura ad affittare una casa senza garanzie e vuole semplicemente far quadrare i conti affittando una casa.
In un momento dove centinaia di aziende chiudono, mettono in cassa integrazione, le redazioni dei giornali da ZTL puntano il dito contro il piccolo proprietario, additandolo come il nuovo ricco, l’usurpatore. Siete cattivi dentro, tipico del perbenista che pensa solo ai diritti di alcuni e tralascia i doveri e le garanzie degli altri.

🚨Dal 2026 aumenta la tassa di soggiorno.
Il turista é visto come un problema tranne quando, improvvisamente, Comuni e Stato si accorgono di quanto vale.
La tassa di soggiorno ha senso, é utile e importante ma…un paio di idee le ho anche io, e si possono fare, con la volontà politica di farlo.

🚨 Questo è un appello serio, molto serio.
Continuare a subire, continuare a non rispondere sarà la nostra fine. Io apprezzo moltissimo il lavoro di tutte le associazioni, ma oggi non basta, non basta più, oggi siamo sotto attacco da ogni fronte e dobbiamo parlare e rispondere ogni giorno, quotidianamente, reagire agli attacchi ormai spudorati e senza ritegno di FederAlberghi. Facciamo qualcosa, uniamoci, creiamo un fronte comune dove ci sia una voce sola che risponda, subito, ad alzo zero.
Questi vogliono far fuori tutto, non so se é chiaro, io ci sono per ogni cosa. Uniamoci, sentiamoci e contrastiamoli. Subito.

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New York e il ban sugli affitti brevi: la grande promessa mancataDal 2023 New York ha introdotto il Local Law 18, una normativa che ha praticamente azzerato gli short-term rental (affitti brevi). La promessa era chiara: liberare migliaia di appartamenti per i residenti e abbassare gli affitti.Due anni dopo, il bilancio è impietoso :

• Gli affitti sono ai massimi storici → a Manhattan il canone medio ha toccato i 4.700 $ al mese.
• Il tasso di sfitto è crollato → solo il 2,45% degli appartamenti è libero.
• Gli hotel ringraziano → prezzi su del 7% e tassi di occupazione più alti di prima.

Gli unici ad aver perso davvero? I piccoli host che contavano su Airbnb per integrare il reddito e i quartieri fuori Manhattan che beneficiavano del turismo diffuso.Non me lo sono inventato io ma diversi articoli di Giornali importanti e autorevoli di New York, Wall Street Journal e New York Post

Da poco tempo online tutte le nuove FAQ ufficiali che mettono fine alla questione delle locazioni turistiche.
Ho scritto un post super dettagliato con anche la soluzione legale per evitare sia il canone speciale sia ordinario, lo trovi su Blog.Vitadahost.it

Lo sapevi che dal 2025 ci sono dotazioni di sicurezza obbligatorie per case vacanza, B&B e affitti brevi? 😩
 
Troppi host hanno informazioni confuse (e rischiano sanzioni senza nemmeno saperlo). Per questo abbiamo fatto la Guida Definitiva 👉 ti spiega esattamente cosa ti serve davvero, cosa NON è obbligatorio, e dove comprare i dispositivi giusti risparmiando 💸
 
📖 Leggi la guida completa qui: 👉 https://blog.vitadahost.it/obbligo-cin-2025/
 
Così eviti multe, dormi tranquillo e la tua struttura è a norma. ❤️ Dopo non dite che non vi avevo avvisato!

Sapete cos’è il NIMBY? È l’atteggiamento del “non nel mio cortile”. Purtroppo oggi lo vediamo anche nel turismo: dalle Dolomiti alle code alle funivie, stiamo trasformando un problema di gestione in un problema di classe. Turismo per tutti o solo per chi se lo può permettere?

Conta chi c’è davvero in casa: se sei sotto capienza, chiedi documento e registralo su Alloggiati-Web. Tassa di soggiorno sempre. Sei tu che affitti, non le piattaforme. ❤️

Finalmente si accorgono delle cose che diciamo da anni. Solo capaci a lamentarsi tutti, ma, dopo aver spolpato vivi gli ospiti, milioni di euro non vengono utilizzati per migliorati servizi a residenti e turisti. Chiaro che poi se i flussi aumentano e tu non investi nulla a supporto si generano problemi in alcune zone.
Ma vi dirò di più, rilancio con la mia storica proposta.
E non ci dicano:”Non si può fare” perché in politica si può fare tutto basta avere la volontà di farlo.

Mettiamoli alla prova.

Devo pagare il Canone Rai Speciale?
Difficile dire che non sia dovuto, le norme sono molto più chiare di una volta. Con introduzione del CIN per la Rai è gioco facile incrociare i dati e inviare lettere.

Detto ciò, due cose:

1. Credo che toglierò la TV a breve, la tv generalista non la guarda nessuno, quasi tutti vogliono streaming o poter inserire le loro credenziali per usare i servizi streaming. 

2. La RAI ci viene incontro con una FAQ che mette nero su bianco che, un monito, anche grande, con casse integrate, con una chiavetta Amazon, Google, Apple e tutti i servizi streaming non deve pagare ne canone speciale ne canone normale.

In 3 minuti provo a darti le differenze principali e sostanziali. Ma ce ne sono molte altre.

Quella che i giornali iniziano il 15 Giugno e finiscono il 30 Agosto. Per tirare su qualche click quello che per il mondo intero è vacanza per i media è indignazione, paura, terrore. 
Non va gestito? certo che si. Il 4% del territorio che può avere problemi va gestito, iniziando con il capire dove i milioni di tassa di soggiorno vendono utilizzati visto che dovrebbero servire per aumentare i servizi appunto nelle città o nelle zone con più pressione.
Sapete qual è la ricetta di tutti i Comuni? facciamo pagare, tassiamo, fine.

Hai scritto una risposta perfetta a una recensione su Booking… ma non è stata pubblicata? Forse hai usato la lingua sbagliata. In questo episodio ti spiego la regola (che nessuno legge) e come evitare l’errore più comune tra gli host.

Overtourism? No, il problema sono le amministrazioni che se ne fregano.

Incassano milioni dalle tasse di soggiorno e non reinvestono un euro in servizi per la città.
Nessun piano, nessuna visione, solo slogan e attacchi a chi affitta un appartamento per arrotondare, con la paura fottuta di affittare a lungo termine perchè in questo Paese non esistono tutele.

Parlano di “invasione turistica” ma lo fanno da uffici climatizzati, guardando solo l’4% del territorio nazionale.

Sì, avete letto bene: solo il 4% dei comuni italiani registra un flusso turistico alto, e solo il 2% per tutto l’anno.
E allora di cosa stiamo parlando?

La verità è semplice e scomoda:
da un lato i Comuni attaccano i piccoli proprietari (mai gli Hotel, che hanno la maggior parte dei posti letto), dall’altro incassano decine di milioni ogni anno grazie al turismo.

Il cortocircuito è qui. Sotto gli occhi di tutti.
Ma nessuno lo dice.

Avete mai sentito un giornalista chiedere a un Sindaco:
“Scusi, quei milioni di tassa di soggiorno… dove sono finiti? come li spendete? Come li reinvestite?”
No. Perché la verità dà fastidio.

E allora noi rilanciamo.
Una proposta chiara, concreta, nazionale:

• Obbligo per ogni Comune di rendicontare pubblicamente ogni centesimo della tassa di soggiorno.
• Almeno il 50% vincolato per edilizia pubblica, popolare e convenzionata.
• Basta slogan, serve un enorme e nuovo piano casa pubblico, sono anni che non esiste più in Italia, ma esiste solo il modello CityLife.

Vediamo chi ha il coraggio di accettare la sfida.

Noi ci siamo. E non ci stiamo più a farci accusare ogni giorno per ogni problema esistente nelle città.

E' una delle ricerche più effettuate su google e ChatGPT. Molti FuffaGuru te la vendono facile: uno smartphone, qualche casa, 10000€ al mese facili facili. La verità è ben diversa. Iniziamo a capire la differenza tra locazione turistica e struttura ricettiva extraalberghiera

Airbnb ha annunciato un’importante novità per tutti gli host italiani: se non fornisci alcune informazioni fiscali aggiuntive entro due settimane, ti verrà applicata automaticamente la ritenuta d’acconto del 21% sui tuoi guadagni. Stop ai furbetti che dichiaravano di "farla da se"

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Avete visto il video della Gabanelli?
Ora, io la stimo, ma quando ha detto 18€ pulizia di 2 ore in un appartamento, boh, ho fatto giusto due indagini al volo, proprio sul sito dell’azienda che le ha dato quella cifra…e guarda un po’…😱🤣

Certo che i giornalisti dovrebbero essere i primi a fare le verifiche.