Vous envisagez de devenir propriétaire, vous pensez vous tourner vers un investissement dans le neuf, et ce projet suscite de vrais questionnements ? C’est normal ! Vous vous apprêtez à vous lancer dans une grande et belle aventure !
Alors bienvenue dans « Demain J’achète », le podcast immobilier conçu par Kaufman & Broad pour vous guider à chaque étape de votre achat et vous donner toutes les clés pour vivre ce projet avec sérénité !
Je m’appelle Marjorie Murphy, je suis journaliste, et j’ai décidé de me mettre dans la peau d’un acheteur dans le neuf. Je suis allée, pour vous, à la rencontre des experts de l’immobilier : conseiller immobilier, banquier, notaire, architecte ou maître d’œuvre, tous ont répondu à mes questions !
Nous avons décrypté les solutions fiscales, parlé capacité d’emprunt, « travaux modificatifs acquéreurs » et « levée des réserves » : un jargon qui n’a plus de secret pour moi et qui n’en n’aura bientôt plus pour vous ! Car oui … ce que je vous propose c’est de devenir votre coach immo avec Kaufman & Broad, parce que, demain : j’achète !
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Vous envisagez de devenir propriétaire, vous pensez vous tourner vers un investissement dans le neuf, et ce projet suscite de vrais questionnements ? C’est normal ! Vous vous apprêtez à vous lancer dans une grande et belle aventure !
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Je m’appelle Marjorie Murphy, je suis journaliste, et j’ai décidé de me mettre dans la peau d’un acheteur dans le neuf. Je suis allée, pour vous, à la rencontre des experts de l’immobilier : conseiller immobilier, banquier, notaire, architecte ou maître d’œuvre, tous ont répondu à mes questions !
Nous avons décrypté les solutions fiscales, parlé capacité d’emprunt, « travaux modificatifs acquéreurs » et « levée des réserves » : un jargon qui n’a plus de secret pour moi et qui n’en n’aura bientôt plus pour vous ! Car oui … ce que je vous propose c’est de devenir votre coach immo avec Kaufman & Broad, parce que, demain : j’achète !
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Les promoteurs immobiliers sont tenus de respecter des normes très strictes en matière de respect de l’environnement et de performance énergétique des constructions neuves ; il appartient ensuite aux occupants de chaque logement d’adopter les bonnes habitudes et attitudes pour maîtriser leur consommation d’énergie et réduire leur empreinte carbone. Le « Guide des gestes verts » Kaufman & Broad est là pour les accompagner dans cette démarche vertueuse.
Invitée : Chrystèle Marchand-Bacchetta, directrice Marketing et Communication Kaufman & Broad
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Choix des matériaux, des couleurs, des équipements, du mobilier, des accessoires et des objets, des jeux de lumière et de l’agencement des lieux, la décoration d’un appartement suppose de répondre à de multiples questions et peut devenir un vrai casse-tête ! La solution ? S’y prendre tôt, s’informer des tendances, recourir à un spécialiste… Et satisfaire ses envies !
Invitée : Aude MAHIEU, architecte d’intérieur, fondatrice et Présidente de la société COM’IN, Architectures d’intérieurs.
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Il va s’écouler plus d’un an, parfois deux, entre la signature d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) et la livraison du bien. Quelles garanties protègent l’acquéreur durant tout ce temps. Et ensuite ? Comment est-il protégé contre les petites imperfections et les dysfonctionnements des équipements? Les réponses.
Invité : Mouloud Bedani, Directeur technique de Kaufman & Broad.
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Le moment de la livraison approche à grands pas ! Notre invitée détaille les dernières étapes du parcours : communication de la date exacte de rendez-vous sur place, préparation du déménagement, démarches administratives à entreprendre et déroulé complet du "jour J" tant attendu de la remise des clés !
Invité : Caroline DAHUT, chargée de clientèle Kaufman & Broad à Lyon
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Si la pierre est connue pour être une valeur refuge, l'investissement immobilier permet sans aucun doute de se constituer un patrimoine.
Dans cet épisode, notre expert présente les différentes formules de l'immobilier locatif, les règles à suivre et dévoile les bénéfices fiscaux d'un tel investissement. D'autres paramètres sont à prendre en compte avant de se lancer comme le choix d'un bon emplacement qui s'avère être primordial. Et pourquoi ne pas faire appel à un gestionnaire professionnel ?
Invité : Christophe DECAIX, gérant de 2B patrimoine, spécialiste de la gestion de patrimoine
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Mon logement neuf sera-t-il réellement mon logement, le reflet de mes choix, de mes envies, de ma personnalité ? « Oui, sans aucun doute », répond notre invitée. Et ça commence par les TMA ! Après avoir détaillé ce qui se cache derrière ce sigle, notre experte explique comment se déroulent les choix des prestations (carrelages, peintures …) et la flexibilité dont dispose l’acheteur d’un appartement dans le neuf pour avoir un logement à leur image.
Invité : Catherine PEVERI, Directrice des showroom Kaufman & Broad
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Connaitre et comprendre les étapes du parcours d’un futur propriétaire dans le neuf, depuis la phase de recherche en passant par la signature du contrat de réservation, les choix des prestations et la visite chantier, jusqu’au jour tant attendu de la livraison. Et même après, car le parcours ne s’arrête pas là.
Invité : Claire ROBERT, Directrice Commerciale Ile-de-France de Kaufman & Broad
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Comment optimiser le financement d’un achat immobilier dans le neuf ? Notre experte y apporte son éclairage. Elle évoque les points-clés d’un bon dossier emprunteur et, faisant tomber une idée reçue, conseille de financer son achat sans apport, à l’heure où les taux de crédit immobiliers des banques sont au plus bas…
Invité : Maël BERNIER, Directrice de la communication et porte-parole du site meilleurtaux.com
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Neuf ou ancien ? C’est le choix cornélien des futurs propriétaires qu’ils achètent pour habiter ou pour investir. Tout en expliquant ce qu’est la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), notre invité compare pour nous les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf contre un bien dans l’ancien.
Invité : William TRUCHY, Directeur Général de Kaufman & Broad
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