Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Ele explica que é importante seguir o padrão de cortinas aprovado pelo condomínio. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que soltar fogos de artifício pela janela é totalmente proibido e pode configurar crime, enquanto o uso de bandeiras de time deve seguir regras definidas pelo síndico para preservar a harmonia do prédio. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Ele aconselha acionar o síndico para intervir e aplicar as regras do condomínio, evitando conflito direto entre vizinhos. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e diz que, caso não interfira no trabalho da funcionária no condomínio, não há problemas em contratá-la para diárias em apartamentos do prédio. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta a polêmica sobre imóveis de interesse social vendidos a investidores. Segundo ele, o problema envolve três pontos: falta de diretrizes do poder público, controle frágil das construtoras e a atuação de investidores que compram para lucrar. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que impedir o uso de academia, piscina ou outras áreas comuns como forma de punição é ilegal, mesmo em caso de atraso no pagamento da taxa condominial. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky destaca que a legislação exige a presença de um síndico responsável legal pelo prédio, que assina documentos, representa o condomínio e gerencia contas. A recomendação é escolher um síndico profissional ou um morador que delegue responsabilidades às comissões. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky abordou a crescente presença das torres de segurança nos condomínios de São Paulo. Embora não substituam o poder público, essas estruturas ajudam na segurança, proporcionando imagens para inibir crimes e gerar provas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que folhas e galhos caindo no quintal vizinho não autorizam cortes sem laudo técnico, e recomenda diálogo e acordos periódicos para minimizar conflitos entre vizinhos. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explicou que, mesmo reformas consideradas simples em apartamentos precisam seguir regras técnicas e apresentar documentação obrigatória, como projetos, planta e a Anotação ou Registro de Responsabilidade Técnica. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky destaca levantamento do QuintoAndar, que mostrou que o preço do metro quadrado dos apartamentos de um quarto para aluguel em São Paulo ultrapassou R$ 85, o maior valor já registrado e 40% acima da média dos imóveis de dois e três dormitórios. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que é síndica. Ele recomenda que ela crie uma enquete no grupo do condomínio para fazer a troca, sem a necessidade de assembleia mas com uma comunicação transparente. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky alerta para a importância de treinar porteiros, conscientizar moradores e investir em sistemas de controle de acesso, como clausura e biometria, para dificultar ações de quadrilhas especializadas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que a renovação do seguro é uma obrigação legal do síndico, que pode tomar a decisão sozinho, especialmente após sinistros, desde que preste contas aos condôminos. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que a compra de um gerador em condomínio não exige o voto de dois terços dos moradores, como afirmou uma síndica para a ouvinte, mas sim a maioria simples dos presentes na assembleia. Ele destacou que a instalação do equipamento é uma obra necessária. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que a segurança em condomínios depende mais de planejamento e comportamento do que de armas ou reações diretas. Ele destacou que tecnologias como câmeras com inteligência artificial, biometria facial e totens de vigilância funcionam bem, mas só trazem resultado quando integradas em um projeto de segurança. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre como o sonho da casa própria pode se tornar frustrante por causa das expectativas e da falta de comunicação durante a obra. No evento Conexão Day, ele destaca que o ponto central é manter o cliente bem informado ao longo de todo o processo. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Moradora pintou a parede da varanda envidraçada de outra cor, mas o condomínio exigiu que voltasse ao padrão. Segundo Marcio Rachkorsky, mesmo com vidro, a parede ainda faz parte da fachada e deve manter a cor original para preservar a estética do prédio. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky sugere que os condomínios invistam em coleta seletiva adequada, como contêineres específicos ou convênios com cooperativas, sem sobrecarregar os trabalhadores ou criar novos riscos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que filhos de pais separados com guarda compartilhada podem usar normalmente as áreas comuns dos condomínios, como piscina e academia, desde que estejam, de fato, na companhia do responsável que reside ali. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices