Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien (c'est nous), investisseurs et marchands de biens revenons sur notre année 2023 avec le bilan de notre société de marchand de bien depuis sa création en début d'année, les difficultés rencontrées ainsi que le bilan de nos locatifs !

Quelles changements nous allons faire en 2024 et surtout nous te parlerons d'une importante décision que nous avons pris !

Abonnes toi, mets une note si tu tiens à la vie (ceci est une blague) et prends du kiffe mon srab !

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Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens t'expliquent les changements à venir en 2024 ! Pourquoi la location meublée va devenir très compliquée et comment y faire face ?

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens t'expliquent comment maximiser la valorisation des travaux ! Quelques anecdotes et cas concrets seront au RDV !

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens note les différents investissements immobiliers en fonction de leur rendement, du risque et de la gestion.

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te racontent comment ils ont perdu 4000€ sur une simple erreur de délégation d'assurance. Attention à ce que ça ne t'arrives pas !

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te donnent leurs meilleurs outils pour la recherche de biens immobiliers.

Ce podcast explore la transition du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) dans l'immobilier locatif. Nous aborderons quand et comment on passe du LMNP au LMP, les avantages et les inconvénients sur la location et la vente que ce soit fiscales ou sociales. Nous te donnons les meilleurs conseils pour optimiser cette transition, mettant en lumière les différences financières et réglementaires entre les deux statuts. Nous démystifions les étapes à suivre, offrant une feuille de route claire pour ceux envisageant ce changement, tout en mettant en évidence les opportunités et les défis de devenir un Loueur en Meublé Professionnel.

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te donnent leurs meilleurs outils pour la recherche de biens immobiliers.

Aujourd'hui, on replonge dans un épisode des idées reçues, celui-ci est consacré au problème de temps à passer en immobilier entre formation, visites, travaux, gestion locative... Écoutez nos conseils d'experts, nos retours d'expérience et nos solution à ce sujet.

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te donnent leurs meilleurs outils pour la recherche de biens immobiliers.

Aujourd'hui, nous explorons les secrets de la rénovation intelligente et du financement astucieux. Découvrez comment sélectionner le bon artisan et surtout éviter les chantiers catastrophiques. Nous plongerons dans le monde des travaux de rénovation, des coûts cachés, et des tendances du marché immobilier. De plus, nous aborderons les meilleures stratégies de financement pour maximiser vos profits. Écoutez les conseils d'experts, les retours d'expérience, et les histoires inspirantes de réussite. Que vous soyez un investisseur ou simplement curieux, ce podcast vous dévoilera les clés de la réussite dans le domaine de l'immobilier. Ne manquez pas cet épisode captivant !

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te donnent leurs meilleurs outils pour la recherche de biens immobilier. Dans ce podcast on te raconte notre tout dernier projet de marchand de biens immobilier. Dans ce podcast captivant, nous partageons les coulisses de l'ensemble du processus, avec ses chiffres, l'achat, à la vente, la marge prévisionnelles. Vous découvrirez les défis auxquels nous sommes confrontés, les stratégies que nous avons employées, et les leçons que nous avons apprises en cours de route. Que vous soyez un investisseur chevronné ou simplement curieux de comprendre comment fonctionne le secteur immobilier, ce podcast vous offre un aperçu précieux de l'industrie du marchand de biens. Préparez-vous à être inspiré et à découvrir les secrets de notre succès dans le monde de l'immobilier.

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens abordent la peur de l'endettement. Comment dompter cette relation à l'argent qui en France peut être tabou ou incomprise. Après avoir écouter ce podcast, tu sauras comment maîtriser votre peur de l'endettement, gagner en confiance financière et prendre le contrôle de votre avenir avec nos conseils.

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te donnent leurs meilleurs outils pour la recherche de biens immobilier. Après avoir écouter ce podcast, tu sauras comment savoir rapidement si secteur est bon ou mauvais ! Comment filtrer et sélectionner les meilleurs annonces immobilières, connaitre la rentabilité d'un projet simplement ou le prix de revente !

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te racontent leur expérience en Airbnb : Est-ce toujours intéressant ? Quelle prix la nuitée ? Comment gérer les soucis ? Comment gérer les entrées et sorties ?

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te racontent leur expérience avec un maitre d'oeuvre... spoil : abandon de chantier, perte de 10k€ de travaux, sauvetage du projet ! Après ça tu verras s'il vaut mieux faire appel à un maitre d'oeuvre ou non pour ton projet immobilier !

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens te donnent des conseils pour maintenir une bonne rentabilité malgré les charges qui augmentent tous les ans. Quelles sont les charges qui montent ? Comment les compenser ? Que faut-il faire avant d'investir pour anticiper cela ?

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#Immobilier #investissementimmobilier

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, investisseurs et marchands de biens racontent leurs plus grosses erreurs dans la gestion des travaux de leurs opérations. Comment budgétiser les travaux ? Choisir les artisans ? Faire le planning des travaux ? Financer les meubles ? ...

Dans cet épisode de Business entre Potes, Guillaume et Bastien, 2 anciens banquiers qui ont financé des dizaines de crédit immobilier, te décrivent l'envers du décor au sein des banques. Quels sont les objectifs d'un conseiller en agence ? Pourquoi va t-il décider de financer un dossier ou non ? Et comment le client peut-il faire pour s'assurer un accord de financement ?

Dans cet épisode de Business entre Potes, on t'explique pourquoi les taux augmentent ? Est-ce que la hausse va s'accélérer ? Comment investir en 2023 dans l'immobilier ?

Dans ce deuxième épisode de Business entre Potes sur les idées reçues, on te donne notre avis sur les croyances dans l'immobilier qui peuvent faire peur et nous empêcher d'avancer.

1- Il faut s’y connaitre pour investir (banque, travaux, gestion)

2- Il faut avoir un CDI pour investir dans l’immobilier

3- Il faut toujours investir quand l’immobilier est bas

Dans cet épisode de Business entre Potes, on rencontre Julien, blogger et investisseur immobilier depuis 2012. Aujourd'hui il possède déjà 272 PARKINGS et GARAGES, plusieurs appartements et il compte bien multiplier ses acquisitions ! Je vous laisse découvrir son parcours et comment il a fait pour en arriver là aujourd'hui :)

Dans cet épisode de Business entre Potes, on te donne notre avis sur les principales idées reçues dans l'immobilier et que l'on entend à longueur de temps autour de soi.