פרק בונוס! אחרי הקלטת הפרק האחרון לעונה, החלטנו לפתוח את המיקרופון ולסכם - איך היה? מה למדנו? איך היו התגובות שקיבלנו? החיפושיות מסכמות עונה ראשונה מוצלחת במיוחד, שבמהלכה למדנו המון, השכלנו, החלפנו ידע וניסיון ואפילו צחקנו :)
מוזמנים לשתף את הפודקאסט שלנו עם כל מי שמתעניינים בהשקעות, נדל״ן, אנגליה ובכלל :)
מחכים לכם בעונה הבאה!
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של "לב נכסים":
https://www.nadlan-liverpool.co.il
בפרק העשירי של ״חיפושיות נדל״ן״, אירחנו את ניצן ווינטר, יועצת ומומחית לתכנון פיננסי וביטוחים, לשיחה על כמה נושאים חשובים בכל הנוגע לתכנון פיננסי לטווח הארוך, ודברים שכדאי לדעת, במיוחד למי שרוצים להיכנס לעולם השקעות הנדל״ן. בין השאר שוחחנו על:
* גיוון השקעות
* הכנסה פסיבית
* תכנות עתידי של השקעות
* תכנון מס
* מינוף במשכנתא - בעד ונגד
* השקעות נדל״ן דרך קרן פנסיה
* תכנון הכנסה פסיבית עתידית
* ביטוח חיים
* צוואות - ישראל ואנגליה
ועוד...
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
אורחת: ניצן ווינטר
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של "לב נכסים":
https://www.nadlan-liverpool.co.il
פרק ההמשך לאחד מהנושאים החשובים ביותר שכדאי ללמוד ולהכיר היטב כשנכנסים לעולם ההשקעות - חוזים ודיירים. הנושא קריטי בחשיבותו, בטח כשמדובר בארץ זרה לנו עם חוקים שונים שחייבים לדעת.
בפרק התשיעי בעונה הראשונה של הפודקאסט שלנו, החיפושיות ממשיכות לצלול אל תוך הנושא הרחב הזה שחשוב כמעט כמו היסודות של הבניין. חוזים ודיירים - פרק שני :)
בין השאר שוחחנו על:
* פינוי דיירים - התהליך המשפטי, סעיפים שחשוב לדעת, ועוד
* דיירים מוגנים - כל מה שצריך לדעת
* מקרים יוצאי דופן ואיך להתמודד איתם
* השינויים הצפויים בעקבות החלפת הממשלה בבריטניה
* סיפורים מצחיקים ומיוחדים מהניסיון שלנו עם דיירים שונים (ומשונים)
* ועוד…
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של "לב נכסים":
https://www.nadlan-liverpool.co.il
אחד מהנושאים החשובים אותם כדאי ללמוד ולהכיר היטב כשנכנסים לעולם ההשקעות הוא חוזים ודיירים. הנושא קריטי בחשיבותו, בטח כשמדובר בארץ זרה לנו עם חוקים שונים שחייבים לדעת.
בפרק השמיני בסדרה שלנו, החיפושיות צוללות אל תוך הנושא הרחב הזה שחשוב כמעט כמו קיר תומך בבית. חוזים ודיירים - פרק ראשון מתוך שניים.
בין השאר שוחחנו על:
* סוגי דיירים שונים
* התאמה בין סוגי דיירים לנכסים
* כיצד לבדוק דיירים לפני כניסה לנכס
* חוזים וחידוש חוזים
* ערבויות
ועוד…
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של "לב נכסים": https://www.nadlan-liverpool.co.il
החיפושיות ממשיכות לארח אנשי מקצוע שיעזרו לכם ולכן להבין את עולם הנדל''ן וההשקעות טוב יותר, ולהכין אתכם לרכישה והתנהלות חכמה וכלכלית יותר. הפעם אירחנו את משה פריד, רואה חשבון ומומחה למיסוי בינלאומי. למדנו המון על הנושא המורכב הזה, ממי שעוסק בתחום שנים רבות, ומכיר את עולם מיסוי הנדל״ן באנגליה והיחס בין עולם המיסוי הבריטי לישראלי על בוריו.
בין השאר שוחחנו על:
- פטור המס באנגליה
- תשלום המס בישראל
- טעויות נפוצות של משקיעים בהיבט המיסוי
- האם עדיף לרכוש תחת חברה, או באופן פרטי?
- מיסוי ירושות
- משכנתאות בהשקעה - הוצאה מוכרת?
- מס על דירה שלישית ועוד…
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
אורח: רו''ח משה פריד
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של "לב נכסים": https://www.nadlan-liverpool.co.il
לאורך העונה ביקשנו מכם ומכן, קהל המאזינים שלנו, לשלוח לנו שאלות בנושא נדל''ן והשקעות נדל״ן באנגליה, והנה סוף סוף זה הגיע! פרק שכולו תשובות לשאלות שלכם ושלכן - "אני רק שאלה" גרסת הפודקאסט :)
לאורך הפרק חן ואורית לב יספקו תשובות לשאלות הכי מעניינות וחשובות שנאספו בחודשים האחרונים. בין השאר:
- האם אפשר לקבל משכנתא באנגליה אם אין לי את כל ההון הנדרש להשקעה?
- האם באנגליה מותר לשפץ דירה או בית ללא אישורים?
- תוך כמה שנים תחזור ההשקעה שלי?
- תוך כמה זמן אוכל למכור את הנכס?
- מה קורה במקרה והנכס לא מושכר?
- האם אוכל לבחור מי יהיו הדיירים שלי?
- מה עושים אם וכאשר דייר לא משלם?
- על מי האחריות לתחזוקה ותיקונים?
- מהו חוק הפיקדון?
ועוד... :)
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
אורח: עו"ד ג'רום שאפירו
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של "לב נכסים": https://www.nadlan-liverpool.co.il
בפרק החמישי, אורית וחן לב מארחים את עו''ד ג'רום שאפירו מ-WGS Solicitors, לשיחה על כל מה שצריך לדעת על תהליך רכישת נכס באנגליה מעיניו של עורך הדין, שתפקידו הוא ייצוג, ליווי והכוונה מקצועית ומשפטית לאורך כל הדרך.
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
אורח: עו"ד ג'רום שאפירו
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של "לב נכסים": https://www.nadlan-liverpool.co.il
פעם ראשונה, פעם שניה, נמכר! הפרק הרביעי שלנו עוסק באחת מהפלטפורמות הפופולריות והתוססות לרכישת נכסים באנגליה - מכירות פומביות. עם פז''מ של שנים מאולמות מיטב בתי המכירות בליברפול ולונדון, אורית וחן לב מספקים לנו הצצה לעולם האוקשנז ומשתפים בסודות, טיפים וסיפורים מספסל המתמחרים.
בין השאר דיברנו על:
- הליך רכישה דרך בית מכירות
- כיצד מתנהלת המכירה
- מי יכול להשתתף במכירה פומבית
- סיפורים משעשעים מאולם המכירות
ועוד...
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של ״לב נכסים״: https://www.nadlan-liverpool.co.il
בפרק השלישי של ״חיפושיות נדל״ן״, דיברנו על ה-נושא שמעניין את כולם: תשואה. בפרק עשינו סדר בכל עניין התשואה, איך מחשבים אותה, מה צריך לקחת בחשבון, מה יכול להשפיע עליה ובקיצור - כל מה שכדאי לדעת על תשואה מנכס להשקעה.
בין השאר דיברנו על:
- למה נושא התשואה כל כך חשוב?
- איך מחשבים תשואה?
- עלויות נלוות שצריך לקחת בחשבון לפני החישוב
- דברים נוספים שעלולים להשפיע על תשואה
- תפיסות שגויות של אנשים בנוגע לתשואה
ועוד :)
מגישים: אורית וחן לב, ברי כהן ועומר לוגסי
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של ״לב נכסים״: https://www.nadlan-liverpool.co.il
פרק שני - בדק בית
בפרק השני של ״חיפושיות נדל״ן״ אורית וחן לב עושים בדק בית! מהצעדים החשובים ביותר בהליך רכישת נכס. במהלך הפרק נכנסנו לעובי הקורה (התומכת), בדקנו את הנכס לפני הרכישה, וביצענו שיפוצים, תיקונים וקצת בירוקרטיה כחלק מההשבחה שלפני ההשכרה. בין השאר דיברנו על: - מי יכול לקנות נכס באנגליה - איפה וכיצד מתחילים לחפש נכס להשקעה - מהם סוגי הנכסים להשקעה - הבדיקות הנדרשות לפני הרכישה - עלויות נוספות שלא תמיד נלקחות בחשבון ועוד :) לצד אורית, חן וברי כהן, יצטרף אל הפרק ולעונה גם עומר לוגסי מהאתר ״לונדוניסט״ ומסיורי האוכל ״רעבים בלונדון״.
מגישים: ברי כהן ועומר לוגסי
עורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
לאתר של Lev Properties: https://www.nadlan-liverpool.co.il/
פרק ראשון - היכרות.
ברי תפס את חן ואורית לב לשיחה על צעדיהם הראשונים באנגליה, הכניסה לעולם הנדל''ן, איך הופכים חזון למציאות, ולמה הפכו דווקא את ליברפול למגרש המשחקים שלהם.
מגיש ועורך: ברי כהן
עיצוב לוגו: עומר לוגסי
ג'ינגל: ליאור "בייגלה" פייגלסון
תודה מיוחדת לעומר לוגסי אותו נפגוש בפרק הבא.
