Regulace mobilních domů se v České republice liší od regulace běžných staveb především v kontextu toho, zda je mobilní dům považován za "stavbu" nebo za "výrobek plnící funkci stavby" podle stavebního zákona.

Termín "mobilní dům" obecně označuje dům umožňující transport . Ne každý mobilní dům je však považován za stavbu ve smyslu stavebního zákona. Některé jsou vyráběny podle technických norem pro obytná vozidla a jsou pak z pohledu zákona o provozu vozidel považovány za vozidla, nikoli za stavby. Tato metodická pomůcka se zaměřuje výhradně na mobilní domy, které naplňují definici stavby.

Stavba je stavební dílo vznikající stavební nebo montážní činností na staveništi z jednotlivých stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Zodpovědnost za provedení stavby nese zhotovitel nebo stavebník s dozorem.

Výrobek plnící funkci stavby je podle stavebního zákona rovněž považován za stavbu. Rozdíl spočívá v tom, že výrobek plnící funkci stavby vzniká u výrobce (ve výrobním závodě) a jeho výsledné vlastnosti garantuje výrobce. Může být na místo dopraven jako celek a pouze "osazen", nebo v nesmontovaných dílech, které se smontují přímo na staveništi.