Senyores i senyors, esteu preparats? Som-hi! Per tots aquest que voleu saber de què va el podcast d’avui, és així, let’s go! És 10% sort, 20% destresa, 15% estil i 5% èpica, 50% debat de comprar o llogar, i 100% de raons per escoltar en nostre podcast, en català. (6%)
El programa d’avui és d’aquells que recordareu, el cinturó de la veritat s’alçarà enmig parquet on els nostres podcasters preferits discutiran amb sòlids fonaments l’etern dilema. Comprar o llogar? Avui sí podem dir, sense cap mena de dubte, que no heu escoltat mai res igual.
Notes del programa:
En el programa d’avui es debat sobre quina opció és millor a nivell financer i no financer, però sobretot sobre el paper: Comprar o llogar.
Diferents característiques s’han de tenir en compte.
1 - Sentiment de Propietat
No s’ha demostrat que hi hagi una relació entre ser propietari d’una casa i ser més feliç. En general estudis o bé sense conclusió o bé lleugerament a favor de llogar a nivell de benestar emocional. (Això són estudis de mitjana, en cap cas pot semblar un cas concret).
En general, persones són dolentes en calcular la felicitat que els produirà una compra futura, en especial les grans (cotxe, casa, vacances) Estudis: https://sdtheory.s3.amazonaws.com/SDT/documents/2010_SheldonGunzNicholsFerguson_JOP.pdf ,https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=3660256 .
2 - Regulació // Seguretat
Hipoteca → si no tens assegurança, en 3 mesos et poden fer fora, pots recorrer si tens renda baixa.
Lloguer → estàs molt protegit, procediments si denuncien es poden allargar durant 6 mesos, i si no pagues sempre pots parlar amb el que et lloga per canviar de residència més fàcilment. Atenció: Pots haver d’abandonar el pis si propietari el vol per viure ell o familiar de primer ordre (pares, fills, parella).
3 - Protecció contra tipus d’interès i la inflació
Lloguer → Contractes més curts implica menys protecció si hi ha inflació.
Hipoteques → Si s’agafen a tipus fix poden protegir-te en cas que hi hagi inflació o pujades del tipus d’interès.
4 - Despeses
Lloguer: Lloguer + assegurança (opcional) + subministraments.
Comprar: Hipoteca i relacionats (o no) + Impostos (IBI) + Manteniment + Assegurança + Cost d’oportunitat (rendibilitat pis respecte inversió millor) → lloguer imputat a pagar pel propietari.