PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Nadège Tollari, géologue spécialisée dans les études environnementales. Ils discutent de l'importance des études environnementales de type phase 1 et 2 dans les transactions immobilières, notamment pour les bâtiments commerciaux et multi-logements. Nadège souligne que l'immobilier, au-delà d'un simple investissement, nécessite une bonne compréhension des sols et de l'historique des propriétés pour éviter des surprises coûteuses. Elle partage son parcours atypique, de géologue à entrepreneure, et son travail chez Multitest, une entreprise qu'elle a partiellement acquise, offrant divers tests pour les immeubles (amiante, moisissure, géotechnique). Nadège insiste sur l'importance des études rigoureuses, en particulier sur les sites ayant accueilli des activités polluantes, et aborde les défis de la loi 72 du Québec, qui complique les transactions lors de changements d'usage ou d'activités industrielles. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – Samuel Lapointe interviews Nadège Tollari, a geologist specializing in environmental studies for real estate. They discuss the importance of phases 1 and 2 of environmental studies in real estate transactions, particularly for commercial and multi-residential buildings. Nadège points out that real estate is more than just an investment; it requires a good understanding of the soil and the history of the property to avoid costly surprises. She shares her atypical career path, from geologist to entrepreneur, and her work at Multitest, a company she partly acquired, offering various property tests (asbestos, mold, geotechnical). Nadège stresses the importance of rigorous studies, particularly on sites that have hosted polluting activities, and discusses the challenges posed by Quebec's Bill 72, which complicates transactions involving changes of use or industrial activities. Interview produced by Samuel Lapointe