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Stell dir vor, du schaust ins Grundbuch und stellst fest, dass der Staat sich dort ohne deine Erlaubnis ein Vorkaufsrecht für deine Immobilie eingetragen hat.

Ein Horrorszenario? Nein. Was in der Schweiz gerade als "radikaler linker Vorschlag" auf Plakaten bekämpft wird, ist in Deutschland längst geltendes Recht.

In diesem Video enthüllen wir die schockierende Wahrheit aus dem deutschen Baugesetzbuch (§24 & §28), die kaum ein Immobilienbesitzer kennt:

✅ Der automatische Zugriff: Deine Gemeinde kann sich jederzeit ein Vorkaufsrecht sichern – sie muss dich nicht einmal darüber informieren.

✅ Die "Wohl der Allgemeinheit"-Keule: Die Deckung von "Wohnbedarf" reicht als Begründung bereits aus.

❌ Die Preis-Falle (Enteignung Light): Der Staat muss nicht den Marktpreis zahlen! Das Gesetz erlaubt der Gemeinde, den Preis auf den (oft viel niedrigeren) "Verkehrswert" zu drücken, wenn der vereinbarte Kaufpreis diesen übersteigt.

🛡️ Der Schutz-Riegel: Wir erklären, wie du dein Grundbuch mit einer Auflassungsvormerkung zugunsten einer ausländischen Gesellschaft "einfrieren" und vor dem staatlichen Zugriff schützen kannst.

Dein Immobilienvermögen ist nicht so sicher, wie du denkst. Dies ist ein weiterer Grund, warum eine globale Diversifikation deines Vermögens überlebenswichtig ist.

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