Arsanız imar planında park, okul gibi bir kamu alanında mı kaldı? Yıllardır çözüm bekleyen kamulaştırmasız el atma mağduriyetleri için yeni bir umut doğdu: İmar Hakkı Transferi. Bu bölümde, Türk gayrimenkul hukuku ve şehir planlamasında devrim niteliğindeki "İmar Hakkı Aktarımı" mekanizmasını tüm detaylarıyla mercek altına alıyoruz.
Peki, bu yeni düzenleme kimler için ne anlama geliyor? "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik" ile gelen yeniliklerden, "verici parsel" ve "alıcı parsel" arasındaki sürecin nasıl işlediğine kadar tüm adımları inceliyoruz. Arsa sahipleri için mülkiyet hakkı kısıtlamasından kurtulma fırsatlarını, yatırımcılar için ise kentsel dönüşüm projelerinde doğan potansiyel risk ve kazançları masaya yatırıyoruz. Belediyelerin kamulaştırma yükünü azaltan bu sistemin, Fikirtepe örneğinde olduğu gibi şehirlerde aşırı yoğunlaşma ve sosyal donatı yetersizliği gibi sorunlara yol açma potansiyelini de tartışıyoruz.
Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler, mülkiyet hakkı kısıtlanan arsa sahipleri ve şehir planlama profesyonelleri için kaçırılmayacak bir rehber niteliğindeki bu bölümü dinlemeden karar vermeyin.
#İmarHakkıTransferi #İmarHakkıAktarımı #GayrimenkulHukuku #KentselDönüşüm #ŞehirPlanlama #MülkiyetHakkı #KamulaştırmasızElAtma #ArsaYatırımı #Emlak #Belediye #İmarPlanı #VericiParsel #AlıcıParsel