Ce 4e épisode, destiné à toutes les générations, explore des sujets cruciaux allant de l’endettement à l’investissement, en mettant l’accent sur le comportement et la psychologie financière. Invitée spéciale  Sébastien en compagnie de Lynn Beaumont et Anne-Marie Poisson reçoivent Marie-Claude Chalifour, courtier en hypothèque, pour discuter des défis et des opportunités pour les premiers acheteurs de maison, de la préparation budgétaire, et de la façon de transformer un actif immobilier en stratégie patrimoniale. Sujets abordés  1. La transparence financière: L’importance de comprendre et d’être honnête avec ses finances personnelles.  2. Préparation budgétaire: Les étapes essentielles pour acheter une maison sans compromettre son avenir financier.  3. Les défis des premiers acheteurs: Comment naviguer dans un marché immobilier en hausse, gérer un prêt hypothécaire, et éviter les pièges du crédit.  4. Stratégies patrimoniales: Optimiser la valeur de son bien immobilier pour bâtir une richesse durable.  5. Collaboration entre experts: Pourquoi il est crucial de travailler avec des courtiers et conseillers pour élaborer une approche financière solide.  - En 2023, 85 % des premiers acheteurs au Canada ont eu recours à un prêt hypothécaire assuré pour accéder à la propriété (SCHL).  - Le prix moyen des propriétés au Canada en 2023 a atteint 729 000 $, avec une augmentation notable dans des régions comme le Québec (Association canadienne de l'immeuble).  - L'immobilier représente environ 76 % de la valeur nette des ménages canadiens, soulignant son rôle dans la planification patrimoniale (Banque du Canada).  - 49 % des Canadiens ne disposent pas de budget détaillé, ce qui entrave la réalisation de leurs objectifs financiers (Statistique Canada).   Pour rejoindre Sébastien: sebastien@machine4771.com