En este episodio grabado desde China, te explico uno de los mayores trucos para mejorar la rentabilidad de tus operaciones en subastas: cómo evitar pagar parte de la deuda de comunidad y del IBI… legalmente.

Repasamos en detalle cómo actuar antes del decreto de adjudicación, cómo reclamar judicialmente a los antiguos propietarios y cómo usar el procedimiento monitorio para proteger tu inversión o la de tu comunidad.

✅ Cómo funciona la deuda con comunidad de propietarios tras la subasta.
✅ Diferencias entre lo que se paga en Cataluña y el resto de España.
✅ Qué sucede con derramas, intereses y costas.
✅ Cómo puedes reclamar al anterior propietario si has asumido su deuda.
✅ Cómo funciona un procedimiento monitorio y cómo puedes activarlo como presidente.
✅ Cuándo conviene anotar un embargo antes del decreto de adjudicación.
✅ Casos reales donde la comunidad puede cobrar del sobrante de la subasta.
✅ Qué incluye el procedimiento judicial (¡el lanzamiento también, sin pagar más!).
✅ Cómo hacer que el juzgado te tenga en cuenta y no duerma tu expediente.
✅ Y una reflexión sobre el mercado sobrecalentado, la paciencia y cómo puedes ayudar a inversores incluso si tú ahora no tienes liquidez.

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