El house Flipping, es un término que surge en USA, (To flip o voltearlo) y (House o Casa) el termino seria voltear la casa, empezó a usarse en la economía USA para describir la compra de un inmueble y venderlo rápidamente con fines de lucro, se estima que 1 de cada 10 vivienda en USA utilizan este método.
Las viviendas de nueva construcción suponen un desembolso bastante elevado para la mayoría de la población, algunas personas ya están optando por otras formas de adquirir inmuebles.
Como por ejemplo el House Flipping, que no es mas que una forma de inversión inmobiliaria, donde no se valora tanto la nueva construcción, sino el potencial del piso tenga los años que tenga, pero sobre todo que están bien ubicados.
Advertencia para los Inversores.
Es importante entender que son dos cosas diferentes Precio de tasación y el de mercado pueden variar y es lo más habitual en este tipo de inmuebles: en Tinsa; Explica que desde el punto de vista de la tasación no debe confundirse la apariencia del inmueble con la verdadera calidad del mismo en cuanto a las variables objetivas que influyen en el valor:
- Situación o ubicación
- Calidad del entorno
- Calidad del edificio
- Servicios comunitarios
- Zonas comunes
- Distribución interior
- Altura de la planta
- Calidades Construidas.
Estudio del Mercado:
Debemos tener presente la zona en la que queremos invertir conocer el mercado local y preguntarnos.
. ¿Hay muchos inmuebles en venta?
. ¿Hay interés de compra?
. ¿Hay muchas familias en la zona?
. ¿Hay buen flujo de compra – Venta?
. ¿Precios del m2 de la zona?
. ¿Hay colegios, hospitales o zona en revalorización cerca del inmueble?
Todos estos datos, se pueden conseguir en las inmobiliarias o e portales online y por supuesto visitando la zona donde quieres invertir.
Youtube:
https://www.youtube.com/channel/UCKwPfBZW4azHbLPpAMALmwg
Instagram:
https://www.instagram.com/medicocapitalista/