Maklerin muss sein - der Immobilienpodcast von Kerstin Keil
Kerstin Keil
59 episodes
8 months ago
Willkommen zu "Maklerin muss sein" - der Immobilien-Podcast für alle Fragen rund um die Immobilienbranche! Hier dreht sich alles um die spannende Welt des Immobilienmarktes, von Verkaufstipps über Vermietungsstrategien bis hin zu aktuellen Trends und Entwicklungen.
In meinem Podcast nehme ich dich mit auf eine Reise durch die vielfältigen Facetten der Immobilienbranche. Egal, ob du gerade überlegst, deine Immobilie zu verkaufen, auf der Suche nach dem perfekten Objekt bist oder einfach nur mehr über die aktuellen Marktentwicklungen erfahren möchtest - hier bist du genau richtig!
Ich plaudere über die Dos and Don'ts beim Immobilienverkauf, teile Insider-Tipps für eine erfolgreiche Vermietung und diskutiere die neuesten Innovationen in der Branche. Von Experteninterviews bis hin zu Erfahrungsberichten von Immobilienprofis - in meinem Podcast bekommst du geballtes Wissen und praktische Ratschläge aus erster Hand.
Egal, ob du ein erfahrener Immobilienprofi oder ein Neuling auf dem Gebiet bist, in "Maklerin muss sein" findest du wertvolle Informationen und Inspiration für deine Immobilienprojekte. Ich nehme komplexe Themen auseinander, erkläre sie verständlich und gebe dir konkrete Handlungsempfehlungen für deine individuelle Situation.
Also, schnapp dir deine Kopfhörer, lehn dich zurück und lass dich von meinem Podcast in die faszinierende Welt der Immobilien entführen. Ich versprechen dir unterhaltsame Anekdoten und jede Menge nützlicher Tipps, die dir helfen, gute Entscheidungen zu treffen.
"Maklerin muss sein" - der Immobilien-Podcast, der dir die Antworten auf deine brennendsten Fragen in der Immobilienbranche liefert. Abonniere mich jetzt und sei immer up-to-date mit den neuesten Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Ich freue mich darauf, dich in meiner Community willkommen zu heißen!
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Ich plaudere über die Dos and Don'ts beim Immobilienverkauf, teile Insider-Tipps für eine erfolgreiche Vermietung und diskutiere die neuesten Innovationen in der Branche. Von Experteninterviews bis hin zu Erfahrungsberichten von Immobilienprofis - in meinem Podcast bekommst du geballtes Wissen und praktische Ratschläge aus erster Hand.
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Warum heißt es immer "Deutschland -Mieterland" und wieso bilden wir in der Eigentumsqoute in Europa das Schlusslicht (mit der Schweiz)? Maklerin Kerstin Keil gibt Antworten und stellt das neue Förderprogramm in Hessen, das sogenannte "Hessengeld" vor.
In der heutigen Episode lädt Maklerin Kerstin Keil zum Nachdenken über das Konzept der "neuen Bescheidenheit" ein und versucht diese in einer verantwortungsvollen Immobilienwirtschaft zu verorten.
In der letzten Episode sprach Maklerin Kerstin Keil über die kommunale Wärmeplanung im Rahmen des GEG in Deutschland. Doch wie sieht es vor Ort aus - hier in Darmstadt? Der Frage blieb sie in der letzten Folge schuldig und holt es jetzt nach.
In der heutigen Folge spricht Maklerin Kerstin Keil über die kommunale Wärmeplanung als Bestandteil des GEG (Gebäudeenergiegesetz) und erläutert die Inhalte sowie die planerischen Maßnahmen.
In dieser Episode fasst Maklerin Kerstin Keil wichtige Inhalte des Gebäudeenergiegesetzes zusammen und versucht inhaltlich die entscheidenden Fakten zu nennen.
In dieser Episode greift Maklerin Kerstin Keil die ewig hartnäckigen Mythen bei der Wohnungsvermietung auf wie Nachmieter stellen, Kaution abwohnen, Miete komplett einbehalten bei Mängeln und Endrenovierung bei Auszug. Nichts ist so langlebig, wie eine falsche Annahme. Manche halten sich ewig, obwohl das Mietrecht sich dahingehend schon seit Jahrzehnten geändert hat. Grund genug sich diesen Themen wieder anzunehmen.
In dieser Podcast-Folge erzählt Maklerin Kerstin Keil über die Anfänge des Energieausweises, erklärt für wenn er Pflicht ist und warum man sich dieses Dokument beim anmieten einer Wohnung sowie beim Hauskauf zeigen lassen sollte
In der heutigen Podcast-Folge berichtet Maklerin Kerstin Keil über die Schwierigkeiten bei der Immobilienbewertung den Erwartungen eines/einer Auftraggeberin zu erfüllen, einen "Preis" für die Immobilie zu berechnen. Ferner geht es um Datenerhebungen und Statistiken und wie Gutachterausschüsse ihre Daten für die Marktberichte erheben. Eine interessante Folge für alle, die entweder planen zu verkaufen oder zu kaufen.
In der ersten Folge im neuen Jahr wünscht Maklerin Kerstin Keil ihren Zuhörer/Innen ein gutes neues Jahr und philosophiert über Sinn und Unsinn von guten Vorsätzen. Eine Folge, die weniger Immobilienfragen nachgeht, aber dennoch nicht weniger unterhaltsam ist.
Mit dieser Folge meldet sich Maklerin Kerstin Keil aus der "Podcast-Pause" zurück und bilanziert über den verlauf des Jahres auf dem Immobilienmarkt im allgemeinen und Darmstadt im speziellen. Die Themen Mietmarkt, Entwicklung der Mieten, steigende Zinskosten und damit Kaufzurückhaltung im Bereich Immobilien spricht sie an wie auch die Entwicklung auf dem Gewerbemarkt. Was wird kommen und wie wird sich der Immobilienmarkt in 2024 entwickeln? Alles spannende Fragen, die in dieser Podcast-Folge angesprochen werden.
In dieser Podcast-Folge rät Immobilienmaklerin Kerstin Keil, einfach mal machen. Nicht immer den negativen Stimmen um einen herum, nachzugeben, sondern Wünsche und Träume auch umzusetzen. Denn die beste Zeit ist immer jetzt. Was morgen ist, weiß man nicht und was war, kann man eh nicht mehr ändern. Auch eben bei hohen Zinsen, Inflation und schweirigen verhältnissen auf dem Immobilienmarkt, wer sich bewegt und traut, kommt auch voran.
In dieser Folge der Mini-Serie "Immobilienbewertung" erläutert Maklerin Kerstin Keil die Inhalte des Vergleichswertverfahren. Im Vergleichswertverfahren wird der Vergleichswert aus einer ausreichenden Zahl von Vergleichspreisen ermittelt. Voraussetzung ist, dass eine ausreichende Anzahl von Vergleichs-preisen zur Verfügung steht. Wie man diese Daten generieren kann und wie es sich damit in der Praxis verhält, darüber (und viel mehr) hören Sie in dieser Folge.
In der Mini-Serie "Immobilienbewertung" stellt Maklerin Kerstin Keil das Sachwertverfahren vor. Sie erklärt, warum es auch umgangssprachlich in Fackreisen als "Steine zählen" genant wird und erläutert die Vorgehensweise innerhalb des Verfahrens.
In dieser kleinen Mini-Serie erklärt Maklerin Kerstin Keil die Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen. In der 1. Folge soll es um das sogenannte Ertragswertverfahren gehen. Was macht dieses Verfahren aus? Welche Daten einer Immobilie müssen dafür zusammen getragen werden? Wo kann ich Daten generieren? Was bedeutet verkehrswert und wo liegt der Unterschied zum Kaufpreis? In dieser Folge soll es für diese Fragen Antworten geben.
Wenn Sie planen eine Immobilie zu erwerben, dann kommt diese Podcast-Folge vielleicht gerade recht. Maklerin Kerstin Keil gibt 3 Tipps, die helfen können, dieses Vorhaben strukturiert und planvoll zum Ziel zu führen.
Sie haben sich entschieden und möchten ihre Immobilie verkaufen? Doch wie oder wo anfangen? Am besten mit aufräumen, rät Maklerin Kerstin Keil. Denn Ordnung ist das halbe Leben und ein Haus oder Wohnung kommt erst richtig zur Geltung, wenn ein/e Käuder/In auch sehen und erleben kann, wie sich das Objekt "anfühlt". Gehen Sie selbst durch Ihr Anwesen und sortieren aus: was kann zum Sperrmüll, was kann verschenkt werden und was könnte man vielleicht noch verkaufen auf dem Flohmarkt oder im Internet? Im Garten nur noch Dschungel? Dann holen Sie sich einen Gärtner und machen klar Schiff oder legen selbst Hand an. Diese Tipps sind selbst umzusetzen und kosten zunächst nur Zeit. Wenn Sie das nicht wollen, dann delegieren Sie an eine Firma, die räumt, mistet und wegschneidet. Der erste Eindruck zählt, auch bei Immobilien!
Der Physiker Niels Bohr sagte einst: "Ein Experte ist jemand, der in einem begrenzten Bereich schon alle möglichen Fehler gemacht hat." Warum also mit einem Experten zusammenarbeiten? Kerstin Keil bezeichnet sich selbst als Expertin in Immobilienfragen und berichtet von Fehlern, die sie selbst über die Jahre gemacht hat. Aus Fehlern lernen bzw. Fehler erkennen, analysieren und transparent damit umgehen. Wo gearbeitet wird, passieren Fehler. Offen damit umzugehen und eine entsprechende Fehlerkultur zu leben, ist das Credo der Maklerin in dieser Podcast-Folge.
Wo stehen wir gerade im Immobilienmarkt und wo könnte es hingehen? Zinsen, Mieten, Verkaufspreise, all diese Faktoren stehen seit Monaten unter Druck und erschweren derzeit dem Markt, sich wieder zu erholen. Maklerin Kerstin Keil schaut auf die Fakten und wagt (vorsichtig) Prognosen, wie es sich entwickeln könnte.
Vielleicht überlegen Sie gerade, sich einen Traum zu erfüllen und ihr eigenes Business aufzubauen. Vielleicht jetzt erst einmal klein anfangen, um zu sehen, ob es wächst und gedeiht. Und da bekommen Sie die Möglichkeit im "freundschaftlichen Rahmen" ein Büro oder eine Fläche mitzunutzen bzw. anzumieten. Vertrauen ist gut, wissen ist besser, meint Maklerin Kerstin Keil und gibt in diesem Podcast Tipps, auf welche Punkte man in einem Gewerbemietvertrag achten sollte, damit man seine Idee auf eine gute Basis stellen kann.
Eine Wohnungsübergabe sollte grundsätzlich möglichst genau sein. Doch nicht immer können Vermieter/Innen und Mieter/Innen das gewissenhaft miteinander abarbeiten. In dieser Podcast-Folge gibt Kerstin Keil 3 Tipps, wie man dennoch eine Wohnungsübergabe gut gestalten kann und auf welche Daten es ankommt.
Maklerin muss sein - der Immobilienpodcast von Kerstin Keil
Willkommen zu "Maklerin muss sein" - der Immobilien-Podcast für alle Fragen rund um die Immobilienbranche! Hier dreht sich alles um die spannende Welt des Immobilienmarktes, von Verkaufstipps über Vermietungsstrategien bis hin zu aktuellen Trends und Entwicklungen.
In meinem Podcast nehme ich dich mit auf eine Reise durch die vielfältigen Facetten der Immobilienbranche. Egal, ob du gerade überlegst, deine Immobilie zu verkaufen, auf der Suche nach dem perfekten Objekt bist oder einfach nur mehr über die aktuellen Marktentwicklungen erfahren möchtest - hier bist du genau richtig!
Ich plaudere über die Dos and Don'ts beim Immobilienverkauf, teile Insider-Tipps für eine erfolgreiche Vermietung und diskutiere die neuesten Innovationen in der Branche. Von Experteninterviews bis hin zu Erfahrungsberichten von Immobilienprofis - in meinem Podcast bekommst du geballtes Wissen und praktische Ratschläge aus erster Hand.
Egal, ob du ein erfahrener Immobilienprofi oder ein Neuling auf dem Gebiet bist, in "Maklerin muss sein" findest du wertvolle Informationen und Inspiration für deine Immobilienprojekte. Ich nehme komplexe Themen auseinander, erkläre sie verständlich und gebe dir konkrete Handlungsempfehlungen für deine individuelle Situation.
Also, schnapp dir deine Kopfhörer, lehn dich zurück und lass dich von meinem Podcast in die faszinierende Welt der Immobilien entführen. Ich versprechen dir unterhaltsame Anekdoten und jede Menge nützlicher Tipps, die dir helfen, gute Entscheidungen zu treffen.
"Maklerin muss sein" - der Immobilien-Podcast, der dir die Antworten auf deine brennendsten Fragen in der Immobilienbranche liefert. Abonniere mich jetzt und sei immer up-to-date mit den neuesten Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Ich freue mich darauf, dich in meiner Community willkommen zu heißen!
