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L'Essentiel de l'immobilier
David Dellaccio
44 episodes
3 months ago

Une erreur en Immobilier peut te coûter des dizaines de milliers d'euros. Apprends les VRAIES bases de l'immobilier avec moi.

Investissement, achat, vente, droits du locataire, Découvre les pièges à éviter.


Après 10 ans dans l'immobilier, j'ai réalisé quelque chose qui m'a révolté : On enseigne n'importe quoi aux gens. Des techniques bidons, des promesses de richesse rapide, mais personne ne prend la peine d'expliquer les VRAIES bases.


Mon podcast, c'est ma façon de remettre les pendules à l'heure. Je partage ce que j'aurais aimé qu'on m'explique quand j'ai commencé


Chaque épisode t'apportera :


  • Les connaissances fondamentales que vous devriez maîtriser
  • Des conseils pratiques applicables immédiatement
  • La compréhension des lois et réglementations immobilières
  • Les stratégies pour éviter les erreurs coûteuses
  • Une approche pédagogique claire, loin des formations qui vendent du rêve


Pour qui ? Particuliers, investisseurs débutants, propriétaires, locataires, et même professionnels qui veulent consolider leurs bases.


Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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Une erreur en Immobilier peut te coûter des dizaines de milliers d'euros. Apprends les VRAIES bases de l'immobilier avec moi.

Investissement, achat, vente, droits du locataire, Découvre les pièges à éviter.


Après 10 ans dans l'immobilier, j'ai réalisé quelque chose qui m'a révolté : On enseigne n'importe quoi aux gens. Des techniques bidons, des promesses de richesse rapide, mais personne ne prend la peine d'expliquer les VRAIES bases.


Mon podcast, c'est ma façon de remettre les pendules à l'heure. Je partage ce que j'aurais aimé qu'on m'explique quand j'ai commencé


Chaque épisode t'apportera :


  • Les connaissances fondamentales que vous devriez maîtriser
  • Des conseils pratiques applicables immédiatement
  • La compréhension des lois et réglementations immobilières
  • Les stratégies pour éviter les erreurs coûteuses
  • Une approche pédagogique claire, loin des formations qui vendent du rêve


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Les 7 clauses de bail qui vous font perdre 15 000€ (et comment les éviter)
L'Essentiel de l'immobilier
16 minutes 27 seconds
4 months ago
Les 7 clauses de bail qui vous font perdre 15 000€ (et comment les éviter)

🎁 BONUS EXCLUSIF :  Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici


📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL


Vous pensez que signer un bail, c'est juste de la paperasse ? Détrompez-vous !

Saviez-vous que 80% des contrats de location contiennent au moins une clause parfaitement ILLÉGALE ? Caution de 6 mois pour un logement vide, frais d'agence gonflés, assurances imposées, charges fictives... Chaque année, ce sont plus de 200 millions d'euros qui sont détournés aux locataires français !


Dans ce premier épisode de 50 minutes, vous découvrirez :


✅ Les clauses INTERDITES mais omniprésentes (loi du 6 juillet 1989)

  • Caution supérieure à 1 mois : comment récupérer le trop-perçu
  • Frais de dossier abusifs : ce qui est vraiment légal
  • Indexation illégale des loyers : vos droits face aux hausses


✅ Les combines "légales" mais moralement douteuses

  • Frais d'agence : connaître les plafonds pour négocier
  • Assurances imposées : comment éviter les arnaques
  • État des lieux "orienté" : vos recours méconnus


✅ Vos ARMES JURIDIQUES gratuites et efficaces

  • Commission départementale de conciliation (70% de réussite !)
  • Nullité automatique des clauses abusives (article 4)
  • Sanctions pénales contre les propriétaires indélicats


✅ CAS PRATIQUES

  • Contester une clause abusive
  • Récupérer son dépôt de garantie : procédure étape par étape
  • Négocier en position de force : les arguments qui marchent


🎁 BONUS : Évolution de la loi Climat et Résilience

Un locataire informé est un locataire respecté ! Après cet épisode, vous ne signerez plus jamais un bail de la même façon.

📚 RESSOURCES GRATUITES : Modèles de lettres, guide PDF et check-list disponibles sur notre site.

🎯 Mots-clés : clauses abusives bail, dépôt de garantie locataire, frais d'agence immobilière, loi 1989 location, droits locataire, commission conciliation


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Une erreur en Immobilier peut te coûter des dizaines de milliers d'euros. Apprends les VRAIES bases de l'immobilier avec moi.

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