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L'Essentiel de l'immobilier
David Dellaccio
44 episodes
3 months ago

Une erreur en Immobilier peut te coûter des dizaines de milliers d'euros. Apprends les VRAIES bases de l'immobilier avec moi.

Investissement, achat, vente, droits du locataire, Découvre les pièges à éviter.


Après 10 ans dans l'immobilier, j'ai réalisé quelque chose qui m'a révolté : On enseigne n'importe quoi aux gens. Des techniques bidons, des promesses de richesse rapide, mais personne ne prend la peine d'expliquer les VRAIES bases.


Mon podcast, c'est ma façon de remettre les pendules à l'heure. Je partage ce que j'aurais aimé qu'on m'explique quand j'ai commencé


Chaque épisode t'apportera :


  • Les connaissances fondamentales que vous devriez maîtriser
  • Des conseils pratiques applicables immédiatement
  • La compréhension des lois et réglementations immobilières
  • Les stratégies pour éviter les erreurs coûteuses
  • Une approche pédagogique claire, loin des formations qui vendent du rêve


Pour qui ? Particuliers, investisseurs débutants, propriétaires, locataires, et même professionnels qui veulent consolider leurs bases.


Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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Une erreur en Immobilier peut te coûter des dizaines de milliers d'euros. Apprends les VRAIES bases de l'immobilier avec moi.

Investissement, achat, vente, droits du locataire, Découvre les pièges à éviter.


Après 10 ans dans l'immobilier, j'ai réalisé quelque chose qui m'a révolté : On enseigne n'importe quoi aux gens. Des techniques bidons, des promesses de richesse rapide, mais personne ne prend la peine d'expliquer les VRAIES bases.


Mon podcast, c'est ma façon de remettre les pendules à l'heure. Je partage ce que j'aurais aimé qu'on m'explique quand j'ai commencé


Chaque épisode t'apportera :


  • Les connaissances fondamentales que vous devriez maîtriser
  • Des conseils pratiques applicables immédiatement
  • La compréhension des lois et réglementations immobilières
  • Les stratégies pour éviter les erreurs coûteuses
  • Une approche pédagogique claire, loin des formations qui vendent du rêve


Pour qui ? Particuliers, investisseurs débutants, propriétaires, locataires, et même professionnels qui veulent consolider leurs bases.


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Interdiction des logements G en 2025 : 600 000 propriétaires dans l'illégalité ! Sanctions, stratégies et opportunités
L'Essentiel de l'immobilier
16 minutes 2 seconds
4 months ago
Interdiction des logements G en 2025 : 600 000 propriétaires dans l'illégalité ! Sanctions, stratégies et opportunités

🚨 ALERTE PROPRIÉTAIRES : Un épisode crucial qui peut vous faire économiser des milliers d'euros ou vous coûter très cher si vous l'ignorez !


Depuis le 1er janvier 2025, louer un logement classé G au DPE est strictement interdit en France. 600 000 propriétaires se retrouvent aujourd'hui dans l'illégalité, et beaucoup l'ignorent encore...


DANS CET ÉPISODE, VOUS DÉCOUVRIREZ :


🔥 LA RÉALITÉ CHOC

  • Le calendrier infernal : G en 2025, F en 2028, E en 2034
  • 4,4 millions de logements potentiellement concernés
  • Les premiers cas de jurisprudence qui font trembler


⚖️ LES SANCTIONS QUI TOMBENT DÉJÀ

  • Amendes jusqu'à 15 000€ pour les SCI
  • Réductions de loyer forcées de 20 à 40%
  • Dommages-intérêts de 1 500 à 5 000€
  • Risques cachés : assurance, fiscal, bancaire


💡 LES 4 STRATÉGIES POUR VOUS SAUVER

  • La rénovation express (ROI et aides détaillées)
  • La vente stratégique au bon moment
  • Le changement d'usage (méthode méconnue mais efficace)
  • L'investissement de substitution intelligent


💰 LES OPPORTUNITÉS EN OR

  • Comment les investisseurs malins font fortune
  • Le marché de la rénovation qui explose
  • Les secteurs porteurs pour créer son entreprise


EXEMPLES CONCRETS RÉVÉLÉS :

  • M. Dupont (Lyon) : 4 730€ de facture en 6 mois
  • Mme Martin (Marseille) : 5 360€ de perte la première année
  • M. Bernard (Paris) : ROI de 5,5 ans après rénovation
  • M. Investor (Toulouse) : 65 000€ de plus-value potentielle


VOTRE PLAN D'ACTION IMMÉDIAT : Un guide pratique jour par jour pour les 7 prochains jours, parce que chaque jour qui passe vous coûte de l'argent.


CHIFFRES CLÉS À RETENIR :

  • 600 000 logements G interdits depuis janvier 2025
  • 1,2 million de logements F interdits en 2028
  • 2,6 millions de logements E interdits en 2034
  • Marché de la rénovation : 75 milliards d'euros
  • MaPrimeRénov' : jusqu'à 11 000€ d'aides
  • Délais audit énergétique : 3 mois d'attente


POURQUOI ÉCOUTER CET ÉPISODE MAINTENANT ?

  • Les entreprises de rénovation sont débordées
  • Les prix des travaux augmentent
  • Les délais s'allongent
  • Les aides risquent de diminuer
  • Les sanctions s'accumulent


Que vous soyez propriétaire d'une passoire thermique, investisseur à la recherche d'opportunités, ou simplement curieux de comprendre cette révolution immobilière, cet épisode vous donnera toutes les clés pour agir intelligemment.


ATTENTION : N'attendez pas ! Les 85% de propriétaires qui font l'autruche vont le payer très cher. Soyez dans les 15% qui anticipent et s'enrichissent.


L'ESSENTIEL DE L'IMMOBILIER - Votre podcast de référence pour réussir dans l'immobilier en 2025.


Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode et partagez à vos proches propriétaires : ils vous remercieront !



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