Dans cet épisode, nous abordons une question qui peut surprendre beaucoup d’entre vous : "Pourquoi ne faut-il pas acheter sa résidence principale en premier ?".
C’est une croyance répandue que l’achat de sa maison est l’un des premiers objectifs financiers à atteindre. Mais est-ce vraiment une bonne stratégie ? Nous explorons les raisons pour lesquelles, dans certaines situations, il peut être plus judicieux de privilégier d’autres investissements avant de se lancer dans l'achat d'une résidence principale.
Voici ce que nous abordons dans cet épisode :
1️⃣ L'impact de l'achat de la résidence principale sur votre patrimoine : Acheter sa résidence principale peut sembler être un bon investissement, mais il faut bien comprendre que ce n’est pas toujours un actif rentable. Nous expliquons pourquoi cet achat peut souvent être un piège financier, en raison de coûts cachés comme les intérêts d’emprunt, les taxes foncières, et l’entretien du bien.
2️⃣ L’importance de la constitution d’un patrimoine immobilier locatif avant d'acheter sa résidence principale : Investir dans l’immobilier locatif avant d’acheter sa résidence principale peut vous permettre de générer des revenus passifs tout en bénéficiant des avantages fiscaux. Nous vous expliquons pourquoi cette approche peut être plus rentable sur le long terme et comment elle vous aide à créer un patrimoine solide.
3️⃣ Les avantages d’une stratégie d'investissement financier avant l’achat immobilier : Avant d’investir dans votre résidence principale, il peut être judicieux de commencer par diversifier votre portefeuille d’investissements financiers. Découvrez comment investir dans des actions, des fonds ou même des placements à revenu fixe peut vous offrir une meilleure rentabilité à court terme, tout en vous préparant à l’achat de votre maison.
4️⃣ Le rôle de la rentabilité dans votre stratégie d’achat immobilier : Lorsqu’on parle de résidence principale, on ne pense pas toujours à la notion de rentabilité. Cependant, une approche plus stratégique vous permet de faire en sorte que cet achat ne soit pas une charge, mais un véritable actif. Nous vous expliquons comment une gestion patrimoniale proactive peut transformer un achat immobilier en un levier pour votre avenir financier.
5️⃣ Construire une base financière solide avant d'acheter sa résidence principale : Acheter sa maison nécessite des économies importantes pour le versement d'un apport personnel. Mais avant cela, il est crucial de mettre en place une gestion de votre épargne et d’optimiser vos investissements pour créer une base financière stable et solide. Cela vous permettra de mieux gérer votre achat immobilier et d’éviter de vous retrouver dans une situation financière difficile.
Cet épisode vous offre une perspective nouvelle sur la gestion de votre patrimoine, en vous invitant à réfléchir à l’ordre dans lequel vous effectuez vos investissements. Plutôt que de viser la résidence principale en priorité, nous vous donnons les clés pour créer un patrimoine solide et rentable avant de vous lancer dans cet achat important.
Nous sommes Guillaume Bonnet et Jérémy Doyen, cofondateurs du cabinet Bonnet & Doyen Conseil. Chaque semaine, nous vous partageons des stratégies pour vous aider à optimiser votre patrimoine, investir intelligemment et atteindre vos objectifs financiers.
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