Neste episódio da Jornada do Loteamento, conversamos com Murilo Vidal (Austin Urbanismo) sobre como tirar o urbanismo do papel para virar produto desejado e VGV — com método, narrativa e eficiência de custo. Murilo explica a diferença real entre loteamento “convencional” e bairro planejado, quando faz sentido adensar, e como usar quadras coringa para reservar potencial de usos futuros sem brigar com a cultura local nem com a legislação. Falamos ainda de “praia verde”, parques e praças humanizadas (menos aparato, mais uso), do “abraço verde” que costura o bairro, e de cartões-postais de entrada que viram a assinatura do empreendimento.O papo mergulha nas ambiências urbanas (alameda, cul-de-sac que vira pátio das crianças, sistema verde conectado ao clube), em paisagismo que convida (bancos voltados para conversa, sombreamento, inclusão), e em como o urbanismo certo reduz CAPEX de viário e aumenta liquidez de lotes (todo lote bom, sem “fundão”). Também abordamos processo: começar com topografia e ambiental impecáveis, ler legislação e cidade, alinhar produto e pesquisa, e comunicar o porquê de cada decisão até o corretor — para que a intenção do projeto vire argumento de venda na ponta.Para quem quer evoluir do “desenho bonito” para lugar que funciona, este episódio traz um guia prático: método, exemplos brasileiros e diplomacia com o cliente para unir qualidade urbana, fluxo de caixa e reputação ao longo das fases do bairro.Nos acompanhe nas plataformas:▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com#Loteamento #Loteadores #MercadoDeLoteamentos #EmpreendimentoImobiliário #DesenvolvimentoDeLoteamentos #PlanejamentoDeLoteamentos #LoteamentoEUrbanismo #GestãoDeLoteamentos #LoteamentoNoBrasil #LoteamentoImobiliário #BairrosPlanejados #Placemaking #Paisagismo #Urbanismo #MuriloVidal