Neste episódio da Jornada do Loteamento, Caio Esteves mostra por que o loteador precisa sair da lógica de “metragem e penduricalhos” e passar a pensar lugar — com identidade (place branding), experiência (placemaking) e futurismo estratégico para criar bairros à prova de futuro. Falamos de método, engajamento comunitário de verdade (não “escuta” passiva), do equilíbrio entre software (programação, atividades, cultura) e hardware (infra, traçado, obra) e de como isso gera capital simbólico que vira resultado financeiro e reputação.Caio explica a desterritorialização pós-pandemia, o impacto do trabalho remoto, a oportunidade para cidades pequenas e médias, e como deixar de vender “produto” para entregar pertencimento. Entramos nos erros comuns: greenwashing (ex.: ciclovia que não liga nada a lugar nenhum) e future-washing (“o bairro do futuro” sem pensar quais futuros). Ele detalha o processo: mergulho em passados e identidades, exploração de cenários preferíveis, plausíveis e projetados, desenho de experiências “de ataque” e “de defesa”, e comitê gestor de marca-lugar para manter o bairro vibrante ao longo do tempo. Exemplos práticos mostram como a co-criação com usuários (pista de skate, usos culturais, esporte e água) muda a aderência e o VGV.Se você é loteador, incorporador, urbanista ou gestor de marketing comercial, este episódio entrega um roteiro claro para transformar dados + comunidade + design de lugar em produto desejado e vendas consistentes — hoje e nos próximos anos.Nos acompanhe nas plataformas:▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com#Loteamento #Loteadores #MercadoDeLoteamentos #EmpreendimentoImobiliário #DesenvolvimentoDeLoteamentos #PlanejamentoDeLoteamentos #LoteamentoEUrbanismo #GestãoDeLoteamentos #LoteamentoNoBrasil #LoteamentoImobiliário #LoteamentoEInfraestrutura #NegóciosDeLoteamento #LoteamentoECrescimentoUrbano #MercadoDeTerrenos #InvestimentoEmLoteamento #LoteamentoEDesenvolvimentoUrbano #ProjetosDeLoteamento #OportunidadesEmLoteamento #LoteamentoEPlanejamentoUrbano #SetorDeLoteamentos#PlaceBranding #Placemaking #LugaresÀProvaDeFuturo #Desterritorialização #CapitalSimbólico #EngajamentoComunitário #SoftwareVsHardware #VendasDeLoteamentos #CaioEsteves
Juros, câmbio, inflação e crédito: no episódio de hoje da Jornada do Loteamento, a economista Rita Mundim traça um panorama claro e prático sobre como o cenário macroeconômico impacta diretamente o mercado de loteamentos. Falamos de taxa de juros elevada por mais tempo, inflação de serviços, mercado de trabalho aquecido, dólar e os reflexos disso em precificação, funding, recebíveis e inadimplência para loteadores.
Rita explica como acompanhar semanalmente o Relatório Focus e os principais indicadores do Banco Central, o embate entre política monetária e fiscal, os efeitos de carry trade e geopolítica no câmbio, além do papel do agro na demanda regional por lotes. Discutimos, ainda, governança, compliance, seleção de crédito e estratégias para atravessar 2025–2026 com fluxos de caixa por cenário, disciplina comercial e transparência — transformando medo em oportunidades de entrada em áreas e parcerias.
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No segundo episódio da 7ª temporada da Jornada do Loteamento, recebemos Renata Herculano, subsecretária de Planejamento Urbano de Belo Horizonte, e Rodrigo Mendonça, fundador da Estrela Urbanidade, para um debate profundo sobre lucro, legado e responsabilidade na construção de cidades.O papo começou do levantamento de questões como: é possível equilibrar rentabilidade com a criação de espaços urbanos de qualidade? Renata e Rodrigo defendem que sim — e mostram na prática como projetos urbanos podem ser economicamente viáveis e, ao mesmo tempo, deixar um impacto positivo duradouro nas cidades e nas pessoas.Ao longo da conversa, exploramos temas como a diferença entre loteadores e desenvolvedores urbanos, a importância da participação coletiva no planejamento, o papel da inovação no urbanismo, e casos reais de empreendimentos em Juiz de Fora, Belo Horizonte e outras regiões. Também falamos sobre entrega de loteamentos como experiência de pertencimento, criação de comunidades e como o pós-venda pode transformar a relação entre moradores e empreendedores.📲 Siga nossos convidados:Renata Herculano (LinkedIn): https://www.linkedin.com/in/renata-herculano-urbanismRodrigo Mendonça – Estrela Urbanidade: https://www.estrelaurbanidade.com.br https://www.instagram.com/estrelaurbanidade📢 Nos acompanhe nas plataformas que preferir 😉▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com#Urbanismo #CidadesParaPessoas #LucroEPropósito #JornadaDoLoteamento #RenataHerculano #RodrigoMendonça #EstrelaUrbanidade#Loteamento #Loteadores #MercadoDeLoteamentos #EmpreendimentoImobiliário #DesenvolvimentoDeLoteamentos#PlanejamentoDeLoteamentos #LoteamentoEUrbanismo #GestãoDeLoteamentos #LoteamentoNoBrasil #LoteamentoImobiliário#LoteamentoEInfraestrutura #NegóciosDeLoteamento #LoteamentoECrescimentoUrbano #MercadoDeTerrenos #InvestimentoEmLoteamento#LoteamentoEDesenvolvimentoUrbano #ProjetosDeLoteamento #OportunidadesEmLoteamento #LoteamentoEPlanejamentoUrbano #SetorDeLoteamentos
O mercado de loteamentos está em constante evolução e, neste episódio da Jornada do Loteamento, recebemos Marcello Lages, diretor da Leque Seguros, para discutir o papel estratégico do seguro no setor imobiliário. Da negociação inicial com o proprietário do terreno até a execução das obras e a entrega do empreendimento, o seguro pode ser decisivo para garantir segurança jurídica, viabilidade financeira e confiança em todas as etapas do processo.
Marcello compartilha sua trajetória profissional e explica como a Leque Seguros vem democratizando o acesso a soluções de proteção para loteadores, empreendedores e investidores. O episódio aborda casos práticos de utilização do seguro em garantias para prefeituras, segurança para os “tenistas” (proprietários de terrenos), proteção de obras de infraestrutura e até soluções inovadoras como o seguro prestamista para reduzir inadimplência em carteiras de clientes.
Além de apresentar a importância técnica do seguro, o episódio reforça a necessidade de profissionalização no mercado de loteamentos, mostrando como instrumentos modernos de garantia podem acelerar aprovações, dar mais liquidez aos projetos e proteger tanto loteadores quanto compradores. Um conteúdo essencial para quem deseja atuar com segurança, estratégia e sustentabilidade no setor.
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Neste último episódio da temporada Jornada na Estrada - Edição Goiás, recebemos Roberta Moreira , Sócia e conselheira da Lírios, (https://www.instagram.com/grupoliriosoficial/) , para uma conversa essencial sobre o relacionamento com o cliente como precursor do sucesso.
🎯 Episódio indispensável para loteadores, advogados, incorporadores e todos que atuam na base legal do mercado imobiliário.
👥 Hosts:
Deni Lamb | CEO da Lotenet, especialista em lançamentos e sócio da Longevo Living e da 3P Gestão de Recebíveis.
Rachel Barcelos | Advogada com mais de 20 anos de atuação, diretora da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/MG e sócia da Barcelos Fonseca Advogados.
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#MercadoImobiliário #Loteamento #JornadaDoLoteamento #PodcastImobiliário #DireitoImobiliário #Urbanismo #Lotenet
Neste episódio da temporada Jornada na Estrada - Edição Goiás, recebemos João Araújo e Sebastião Rodovalho da Polo Imóveis (https://www.instagram.com/poloimoveis/), para uma conversa essencial sobre os seus quase 50 anos de legado na construção de cidades.📌 Episódio indispensável para loteadores, advogados, incorporadores e todos que atuam na base legal do mercado imobiliário.👤 Hosts:- Deni Lamb | CEO da Lotenet, especialista em lançamentos e sócio da Longevo Living e da 3P Gestão de Recebíveis.- Rachel Barcelos | Advogada com mais de 20 anos de atuação, diretora da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/MG e sócia da Barcelos Fonseca Advogados.📢 Acompanhe o Jornada do Loteamento:▶ Comunidade no WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: https://www.instagram.com/jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com🔔 Inscreva-se, ative o sininho e fique por dentro do que realmente move o mercado de loteamentos!#MercadoImobiliário #Loteamento #JornadaDoLoteamento #PodcastImobiliário #DireitoImobiliário #PoloImóveis #Urbanismo #Lotenet
Neste terceiro episódio da temporada Jornada na Estrada - Edição Goiás, recebemos Carlos Eduardo Resende, advogado e empreendedor imobiliário, sócio do escritório Furtado e Resende Advogados (https://www.instagram.com/furtadoresendeadv/ ), para uma conversa essencial sobre o papel estratégico do jurídico nos projetos de loteamento.
Com uma visão prática e experiente, Carlos mostra como o jurídico não é só uma etapa burocrática, mas sim uma peça fundamental da engrenagem que sustenta o sucesso de um empreendimento: do planejamento à entrega.
🎯 Episódio indispensável para loteadores, advogados, incorporadores e todos que atuam na base legal do mercado imobiliário.
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No segundo episódio da temporada especial, recebemos Brunno Barreto, Diretor Executivo do Grupo Real, para uma conversa poderosa sobre como transformar o cenário urbano em diferentes faixas de mercado: da base popular ao alto padrão.
Brunno compartilhou desafios e aprendizados na implantação de infraestrutura urbana e o papel estratégico do loteamento na construção de cidades mais eficientes e inclusivas. Um papo prático e inspirador pra quem atua na linha de frente do desenvolvimento urbano.
🎯 Para profissionais de urbanismo, engenharia, comercial ou marketing imobiliário.
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No episódio de estreia da edição especial Jornada na Estrada edição Goiás, recebemos Marcelo Gonçalves, sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica, para um bate-papo de altíssimo nível sobre o cenário do mercado imobiliário em Goiás.Marcelo compartilha insights valiosos sobre tendências, desafios e oportunidades do setor, com uma visão estratégica que só quem está à frente das grandes análises de mercado pode oferecer.Conteúdo imperdível para loteadores, incorporadores, advogados do setor, profissionais de marketing e todos que atuam no ecossistema imobiliário.👥 Hosts:Deni Lamb | CEO da Lotenet, especialista em lançamentos e sócio da Longevo Living e da 3P Gestão de Recebíveis.Rachel Barcelos | Advogada com mais de 20 anos de atuação, diretora da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/MG e sócia da Barcelos Fonseca Advogados. 📲 Acompanhe o Jornada do Loteamento:➡️ Comunidade no WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l...➡️ Instagram: @jornadadoloteamento➡️ LinkedIn: ➡️ Sites: lotenet.com.br | barcelosadvogados.com➡️ Conheça a Brain Inteligência Estratégica: : SrvBRAIN | Inteligência estratégica 🔔 Se inscreve no canal, ativa o sininho e vem com a gente nessa jornada! #MercadoImobiliário #Loteamento #PodcastImobiliário #JornadaDoLoteamento #MarketingImobiliário #Goias #Lotenet #300RealEstate #DireitoImobiliário #UrbanismoHASHTAGS#Loteamento#Loteadores#MercadoDeLoteamentos#EmpreendimentoImobiliário#DesenvolvimentoDeLoteamentos#PlanejamentoDeLoteamentos#LoteamentoEUrbanismo#GestãoDeLoteamentos#LoteamentoNoBrasil#LoteamentoImobiliário#LoteamentoEInfraestrutura#NegóciosDeLoteamento#LoteamentoECrescimentoUrbano#MercadoDeTerrenos#InvestimentoEmLoteamento#LoteamentoEDesenvolvimentoUrbano#ProjetosDeLoteamento#OportunidadesEmLoteamento#LoteamentoEPlanejamentoUrbano#SetorDeLoteamentos#TecnologiaNoMercadoImobiliário#VendasDeLoteamentos#EngajamentoDeCorretores#ProjetosArquitetônicos#ConstruçãoDeCasas
Neste episódio da Jornada do Loteamento, recebemos Guilherme Santos, vice-presidente do Grupo EPO, uma das principais empresas do setor imobiliário em Minas Gerais. Com mais de 32 anos de atuação, o Grupo EPO planeja lançar R$ 628 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), sendo R$ 320 milhões no segmento de loteamentos, consolidando sua presença nos principais mercados da região.Durante a conversa, Guilherme compartilha insights valiosos sobre as estratégias de desenvolvimento e gestão de loteamentos, destacando a importância da inteligência imobiliária na identificação de oportunidades e na tomada de decisões assertivas. Ele aborda os desafios enfrentados pelo setor, como a escalada dos custos de produção e a necessidade de inovação para atender às demandas do mercado.Além disso, discutimos os projetos futuros do Grupo EPO, incluindo os lançamentos previstos para Ouro Preto e Sete Lagoas, e como a empresa tem se preparado para manter sua posição de destaque no mercado, mesmo diante de um cenário econômico desafiador.otempo.com.brConecte-se com Guilherme Santos e o Grupo EPO:LinkedIn de Guilherme Santos: https://www.linkedin.com/in/guilherme-santos-5b261771?originalSubdomain=brSite do Grupo EPO: https://www.epo.com.brSiga a Jornada do Loteamento e fique por dentro das novidades:▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com#Loteamento#Loteadores#MercadoDeLoteamentos#EmpreendimentoImobiliário#DesenvolvimentoDeLoteamentos#PlanejamentoDeLoteamentos#LoteamentoEUrbanismo#GestãoDeLoteamentos#LoteamentoNoBrasil#LoteamentoImobiliário#LoteamentoEInfraestrutura#NegóciosDeLoteamento#LoteamentoECrescimentoUrbano#MercadoDeTerrenos#InvestimentoEmLoteamento#LoteamentoEDesenvolvimentoUrbano#ProjetosDeLoteamento#OportunidadesEmLoteamento#LoteamentoEPlanejamentoUrbano#SetorDeLoteamentos#InteligenciaImobiliaria#GrupoEPO#GuilhermeSantos#InovacaoEmLoteamentos#GestaoDeProjetosImobiliarios
No episódio T6 EP08 do podcast Jornada do Loteamento, recebemos Rafael Lage, advogado especialista em Direito Imobiliário e fundador da plataforma "O Arremate". Com quase duas décadas de atuação e destaque em publicações técnicas na internet, Rafael mergulha conosco no universo dos leilões imobiliários, um tema essencial para loteadores e investidores do mercado de glebas.A conversa percorre desde os conceitos fundamentais sobre leilões judiciais e extrajudiciais até as grandes oportunidades que esses processos podem representar para aquisição de terrenos, fazendas e glebas com foco no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Rafael compartilha detalhes sobre a estrutura legal, os principais riscos, mitos do setor e o papel da análise jurídica especializada antes da arrematação. A plataforma O Arremate também ganha destaque como uma ferramenta que visa democratizar e simplificar o acesso a leilões por todo o Brasil, oferecendo curadoria e inteligência de dados para investidores estratégicos.Além disso, exploramos os desafios no registro de loteamentos a partir de glebas arrematadas e como a aquisição originária de propriedade pode ser um diferencial em processos junto aos cartórios, reduzindo riscos jurídicos e proporcionando maior segurança ao loteador. Rafael enfatiza a importância da diligência técnica e jurídica e convida os profissionais do setor a considerarem essa alternativa altamente vantajosa e ainda pouco explorada.🔗 Conecte-se com Rafael Lage e a plataforma O Arremate:Instagram do Rafael: https://www.instagram.com/rafaelolage/LinkedIn do Rafael: https://www.linkedin.com/in/rafael-de-oliveira-lage/Instagram da plataforma: https://www.instagram.com/oarremateleiloes/▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento | @lotenet | @denilamb01 | @barcelosfonsecaadv▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com
No sétimo episódio da 6ª temporada da Jornada do Loteamento, recebemos Maurício Carrer, arquiteto e CEO da InstaCasa, plataforma que está transformando a forma como loteadores vendem seus empreendimentos.Com uma abordagem prática e digital, a InstaCasa conecta o cliente ao lote através de projetos personalizados, tornando o sonho da casa própria mais visual e acessível já no momento da compra do terreno. Maurício compartilha como essa estratégia tem ajudado loteadores de todo o Brasil a aumentar vendas, valorizar produtos e engajar corretores, oferecendo uma verdadeira “experiência do decorado” para quem compra o lote.Conversamos também sobre os desafios da concorrência com casas prontas, a importância do pós-venda para gerar novas vendas e como a gamificação e a tecnologia podem ser aliadas estratégicas na jornada do cliente.Siga nosso convidado no Instagram: https://www.instagram.com/mauriciofcarrer/Conheça a InstaCasa: https://www.instacasa.com.brSiga a InstaCasa no Instagram: https://www.instagram.com/instacasa/Nos acompanhe nas plataformas que preferir 😉▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com#Loteamento#Loteadores#MercadoDeLoteamentos#EmpreendimentoImobiliário#DesenvolvimentoDeLoteamentos#PlanejamentoDeLoteamentos#LoteamentoEUrbanismo#GestãoDeLoteamentos#LoteamentoNoBrasil#LoteamentoImobiliário#LoteamentoEInfraestrutura#NegóciosDeLoteamento#LoteamentoECrescimentoUrbano#MercadoDeTerrenos#InvestimentoEmLoteamento#LoteamentoEDesenvolvimentoUrbano#ProjetosDeLoteamento#OportunidadesEmLoteamento#LoteamentoEPlanejamentoUrbano#SetorDeLoteamentos#TecnologiaNoMercadoImobiliário#VendasDeLoteamentos#EngajamentoDeCorretores#ProjetosArquitetônicos#ConstruçãoDeCasas
🚀 Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Gustavo Lobato, CEO da Parcelar Urbanismo, para um papo sincero, cheio de aprendizados sobre os desafios e viradas de chave de quem decide empreender no mercado de loteamentos do zero.
🛠️ Com uma carreira que começou no setor de transporte e grandes corporações como a Coca-Cola, Gustavo conta como foi migrar para o mercado de loteamento, os erros cometidos nos primeiros projetos, as lições sobre fluxo de caixa, estruturação e visão de longo prazo, além da importância da resiliência.
🏗️ Falamos também sobre o crescimento da Parcelar, o papel da regionalização, o valor do relacionamento com os terrenistas e a necessidade de planejamento estratégico com múltiplos fluxos financeiros. Gustavo revela como a empresa venceu as dificuldades do início para se tornar uma referência com mais de 24 empreendimentos lançados e forte presença no Sudeste.
📢 E ainda: uma análise prática sobre os impactos da reforma tributária no setor de loteamentos, com comentários da advogada Rachel Barcelos.
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🏘️ Como transformar loteamentos em produtos desejáveis e gerar valor real desde o masterplan? Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Hebert Lopes e Oscar Salim, sócios da Obra Prima Arquitetura, referência nacional em projetos urbanísticos inovadores que unem experiência, identidade e resultado de vendas.🧠 A conversa mergulha em como o conceito urbanístico influencia diretamente no sucesso de um empreendimento, desde a percepção do cliente até o comportamento de compra. Falamos sobre a importância de pensar o loteamento como um produto completo, que comunica, entrega e surpreende.📐 Discutimos cases reais de empreendimentos planejados para encantar desde a entrada do bairro até a escolha de elementos urbanos e paisagísticos. Hebert e Oscar também revelam como trabalham junto aos loteadores desde o início do projeto, pensando em aspectos como mobilidade, estética, conexão social e identidade visual.🎯 Se você trabalha com loteamentos, urbanismo, arquitetura ou incorporação, este episódio vai abrir sua mente para o potencial estratégico do bom urbanismo.🔎 Conheça a Obra Prima Arquitetura: https://www.instagram.com/obraprimaarquitetura_/📢 Nos acompanhe nas plataformas que preferir 😉▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com#Urbanismo #Arquitetura #LoteamentoComoProduto #ObraPrimaArquitetura #HebertLopes #OscarSalim#Loteamento #Loteadores #MercadoDeLoteamentos #EmpreendimentoImobiliário #DesenvolvimentoDeLoteamentos#PlanejamentoDeLoteamentos #LoteamentoEUrbanismo #GestãoDeLoteamentos #LoteamentoNoBrasil #LoteamentoImobiliário#LoteamentoEInfraestrutura #NegóciosDeLoteamento #LoteamentoECrescimentoUrbano #MercadoDeTerrenos #InvestimentoEmLoteamento#LoteamentoEDesenvolvimentoUrbano #ProjetosDeLoteamento #OportunidadesEmLoteamento #LoteamentoEPlanejamentoUrbano #SetorDeLoteamentos