Dois-je faire les travaux moi-même pour un investisssement locatif en Belgique ? La question se pose régulièrement. En réalisant les travaux soi-même, nul doûte qu'on peut économiser de l'argent. Toutefois, est-ce toujours la meilleur solution ? Combien de temps pouvez-vous consacrer à vos travaux ? Combien de temps dureront les travaux si c'est vous qui les réalisez ? 3 mois ? 6 mois ? 1 an ? Un entrepreneur ne sera-t-il pas plus efficace et rapide ? Engager une entreprise de rénovation générale pour vos travaux ne vous permettra-t-il pas de louer votre bien plus rapidement ? Avez-vous pensé au délai de mise en location ? Et au coût d'opportunité des travaux que cela repésente ? Avez-vous pris en compte les coûts fixes lié à l'energie du batiment ainsi que les mensualités du prêt hypotécaire que vous devrez débourser ? Mise au point dans cette vidéo !
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10 choses a savoir avant d'investir dans l'immobilier - Partie 2
Investir dans l'immobilier en Belgique
12 minutes 14 seconds
4 years ago
10 choses a savoir avant d'investir dans l'immobilier - Partie 2
Conseils investissement immobilier locatif : Qu’est-ce que le scoring bancaire ? Comment la banque cote-elle votre profil d’investisseur ? En quoi cette notation de la banque peut-elle vous aider ou vous desservir pour obtenir son crédit hypothécaire ? Au-delà des chiffres et de la rentabilité d’un investissement locatif, apprenez à vous faire confiance !
Pourquoi écouter votre feeling quand on achète pour louer ? Comment sentez-vous cet investissement locatif ? Pourquoi ce bâtiment là et pas un autre ? Pourquoi est-il important de prendre une marge de sécurité dans votre budget travaux ainsi que pour l’ameublement ? Pourquoi avoir une épargne en cas d’imprévu dans l’immobilier est-il nécessaire ? Comment prévoir les risques ? Quel pourcentage de budget prévoir en plus de son budget initial de travaux ?
Pourquoi est-il important de faire ses calculs de rentabilité sur une location classique même si vous prévoyez de faire une colocation ? Votre calcul de rentabilité est-il juste ? Que disent les chiffres ? Partez toujours d’une base pessimiste ! Quelle stratégie d’investissement immobilier visez-vous ?
Pourquoi toujours vérifier les paroles d’un agent immobilier ou du propriétaire ? Comment sécuriser au mieux son investissement ? Pourquoi le cash-flow est-il plus important que le pourcentage de rentabilité ?
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Investir dans l'immobilier en Belgique
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