Du willst ein Haus kaufen, in Immobilien investieren oder einfach checken, wie der Immobilienmarkt funktioniert, hast aber keinen Bock auf kompliziertes Fachchinesisch? Dann bist du hier bei uns goldrichtig!
„Wer bei Immobilien keinen Plan hat, verliert Geld!“
Klingt hart? Ist aber die Wahrheit! Egal, ob Du ein Haus renovieren, eine Wohnung finanzieren oder in Immobilien investieren möchtest - ohne das richtige Wissen kann es schnell teuer werden.
Wir sind Thorben und Frido – zwei Freunde, die ihre Begeisterung für Immobilien mit dir teilen und dir den Weg durch den Dschungel zeigen.
Bei uns gibt es Basiswissen für Neulinge, aber auch Insiderwissen für Fortgeschrittene: Wie wird der Traum der ersten Immobilie Wirklichkeit? Worauf musst du bei der Finanzierung achten? Wie machst du aus Immobilien ein cleveres Investment? Aber zu aller erst: was ist eigentlich dieses "Grundschuld"?
Unsere Folgen sind entspannt, leicht verständlich und vollgepackt mit praktischem Wissen rund um Immobilienkauf, Finanzierung und Geldanlage. Genau richtig für Einsteiger, Immobilienfans und Investoren, die keine Lust auf komplizierte Erklärungen haben - wir machen Fachchinesisch einfach.
ImmoKompass - Immo-Wissen, wo’s langgeht.
Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. 🙂
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Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.
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Eine Anschlussfinanzierung klingt erstmal technisch – ist aber für fast alle Immobilienkäufer:innen früher oder später ein Thema. Denn mit Ablauf der Zinsbindung stellt sich die Frage: Wie geht es mit meinem Darlehen weiter?
In dieser Folge sprechen wir über die wichtigsten Optionen bei der Anschlussfinanzierung und erklären dir, worauf du unbedingt achten solltest. Ein zentrales Thema ist der Unterschied zwischen Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen – und was diese Begriffe für deine Finanzierung konkret bedeuten.
Wir werfen auch einen Blick auf die Rolle der Immobilienbewertung bei der Anschlussfinanzierung. Im Fokus steht auch, wie du durch rechtzeitige Planung und die richtige Tilgung langfristig bares Geld sparen kannst.
Außerdem erfährst du, warum ein Bankwechsel trotz Zusatzkosten oft sinnvoller ist – und weshalb viele Hausbanken nicht automatisch die beste Wahl sind. Wir geben dir Tipps, wie du dich vorbereitest, worauf du bei Angeboten achten solltest und wann sich ein Forward-Darlehen lohnen kann.
Im Vergleich zu deinem ersten Darlehen sind jetzt oft andere Faktoren entscheidend – wie zum Beispiel dein aktuelles Einkommen oder der Immobilienwert. Und: Wer nur auf den Zins schaut, übersieht schnell die langfristige Wirkung der Tilgungshöhe.
In dieser Folge erfährst Du
✅ Warum du dich frühzeitig um die Anschlussfinanzierung kümmern solltest
✅ Wie sich Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen unterscheiden
✅ Was es mit der Neubewertung deiner Immobilie auf sich hat
✅ Weshalb ein günstigerer Zins nicht automatisch die bessere Wahl ist
✅ Wieso eine angepasste Tilgung entscheidend für deinen finanziellen Spielraum ist
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