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📈 Informe Idealista Mayo 2025: Precios récord y crisis de oferta en la vivienda en España
En este vídeo analizamos el último informe de Idealista sobre el mercado inmobiliario en España. Tanto la compraventa como el alquiler están en máximos históricos, y la falta de oferta está disparando los precios.
🏠 COMPRAVENTA:
La demanda aumenta: 4,46 leads por anuncio (vs. 2,37 en 2023)
Madrid lidera con 18,65 leads/anuncio
La demanda extranjera representa el 12 %, liderada por Alemania
Stock disponible en mínimos: solo el 3,39 % del parque
Precio medio en España: 2.391 €/m² (+12,8 % interanual)
Ciudades más caras: San Sebastián, Madrid, Barcelona
🏘 ALQUILER:
Demanda disparada: 34,44 leads por anuncio (¡casi 8 veces más que venta!)
Vitoria-Gasteiz llega a 119,5 leads/anuncio
Stock disponible bajísimo: 0,62 %
Precio medio de alquiler: 14,5 €/m²/mes (+9,9 % interanual)
Top ciudades más caras: Barcelona, Madrid, San Sebastián
⚠️ CONCLUSIONES:
Ambos mercados están extremadamente tensionados
La crisis del alquiler es ya insostenible
Madrid destaca con subidas del 24,3 % en venta y 12,4 % en alquiler
📌 ¿Crees que estamos ante una burbuja inmobiliaria? ¿Se está escapando de control el acceso a la vivienda en España? ¡Déjalo en los comentarios!
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⚠️ Aviso Legal:
Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.