Bezichtig je een woning? Trek niet alleen nette schoenen aan, maar bereid ook je beste verhaal voor. Want een huis bekijken is meer dan even rondneuzen. Het is jouw kans om indruk te maken op de makelaar én indirect de verkoper. 🏠
In deze aflevering bespreken hypotheekadviseur Saskia Geenen en podcastmaker Robert Hüsken hoe je het meeste haalt uit een bezichtiging. Wie neem je mee? Wat zeg je (en wat juist niet)? En welke drie vragen móét je stellen?
✅ Waarom een bezichtiging lijkt op een sollicitatiegesprek
✅ Hoe je ongemerkt punten scoort bij de makelaar
✅ Wat je absoluut niet moet zeggen tijdens een rondleiding
✅ Waarom een bouwkundig oog onmisbaar is
✅ De drie vragen die je altijd moet stellen bij een bezichtiging
✅ De pro-tip van Saskia: zo kijk je slimmer, niet harder
Voor starters en doorstromers die zich goed willen voorbereiden op het bezichtigen van een woning. Wil je niet overrompeld worden en wel het verschil maken? Dan is deze aflevering jouw voorbereiding.
00:01 – Intro: bezichtigingen, emoties en eerste indrukken
00:46 – Robert deelt zijn balkon-babbel met een makelaar
01:34 – Waarom een klik met de makelaar soms het verschil maakt
03:00 – Zie de bezichtiging als een sollicitatiegesprek
04:36 – Wat de makelaar onthoudt (en doorvertelt aan de verkoper)
05:29 – Hoe een goede indruk kan leiden tot een gunning
06:06 – Wat kun je zelf vertellen, zonder te overdrijven?
07:17 – Moet je liegen over hoeveel je al bezichtigd hebt?
08:04 – Uit de buurt komen? Dat kan positief werken
08:54 – Hoe presenteer je jezelf: geen joggingbroek, geen driedelig pak
09:21 – Kraak het huis niet af als je wilt bieden
10:12 – Wie neem je mee? Ouder, vriend of aankoopmakelaar?
11:34 – Beperk je entourage: liever met twee dan met tien
12:40 – De onderzoeksplicht van jou als koper
13:35 – Wat moet je checken aan een woning (ook de kozijnen!)
14:16 – Wat als er geen ventilatie is? Dom, Robert
15:08 – De valkuil van verborgen gebreken
16:50 – Wat mag je allemaal doen tijdens een bezichtiging?
18:35 – Waarom de woning even testen zó belangrijk is
19:00 – Voorbereiding is alles: focus tijdens de bezichtiging
19:35 – Waar let je op: vocht, scheuren, cv-ketel
20:25 – De waarde van een aankoopmakelaar of technisch onderlegde vriend
21:38 – Bekijk álle ruimtes, ook de kelder en kruipruimte
22:26 – Laat je niet verleiden door styling of meubels
23:15 – Een vrouw die geen bod deed vanwege een schilderij… echt waar
23:51 – Meetlint meenemen? Misschien pas in een tweede ronde
24:18 – Waarom Saskia niet meegaat naar bezichtigingen
25:11 – Na afloop: maak samen een lijstje van plus- en minpunten
26:20 – Kun je een tweede bezichtiging aanvragen?
27:01 – Nog een briefje in de bus stoppen?
27:28 – Samenvatting: indruk maken en goed kijken
28:47 – Vooruitblik op aflevering 5
28:53 – Pro-tip van Saskia: drie vragen die je altijd moet stellen
Heb jij iets bijzonders meegemaakt tijdens een bezichtiging? Deel het in de comments via YouTube, social media of je favoriete podcastplatform.
Mis geen enkele aflevering van de Gewoon bij Saskia Podcast.
Volg ons op Spotify, Apple Podcasts, Springcast, YouTube of Podimo
📲 En natuurlijk: volg @gewoonbijsaskia voor extra tips, updates en behind the scenes!
