#6 - Grégory Thibord - _icilundi - L'immobilier de service : coworking, coliving, entre risques et création de communautés
Cet épisode est sponsorisé par Mytraffic : MyTraffic est une plateforme qui aide les organisations à prendre de meilleures décisions d'investissement plus précises et plus sûres pour leurs lieux physiques.
Bienvenue dans le sixième épisode du podcast Fondation, animé par Maxime Claval, le fondateur d'Enercool.
Aujourd'hui, nous recevons Grégory Thibord, le CEO de _Icilundi (mais aussi dirigeant fondateur Agence Swimmingpool (ex Actance), et membre du CA de La Cantine Numérique à Nantes).
Grégory, c’est une forte appétence pour les stratégies de marque, une culture mixte Numérique, IT et Startups, mais c’est avant tout un humain qui aime créer du lien.
Avec des convictions entrepreneuriales fortes, Grégory est aujourd’hui CEO du réseau _icilundi, une plateforme d’innovation en plein cœur de Nantes : plus que de la location de bureaux (coworking), c’est une véritable structure qui répond aux enjeux et besoins des entreprises/startups en pleine croissance.
Mais Grégory, ce sont aussi des souvenirs d’enfance qui ont forgé son approche commerciale : “C’est peut-être là le côté commercial, moi j’adorais faire le marché avec mon père. Je me souviens être sur le camion derrière, sur les sacs remplis de fringues (...) Le rapport à la vente, il vient de là pour moi, l’instantanéité de la vente, l’énergie que tu peux mettre, les gens qui t’achète plus, parce que tu es sympa avec le sourire”
Pour en savoir plus sur Grégory, l’immobilier de service (coworking, coliving), écoutez cet épisode sans attendre !
TIMELINE :
00:04:00 : Grégory : un profil plutôt “sales, marketing, techno (IT)”
00:05:00 : La famille Thibord dans le textil (Tibor)
00:11:00 : Souvenirs d’enfance : les marchés avec son père et son oncle, le rapport à la vente
00:13:00 : Un BTS en alternance (sales dans l’IT)
00:15:00 : Grégory monte une boîte avec un ami
00:16:00 : Scalabilité des marchés, du produit
00:19:00 : Les sujets immobiliers entrent en jeu !
00:20:00 : C’est quoi le start-up Palace ? (Palace à Nantes, _icilundi)
00:25:00 : Quid des levées de fonds ? La répartition des parts ?
00:27:00 : Un tournant post-covid - “on a 90 personnes qui nous ont suivis”
00:29:30 : C’est quoi ton métier au quotidien ? C’est quoi un bail commercial ? (Foncière Magellan)
00:33:00 : “Tu peux faire d'un lieu un business model à part entière (coworking, coliving)”
00:41:00 : Trouver des idées pour se développer (la restauration), garder et créer des liens forts
00:42:00 : La logique d’entreprendre en communauté
00:47:00 : La bascule avec la guerre en Ukraine
00:50:30 : Plusieurs projets non-aboutis avec les promoteurs, avec les villes
00:51:00 : Les temps de décision sont long en immo : “L’espace Versailles a été visité en 2021 mais ouvert en 2024”
00:53:00 : Le rôle de l’événementiel - Les contraintes de planning
01:00:00 : Les autres acteurs du marché du coworking, coliving
01:01:00 : “Dans l’immobilier de service, il faut du fric, des gens qui acceptent de prendre des risques”
01:02:00 : Quelle suite pour _icilundi ?
“L’hospitality, le sens de l’accueil, c’est ce qui me nourrit” = apporter des choses dans le quotidien des gens
01:07:00 : “J’adore le business du lieu”
01:09:00 : Un prochain défi : sortir les gens de la ville, garder les gens sur la durée
01:11:00 : Un invité recommandé par Grégory ?
01:12:00 : Fin du podcast
Fondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.
Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ?
Contactez-nous via contact@enercool.fr
Distribué par Spotify For Creators.
Création : Enercool.
Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.
