Immobili al grezzo con categoria catastale F3, non spetta il superbonus 110%
Nei condomìni con immobili al grezzo spetta il superbonus, se è rispettata l'incidenza superiore al 25% della superficie dispedente lorda l'Agenzia delle entrate chiarisce che non spetta il superbonus per gli appartamenti risultanti al grezzo e accatastati F/3.
Il Condominio Istante ha deliberato di avvalersi del cd. Superbonus previsto dal decreto Rilancio per:
- l'esecuzione di interventi di isolamento termico dell'involucro dell'edificio,
- oltre ad interventi trainati di efficientamento energetico di cui all'articolo 14 del decreto legge n. 63 del 2013,
al fine di ottenere un miglioramento di due classi energetiche.
Ad esempio se per le unità immobiliari F/3, i proprietari non prevedono una data di ultimazione dei lavori per mancanza di liquidità cosa accade?
L'Agenzia sottolinea che ai fini della fruizione dei benefici del Superbonus, la condizione indispensabile per fruire della detrazione è che gli interventi siano eseguiti su unità immobiliari e su edifici "esistenti" dotate di impianto di climatizzazione invernale, di natura residenziale (ad esclusione delle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 nonché alla categoria catastale A/9 per le unità immobiliari non aperte al pubblico), non essendo agevolati gli interventi realizzati in fase di nuova costruzione.
Per ulteriori informazioni vi rimandiamo sempre al sito web ufficiale dell'AdE e dell'ENEA essendo che Noi dello Studio seguiamo più altre pratiche "pratiche" più consone al nosto settore economico / fiscale.
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