Продолжаем серию интервью с управляющими инвестиционными фондами в МФЦА. В этом выпуске СЕО и основатель управляющей компании Provident Fiduciary Ltd. Асет Абдугаппаров расскажет историю создания первых REIT в МФЦА, его стратегию, операционные процессы и планы на будущее. Асет запустил первый в МФЦА REIT в полном понимании этого термина, что стало значимым достижением в области недвижимости и инвестиций. В этом подкасте вы узнаете: -Как возникла идея создания REIT и какие шаги предпринимались на начальном этапе. -Проблемы и вызовы в сфере недвижимости, с которыми сталкиваются строительные компании при продаже офисных зданий. -Как управлять зданиями с множественными владельцами и справляться с проблемами технического обслуживания и управления общими площадями, которые делают здания менее привлекательными для арендаторов. -Основные инвестиционные стратегии фонда и как обеспечивается высокая доходность арендных платежей. -Важность привлечения профессиональных и квалифицированных инвесторов. -Какие изменения предлагаются в новом Налоговом кодексе в отношении инвестиционных фондов, и как это влияет на индустрию Asset Management в МФЦА. -Как управляются риски фондов недвижимости и кто являются основными стейкхолдерами. Ключевые моменты: 2:23 — История создания первого REIT в МФЦА. 3:17 — Как улучшить продажи офисных помещений? 8:22 — Доходности разных типов недвижимости: доходности на квадратный метр в Астане и Алматы. 22:00 — Почему иностранные инвесторы идут в МФЦА? 26:30 — Налогообложение REIT в МФЦА. 32:12 — Развитие культуры инвестирования в Казахстане. 37:15 — Зачем нужны кастодиальные счета для REIT? 39:00 — Какие расходы у REIT и сколько дивидендов получает инвестор? 45:15 — Управление рисками REIT. 49:50 — Проблемы с предложениями МНЭ и КГД по внедрению КПН для инвестиционных фондов. 1:07:22 — План по развитию фондов недвижимости. Асет делится своими инсайтами и стратегиями, которые помогают улучшить управление недвижимостью и привлечение инвестиций, делая этот подкаст полезным и информативным для широкой аудитории. #ФондовыйРынок #REIT #Подкаст Ждем вас на наших площадках: Telegram: https://t.me/finmentorkz Instagram: / finmentor.kz Facebook: / finmentor.kz