W tym odcinku omawiam rosnącą popularność alternatywnych spółek inwestycyjnych (ASI) wśród profesjonalnych inwestorów. Wyjaśniam siedem kluczowych przewag ASI nad klasycznymi funduszami, takich jak elastyczność formalno-operacyjna, niższe wymagania regulacyjne, szybsze procesy decyzyjne oraz możliwość optymalizacji podatkowej i konsolidacji kapitału od inwestorów typu smart money.
To kontynuacja tematu z 25. epizodu, tym razem z naciskiem na praktyczne zastosowania - od projektów venture capital, przez nieruchomości, po distressed assets. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, przedsiębiorcą, czy doradcą finansowym, poznasz konkretne scenariusze, w których ASI sprawdza się najlepiej i dowiesz się, dlaczego wypełnia lukę między tradycyjnym funduszem a spółką operacyjną.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/08/12/zalety-i-praktyczne-zastosowanie-asi/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686
YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328
Spotify: https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC
🔸 Rozdziały tego odcinka:
(00:00) Wprowadzenie do tematu ASI
(01:16) Elastyczność formalno-operacyjna ASI
(04:36) Obniżone wymagania regulacyjne
(05:59) Szybkość decyzji inwestycyjnych
(07:18) Efektywność podatkowa ASI
(08:17) Konsolidacja kapitału smart money
(09:24) Uniwersalne strategie inwestycyjne
(10:32) Dostosowanie do sytuacji specjalnych
(11:47) Podsumowanie i zaproszenie do kontaktu
Zastanawiasz się, jak zrealizować inwestycję bez angażowania całego własnego kapitału? W tym odcinku poznasz joint venture jako skuteczną strategię finansowania, pozwalającą połączyć siły z partnerem biznesowym i dzielić się zarówno ryzykiem, jak i zyskami. Omawiam różne formy prawne JV – od spółki celowej (SPV), przez konsorcjum, po umowę kontraktową – oraz ich zastosowanie, zwłaszcza w branży nieruchomości, gdzie deweloper wnosi know-how, a inwestor kapitał.
Dodatkowo wyjaśniam, jak skonstruować umowę joint venture, jakie mechanizmy rozliczeń stosować i na co uważać, aby uniknąć pułapek. Dzielę się przykładami z własnej praktyki – od kondo hoteli po inwestycje PRS – pokazując, jak wygląda współpraca JV w realnych projektach. Ten odcinek to praktyczne kompendium wiedzy zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów, którzy chcą efektywnie realizować swoje cele inwestycyjne.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/29/jak-sfinansowac-swoja-inwestycje-w-formie-joint-venture-2/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686
YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328
Spotify: https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC
🔸 Rozdziały tego odcinka:
(00:00) Wprowadzenie do joint venture w inwestycjach
(01:08) Czym jest joint venture? Podstawowe definicje
(02:42) Formy prawne JV w praktyce rynkowej
(04:20) Zastosowanie JV w różnych branżach
(05:50) JV jako forma finansowania nieruchomości
(07:26) Typowe scenariusze współpracy w JV
(08:27) Modele struktury i współpracy w JV
(09:58) Jak skonstruować umowę joint venture?
(11:58) Kluczowe elementy biznesplanu w JV
(13:23) Mechanizmy rozwiązywania sporów w JV
(14:26) Podsumowanie i kontakt do prowadzącej
Szukasz elastycznego sposobu na inwestowanie kapitału z korzyściami podatkowymi? W najnowszym odcinku przybliżam temat Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych (ASI) – coraz popularniejszych narzędzi na polskim rynku kapitałowym. Wyjaśniam, czym są ASI, jakie przepisy je regulują oraz dlaczego przyciągają uwagę inwestorów zainteresowanych alternatywnymi aktywami i optymalizacją podatkową.
Omawiam zarówno zalety, jak i wyzwania związane z ASI – od elastyczności prawnej po ograniczony nadzór i bariery wejścia. Dzielę się też praktycznym przykładem, jak ASI pomogło mojemu klientowi sfinansować projekt deweloperski. Ten odcinek będzie wartościowy dla inwestorów indywidualnych, osób planujących sukcesję majątkową czy przedsiębiorców szukających narzędzi do skalowania biznesu.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/15/czym-jest-asi/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686
YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328
Spotify:https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC
🔸 Rozdziały tego odcinka:
(00:00) Wprowadzenie do tematu ASI
(00:24) Definicja i rodzaje Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych
(01:58) Regulacje prawne i nadzór KNF
(02:48) Statystyki i skala działalności ASI w Polsce
(04:09) Dla kogo i do czego służą ASI?
(05:08) 5 kluczowych zalet Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych
(06:40) Wady i wyzwania związane z ASI
(08:01) Praktyczne zastosowania i ciekawostki
(09:42) Podsumowanie i pożegnanie
Czy zastanawiałeś się, jak inwestorzy zarabiają na aktywach, których inni chcą się pozbyć? W najnowszym odcinku omawiam temat Distress Asset – aktywów w trudnej sytuacji, które przy odpowiednim podejściu mogą generować ponadprzeciętne zyski. Wyjaśniam, skąd biorą się takie aktywa (np. z problemów płynnościowych, nadmiernego zadłużenia czy błędów zarządczych), jakie wyzwania stoją przed inwestorami oraz dlaczego ten segment rynku zyskuje na znaczeniu.
Dzielę się czterema sprawdzonymi strategiami inwestowania w Distress Asset i analizuję przyszłość tego rynku w Polsce, wskazując na czynniki, które mogą napędzać jego rozwój – m.in. starzejące się portfele kredytowe, transformację energetyczną i zmiany demograficzne. Jeśli interesują Cię niestandardowe inwestycje lub szukasz finansowania dla projektu w trudnej sytuacji, ten odcinek dostarczy Ci konkretnej wiedzy i praktycznych wskazówek.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/01/czym-jest-distress-asset/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686
YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328
Spotify:https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC
🔸 Rozdziały tego odcinka:
(00:00) Wprowadzenie do tematu Distress Asset
(01:32) Czym jest Distress Asset? Definicja i przykłady
(03:24) Kluczowe cechy aktywów problematycznych
(03:45) Źródła powstawania Distress Asset
(05:45) Bariery i wyzwania w finansowaniu
(09:30) 4 strategie inwestowania w problematyczne aktywa
(11:17) Rynek Distress Asset w Polsce - obecna sytuacja
(12:21) Perspektywy rozwoju i przyszłość rynku
(13:13) Podsumowanie i możliwości dla inwestorów
(13:45) Zakończenie i zaproszenie do kontaktu
Zastanawiasz się, jak stworzyć własny podcast, ale paraliżuje Cię strach przed oceną i ekspozycją? W tym odcinku rozmawiam z Kamilą Tokarską - doświadczoną podcasterką, mentorką i autorką e-booków o tworzeniu podcastów. Kamila dzieli się swoją 5-letnią podróżą od początkującego twórcy do rozpoznawalnej ekspertki, pokazując, że nawet introwertycy mogą odnieść sukces w świecie audio.
Dowiesz się, jak przełamać początkowe bariery techniczne i psychologiczne, określić swoje "dlaczego" i konsekwentnie budować wartościowy projekt. Kamila zdradza, jak wykorzystać podcast do budowania marki osobistej, pozyskiwania klientów i nawiązywania cennych kontaktów biznesowych. Pokazuję również, jak przekuć swoją wiedzę ekspercką w format, który przyciągnie słuchaczy i wzmocni Twoją pozycję w branży.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania:
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
Zastanawiasz się, czy zakup mieszkania od dewelopera jest bezpieczny? W najnowszym odcinku odkrywam przed Tobą wszystkie tajniki Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) - mechanizmu, który rewolucjonizuje bezpieczeństwo na rynku pierwotnym. Dowiesz się, jak fundusz chroni Twoje pieniądze i dlaczego jego wprowadzenie było przełomowym momentem dla polskiego rynku nieruchomości.
Niezależnie od tego, czy planujesz zakup mieszkania, czy po prostu interesujesz się rynkiem nieruchomości, ten odcinek dostarczy Ci praktycznej wiedzy o jednym z najważniejszych mechanizmów ochrony konsumentów w Polsce. Poznasz zarówno perspektywę kupujących, jak i deweloperów, co pozwoli Ci lepiej zrozumieć dynamikę całego rynku.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/06/03/deweloperski-fundusz-gwarancyjny-jak-chroni-twoje-pieniadze-przy-zakupie-mieszkania/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
(00:00) Wprowadzenie do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
(01:18) Czym jest DFG i jego rola w ochronie nabywców
(02:32) Mechanizm działania funduszu i wysokość składek
(03:48) Rachunki powiernicze - otwarte vs. zamknięte
(04:43) Historia i znaczenie DFG dla rynku nieruchomości
(06:21) Skala działania funduszu - liczby i statystyki
(07:03) Jak branża ocenia DFG? Dwie perspektywy
(08:43) Planowane zmiany w funkcjonowaniu funduszu
(10:23) Praktyczne przykłady działania DFG
(11:15) Wpływ funduszu na ceny mieszkań
(12:03) Podsumowanie i przyszłość DFG w Polsce
Czy wiesz, że 63% polskich firm importujących i eksportujących nigdy nie słyszało o zabezpieczaniu ryzyka kursowego? A przecież wahania kursu walut mogą w ciągu miesiąca pochłonąć cały zysk z kontraktu! W dzisiejszym odcinku moim gościem jest Karol Oleksa, założyciel i CEO firmy Everfex, który od dzieciństwa obserwował, jak ryzyko walutowe wpływa na biznes importowy jego rodziców.
Dowiesz się, jak działa mechanizm stałego kursu i dlaczego może być kluczowy dla rentowności Twojej firmy. Karol wyjaśnia, w jaki sposób nawet małe i średnie przedsiębiorstwa mogą korzystać z tych samych narzędzi finansowych, które dotychczas były dostępne tylko dla korporacji. Pokazuje też, jak jego firma demokratyzuje rynek wymiany walut, oferując darmowy kantor i przelewy bez prowizji.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/05/20/jak-zabezpieczyc-kurs-rozmowa-z-karolem-oleksa/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
W tym odcinku pokazuję, dlaczego pozornie droższa oferta może okazać się lepszym wyborem dla Twojego projektu deweloperskiego. Dzielę się z Tobą praktycznym case study z Wrocławia, gdzie przy inwestycji wartej 40 milionów złotych, oferta z wyższym oprocentowaniem ostatecznie okazała się korzystniejsza. Dowiesz się, jakie ukryte koszty mogą zawierać oferty kredytowe i na co zwrócić szczególną uwagę przy ich analizie.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/05/06/jak-porownac-oferty-kredytu-deweloperskiego-kiedy-sa-nieporownywalne/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
Odsłaniam pięć kluczowych sytuacji, kiedy Private Debt może być znacznie lepszym rozwiązaniem niż tradycyjny kredyt bankowy. Dowiesz się, jak elastyczność finansowania Private Debt pozwala na realizację projektów premium, które trudno sprzedać na wczesnym etapie budowy. Pokazuję, dlaczego deweloperzy coraz częściej wybierają to rozwiązanie, aby finansować jednocześnie kilka inwestycji lub strategicznie powiększać bank ziemi. Odkryjesz też, jak indywidualnie dopasowane struktury zabezpieczeń mogą uwolnić potencjał Twojego biznesu.
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/04/22/dlaczego-niekiedy-warto-wybrac-finansowanie-typu-private-debt-zamiast-kredytu-bankowego/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
(00:00) Kiedy tradycyjny kredyt nie jest najlepszym wyborem?
(01:33) Elastyczność, która wygrywa z bankowymi procedurami
(03:22) Przedsprzedaż - wymóg, który blokuje projekty premium
(04:53) Jak sfinansować kilka inwestycji jednocześnie?
(07:00) Bank ziemi - strategiczna przewaga dzięki Private Debt
(08:09) Zabezpieczenia skrojone na miarę potrzeb inwestora
Czy wiesz, co faktycznie płacisz każdego miesiąca, spłacając kredyt? W dzisiejszym odcinku wyjaśniam, z jakich elementów składa się oprocentowanie Twojego finansowania. Tłumaczę w prosty sposób, czym jest marża banku i dlaczego stanowi stały element Twojej raty. Pokazuję, jak wskaźnik WIBOR wpływał na gwałtowny wzrost kosztów kredytów w ostatnich latach - od rekordowo niskiego poziomu 0,2% do ponad 7%!
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/04/08/co-to-jest-marza-co-to-wibor-a-co-jesli-nie-wibor/
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
W dzisiejszym odcinku opowiadam o niestandardowych sposobach finansowania, które udało mi się pozyskać dla klientów w ostatnim czasie. Zmierzymy się z wyzwaniami związanymi z finansowaniem bez twardych zabezpieczeń, takimi jak nieruchomości, i pokażę, jak przekonać inwestorów do biznesów opartych na przepływach finansowych. Przedstawię przykłady klientów, którzy dzięki odpowiedniej strategii uzyskali wielomilionowe finansowania – od firm w postępowaniu układowym po startupy technologiczne rozwijające innowacyjne projekty. Jeśli zastanawiasz się, czy Twój biznes ma szansę na finansowanie, ten odcinek jest dla Ciebie!
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania:
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
(00:00:00) Wprowadzenie
(00:00:59) Serwisowanie wierzytelności jako źródło finansowania
(00:02:56) Jak przekonać inwestorów do biznesu bez nieruchomości?
(00:03:06) Przykład klienta w postępowaniu układowym – jak zdobył finansowanie?
(00:04:28) Odzyskanie majątku wartego 30 mln
(00:05:01) Finansowanie dla firmy notowanej na giełdzie
(00:06:21) Jak zdobyć finansowanie bez tradycyjnych zabezpieczeń?
W tym odcinku Finansowy Fal omawiam kluczowe rozwiązanie dla deweloperów i inwestorów nieruchomości - jak sfinansować inwestycję za pomocą pożyczki prywatnej lub od inwestora BEZ zabezpieczenia hipotecznego!
🔍 Z TEGO ODCINKA DOWIESZ SIĘ:
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/03/11/jak-sfinansowac-inwestycje-z-pozyczki-prywatnej-bez-zabezpieczenia-na-hipotece/
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
Kim jest beneficjent rzeczywisty projektu i dlaczego jego rola jest tak ważna przy pozyskiwaniu finansowania? W tym odcinku wyjaśniam, kto musi zostać zgłoszony do Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych, jakie obowiązki ciążą na przedsiębiorcach i jakie konsekwencje grożą za brak wpisu. Dowiesz się także, dlaczego instytucje finansowe tak skrupulatnie analizują beneficjenta rzeczywistego przed udzieleniem kredytu lub finansowania dla spółek celowych. Jeśli chcesz skutecznie pozyskać środki na rozwój swojego biznesu, warto dobrze zrozumieć ten temat!
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/02/25/kto-to-beneficjent-rzeczywisty-projektu-i-jakie-ma-znaczenie-przy-pozyskiwaniu-finansowania/
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts:https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify:https://lnkd.in/d3KbjrzQ
Finansowanie inwestycji w modelu joint venture to jedna z najskuteczniejszych strategii dla przedsiębiorców i deweloperów, którzy chcą zrealizować ambitne projekty bez angażowania całego kapitału własnego. W tym odcinku analizuję, jak działa ten model, jakie są jego zalety i ryzyka oraz jakie strategie najlepiej sprawdzają się w 2025 roku. Opowiem o kluczowych aspektach prawnych, źródłach finansowania i realnych przykładach współpracy. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak skutecznie pozyskać inwestora i maksymalnie wykorzystać efekt synergii w biznesie – ten odcinek jest dla Ciebie!
(00:00:00) Wstęp – czym jest joint venture?
(00:00:24) Joint venture – definicja i podstawowe zasady
(00:01:15) Jakie są formy prawne joint venture?
(00:02:00) Czy joint venture wymaga tworzenia nowej spółki?
(00:03:10) Kluczowe korzyści z joint venture
(00:04:38) Jakie ryzyka niesie współpraca joint venture?
(00:06:58) Jak unikać konfliktów w spółce joint venture?
(00:09:24) Jak sfinansować joint venture w deweloperce?
(00:11:06) Podział ról w inwestycjach deweloperskich
(00:12:01) Finansowanie kredytem deweloperskim
(00:12:33) Podsumowanie
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www:https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook:https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn:https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram:https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
W tym odcinku analizuję kluczowe różnice między funduszami Private Equity a Venture Capital. Dowiesz się, czym charakteryzują się oba rodzaje inwestycji, jakie strategie przyjmują, na czym polega różnica w ryzyku oraz jakie firmy mogą liczyć na ich wsparcie. Wyjaśniam, dlaczego Private Equity stawia na stabilne przedsiębiorstwa z ugruntowaną pozycją, podczas gdy Venture Capital szuka innowacyjnych startupów. Podzielę się także spostrzeżeniami na temat tego, jakie korzyści oferują oba podejścia w kontekście rozwoju firm. To esencja finansowego świata inwestycji!
(00:00:00) Wprowadzenie
(00:00:24) Co to są Private Equity i Venture Capital?
(00:00:39) Kluczowe cechy inwestycji w Private Equity
(00:02:04) Różnice w strategii Private Equity i Venture Capital
(00:03:00) Inwestycje Venture Capital – dla kogo są przeznaczone?
(00:04:52) Ryzyko i potencjalne zyski w Venture Capital
(00:06:26) Podsumowanie różnic między Private Equity a Venture Capital
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
W dzisiejszym odcinku Finansowych Fal poruszam temat mieszkaniowych rachunków powierniczych – narzędzia kluczowego dla ochrony finansów przy zakupie nieruchomości. Wyjaśniam, jak działają rachunki otwarte i zamknięte, jakie korzyści przynoszą kupującym i deweloperom oraz jakie są kluczowe różnice między nimi. Podpowiadam również, jak wybrać odpowiedni bank do założenia rachunku i jakie są związane z tym koszty.
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
W tym odcinku omawiamy temat flippingu na gruncie, czyli krótkoterminowych inwestycji w działki. Wyjaśniam, na czym polega różnica między flippingiem mieszkaniowym a gruntowym, jakie czynniki wpływają na wartość działki i kto może być potencjalnym nabywcą. Dodatkowo dowiesz się, jak sfinansować taki projekt, z jakich źródeł korzystać oraz jak zwiększyć szanse na sukces poprzez odpowiednie przygotowanie gruntu.
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
Opowiadam o tym, jak różnice w strukturze własności, podejściu do klientów i elastyczności wpływają na obsługę inwestorów. Szczególną uwagę poświęcam sytuacjom kryzysowym, takim jak wzrost stóp procentowych czy inne wyzwania rynkowe, oraz wskazuję, dlaczego banki spółdzielcze często okazują się lepszym wyborem. Dowiedz się, jak współpraca z bankiem może wpłynąć na sukces Twojej inwestycji!
🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2024/12/03/jaka-jest-roznica-w-finansowaniu-inwestycji-przez-banki-komercyjne-a-banki-spoldzielcze/
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
W tym specjalnym odcinku podcastu "Finansowe Fale" rozmawiam z Michałem Kubickim, ekspertem rynku nieruchomości z imponującym 30-letnim doświadczeniem. Zdradzamy tajniki poszukiwania gruntów w czasach, gdy "łatwe tematy się skończyły", i omawiamy niestandardowe strategie inwestycyjne. Dowiecie się, jak radzić sobie z trudnościami prawnymi, rewitalizacją terenów poprzemysłowych oraz czy warto sięgać po grunty z licytacji komorniczych.
____________________________________________________________
(00:00:00) Wprowadzenie
(00:01:44) Dlaczego "łatwe tematy" na rynku nieruchomości się skończyły?
(00:03:18) Skala problemów: malejąca liczba gruntów miejskich
(00:06:02) Blokady prawne i administracyjne a dostępność gruntów
(00:09:10) Jak koszty finansowania wpływają na strategię inwestycyjną?
(00:14:21) Ryzyko inwestycji bez pozwolenia na budowę
(00:17:33) Krajowy Zasób Nieruchomości: problem czy rozwiązanie?
(00:24:03) Kredyty wspierające rynek mieszkaniowy: dobro czy zło?
(00:31:49) Niestandardowe metody szukania gruntów
(00:38:29) Zakupy na licytacjach komorniczych i od syndyków
(00:47:22) Przykłady sukcesów: rewitalizacja terenów poprzemysłowych
____________________________________________________________
Pozostańmy w kontakcie:
🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/
🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==
____________________________________________________________
🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
W tym odcinku mówię o inwestycjach na gruntach dzierżawionych i wyjaśniam, jakie wyzwania się z tym wiążą. Zastanowimy się, czy warto podejmować takie inwestycje, szczególnie w kontekście zabezpieczeń hipotecznych i kodeksu cywilnego. Podzielę się również przykładami dwóch interesujących transakcji, w których kreatywne podejście do finansowania pozwoliło na realizację projektów hotelarskich. Zapraszam do wysłuchania!
🔸 Pozostańmy w kontakcie:
Strona www: https://martynakrochmal.pl/
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465
LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a
🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:
Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0
YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw
Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ
🔸 Rozdziały tego odcinka:
