En este episodio de FicTalks, Federico Duque —CEO de Capitel y referente en estructuración y gerencia de proyectos inmobiliarios en Colombia— ofrece una mirada profunda y técnica sobre el desarrollo inmobiliario como vehículo estratégico de inversión y transformación urbana. A partir de su formación híbrida, Duque expone cómo la integración entre diseño, normativa, modelación financiera y gestión de activos es clave para estructurar proyectos viables en contextos de alta complejidad como el colombiano. La conversación abarca desde los criterios de viabilidad y mitigación de riesgo país hasta los mecanismos financieros disponibles para canalizar inversión, sin dejar de lado los retos estructurales del mercado: déficit de vivienda, fragmentación predial y cambios normativos. Un episodio esencial para quienes buscan entender el desarrollo inmobiliario desde la intersección entre finanzas, política pública y estrategia de producto.