François Derbaix y Ramón Blanco entrevistan a Ismael Clemente, fundador, consejero delegado y vicepresidente de Merlin Properties, una de las principales empresas inmobiliarias de España que está en el IBEX 35 desde 2015.
Licenciado en Derecho y Administración de Empresas por ICADE, Ismael inició su carrera en Arthur Andersen, especializándose en derecho mercantil. Su paso por el sector financiero en Bankers Trust y Deutsche Bank le llevó a desarrollar su experiencia en inversiones inmobiliarias, antes de fundar Merlin Properties en 2014.
En esta entrevista, repasamos su trayectoria personal y profesional, desde sus inicios en Extremadura, hasta la creación de Merlin Properties y hablamos sobre aspectos diversos como la importancia de la innovación, el trabajo en equipo y la capacidad de adaptación. Ismael reflexiona sobre el papel de las REITS (Real Estate Investment Trusts), las oportunidades en el mercado de centros de datos, y los retos del sector inmobiliario.
Notas explicativas:
- SOCIMI: sociedad Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario, similar a los REITs en Estados Unidos. Permiten invertir en bienes inmuebles con beneficios fiscales.
- CapEx: inversión de capital (Capital Expenditures). Se refiere a mejoras o mantenimientos significativos de activos.
- Beta económica: mide la correlación del rendimiento de una empresa con la economía general. Una beta de 1 implica que la empresa se mueve al mismo ritmo que la economía.
- Cash drag: pérdida de rentabilidad por mantener grandes cantidades de efectivo sin invertir.
- Sell and lease back: operación en la que una empresa vende un activo inmobiliario y lo alquila inmediatamente para seguir utilizándolo.
Enlaces:
- Merlin Properties: https://www.merlinproperties.com/
- Vino Espectacle del Monsant: https://www.bodeboca.com/bodegas/espectacle-montsant