Bienvenue sur le podcast Discutons Immo.
Je suis Alex, passionné par le sujet de l'immobilier et investisseur, je partage sur ce podcast ainsi que sur le blog du même nom, les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches ou découvertes.
À travers les épisodes à venir, je vous propose de découvrir régulièrement un sujet précis relatif à l’immobilier et en compagnie d’un invité dont c’est le thème de prédilection ou d’expertise.
Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale, les étapes à franchir sont multiples (recherche d'un bien, financement, urbanisme, droits immobilier, division foncière, gestion locative…). Tout cela nécessite souvent des connaissances avancées.
L’objectif de ce podcast est donc d’apprendre, découvrir et d’entrer dans les détails de ces thèmes.
En perpétuel apprentissage dans le domaine de l'immobilier, mon objectif est de le démystifier auprès du plus grand nombre.
J’espère que vous prendrez autant plaisir à écouter ces épisodes que j’en ai pris à interviewer nos invités.
A très vite pour le prochain épisode !
👉👉👉 https://discutons-immo.fr
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Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale, les étapes à franchir sont multiples (recherche d'un bien, financement, urbanisme, droits immobilier, division foncière, gestion locative…). Tout cela nécessite souvent des connaissances avancées.
L’objectif de ce podcast est donc d’apprendre, découvrir et d’entrer dans les détails de ces thèmes.
En perpétuel apprentissage dans le domaine de l'immobilier, mon objectif est de le démystifier auprès du plus grand nombre.
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Lorsqu’on souhaite faire un crédit immobilier, généralement, la banque demande des garanties pour se protéger et garantir le remboursement du prêt.
Son objectif est bien sûr qu'en cas de non remboursement par l’emprunteur, elle puisse tout de même recouvrer les fonds prêtés.
Pour cela, il existe différents types de garanties possibles.
La plus répandue et donc la plus connue est sans doute le cautionnement via une société de cautionnement comme le sont Crédit Logement, la SACCEF, la CAMCA, la CMH… qui fluctue selon les banques - Il s'agit souvent de la garantie préférée des établissements bancaires car la plus simple à mettre en oeuvre pour elle en cas de difficulté ultérieure avec l'emprunteur. En revanche, un certain nombre de critères sont exigés par ces organismes de cautionnement et il n'est pas toujours possible de la mettre en oeuvre (notamment, souvent, si vous n'avez pas de CDI)
Le cautionnement peut également se faire via une personne physique. Auquel cas on parle de caution personnel (un parent, un ami...)
Enfin, la garantie de type hypothèque ou l’hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers restent assez répandus et sont souvent moins chers qu'une caution type Crédit Logement.
Mais, il existe encore d'autre types de garanties et notamment une autre beaucoup moins connue et répandue. Pourtant, elle peut être particulièrement intéressante dans un certain nombre de cas. J'arrête le suspense qui est à son paroxisme : il s'agit du nantissement.
Pour en parler et de manière bien plus détaillée que je ne suis en capacité de le faire, nous avons la chance d'avoir aujourd'hui avec Luc Thilliez dans cet épisode.
Luc est un ancien banquier et évolue depuis maintenant pas mal d'années dans l'écosystème du financement de projets immobiliers.
Allez, cette intro a déjà assez duré et il est temps que l'épisode commence. Alors c'est parti...d'ici peu le nantissement ne devrait plus avoir de secrets pour vous.
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