In dieser Folge von Deals & Dreams geht es darum, wie man Steuern mit System spart und Immobilien strategisch klug nutzt. Mein Gast ist Florian Bauer – Buchautor, Immobilienunternehmer und Investor. Sein Weg begann bei der Sparkasse, heute leitet er ein Immobilienunternehmen mit Standorten in Köln, Monheim und auf Mallorca.
Doch vor allem ist Florian ein echter Praktiker: Er hat über 4.000 Steuergesetze gelesen, unzählige Modelle getestet – und verfolgt ein klares Ziel: Wie kann man mit Immobilien nicht nur Vermögen aufbauen, sondern es auch nachhaltig absichern?
🎯 In dieser Folge erfährst du:
🔍 Diese Folge ist für dich, wenn du …
… Immobilien als Investment spannend findest
… keine Lust mehr hast, unnötig Steuern zu zahlen
… dein Vermögen nicht nur aufbauen, sondern auch schützen willst
… erfahren willst, wie erfolgreiche Unternehmer wirklich denken
🧠 Klartext, Praxis, echte Zahlen – kein Steuerlatein.
💡 Und: Du erfährst, warum Unternehmer heute anfangen sollten, sich mit ihrer Vermögensstruktur zu beschäftigen – nicht erst „wenn es mal so weit ist“.
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🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der MAGNOLIA GRUPPE. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal
Zum Auftakt der 2. Staffel von Deals & Dreams übernimmt diesmal nicht Tomek das Mikro – sondern die Journalistin und Podcasterin Janina Kirsch. In dieser besonderen Folge dreht sich alles um seinen Weg der letzten Monate: 58 Podcastfolgen, der Release seines ersten Buchs und ein Bühnenmoment auf der Cashflow-Konferenz mit 3500 Gästen – inklusive Technikpanne und Gänsehaut.
Tomek Piotrowski spricht offen über die Herausforderungen hinter den Kulissen, seine Learnings als Unternehmer und ein ganz persönliches Thema: das Scheitern. Er erzählt, wie ihn ein familiärer Bruch, ein gescheitertes Startup und die Begleitung eines Unternehmens durch eine Insolvenz auf einen völlig neuen Weg gebracht haben – inklusive Versöhnung mit der Vergangenheit. Seine Botschaft: „Scheitern ist kein Ende, sondern ein Anfang.“
Ein zentrales, kontroverses Thema dieser Folge ist der Mieterschutz in Deutschland. Tomek vertritt die These, dass der Markt durch zu viel Regulierung aus dem Gleichgewicht geraten ist – mit Folgen für Mieter und Vermieter. Sein Standpunkt: Nur wenn Eigentümer mehr Entscheidungs-freiheit haben, wird wieder ausreichend Wohnraum geschaffen. Janina hält dagegen – und stellt kritische Fragen zur sozialen Verantwortung, Gentrifizierung und möglichen Folgen für Familien und vulnerable Gruppen. Entstanden ist ein offener, teils provokanter, aber respektvoller Dialog, der beide Seiten beleuchtet – und zum Nachdenken anregt.
In der neuen Staffel öffnet sich Tomek thematisch: Neben Immobilien geht es um Unternehmertum, Mindset und den Umgang mit Rückschlägen – branchenübergreifend. Er kündigt spannende Gäste an, darunter Persönlichkeiten, die für Staffel 1 noch unerreichbar schienen. Tomek will Mut machen, auch über Misserfolge zu sprechen. Denn: Wer öfter scheitert, lernt schneller – und wächst.
📲 Folge Janina auf Instagram unter @janina_kirsch oder vernetze dich mit ihr auf LinkedIn Janina Kirsch – absolute Empfehlung!
🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
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In dieser Sonderfolge von Deals and Dreams ist Dominik Frings von Immocloud zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über die Software, die Immobilienverwaltung digital, einfach und effizient macht. Seit 2019 entwickelt Immocloud smarte Lösungen, mit denen sowohl private Vermieter als auch professionelle Hausverwaltungen ihre Objekte übersichtlich und zeitsparend managen können.
Zu den Highlights zählen: automatische Mietzuordnung, monatliche Mietberichte, Nebenkostenabrechnungen per Klick, ein integriertes Mieterportal für transparente Kommunikation sowie ein Dokumentenmanagement, das alle Verträge und Belege digital organisiert. Auch digitale Mietverträge mit Haus & Grund, Übergabeprotokolle per App und die DATEV-Schnittstelle gehören dazu.
Dominik gibt Einblicke, wie Immocloud kontinuierlich weiterentwickelt wird – immer basierend auf Feedback der mittlerweile über 10.000 Nutzer. Ob für die Altersvorsorge mit wenigen Wohnungen oder für Portfolios mit mehreren hundert Einheiten: Mit Immocloud lassen sich Abläufe automatisieren, Fehler vermeiden und Verwaltungskosten senken.
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👉 Linkedin Dominik Frings
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DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis.
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🎙Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
Vom Opernsänger zum Immobilieninvestor – der ungewöhnliche Weg von Tobey Wilson zeigt, wie Leidenschaft, Mut und Eigeninitiative eine völlig neue Karriere ermöglichen können. 🎤➡️🏠
Tobi stand jahrelang auf den Bühnen dieser Welt, studierte Klassik, sang an Opernhäusern und war in TV-Shows zu sehen. Doch irgendwann merkte er: Mit Kunst allein lässt sich kaum Vermögen aufbauen. Also begann er, in seiner freien Zeit Immobilien zu suchen, zu sanieren und daraus Mehrwert zu schaffen. Sein erster Deal: ein verfallenes Ferienhäuschen am See für 12.000 Euro. Später wagte er sich an Berliner Altbauwohnungen – dunkel, marode und unsaniert. Mit viel Eigenleistung und Geschick verwandelte er sie in echte Schmuckstücke und legte so den Grundstein für seinen finanziellen Erfolg.
Heute betreibt Tobey eine eigene Baufirma, ist in beiden Welten – Musik und Immobilien – zuhause und teilt seine Erfahrungen offen. Im Gespräch mit Tomek erzählt er, warum gerade schwierige Objekte Chancen bieten, weshalb eine realistische Kalkulation wichtig ist und wieso man Gewinne besser reinvestiert statt verprasst.
🎧 Eine inspirierende Folge für alle, die sehen wollen, wie man mit Vision und Ausdauer den Sprung in eine neue Branche schafft.
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🎙Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
Vom Kindheitsversprechen zum Immobilien-Unternehmer: Zeeshan Pasha teilt in dieser Folge seine inspirierende Reise. Aufgewachsen in beengten Verhältnissen, erlebte er, wie schwer es für seine Familie war, eine Wohnung zu bekommen. Dieses Erlebnis wurde zur Triebfeder: Mit 23 Jahren kaufte er sein erstes Grundstück, baute ein Haus – bei 6,66 % Zinsen – und legte damit den Grundstein für sein heutiges Immobilien-Imperium.
Doch Pashas Erfolg hat nichts mit Zufall zu tun. Er arbeitet mit klaren Zielsystemen und „Verträgen mit sich selbst“. Statt nur Einheiten zu zählen, konzentriert er sich auf Wohnfläche – sein entscheidender Hebel für Wachstum. Ergebnis: über 10.400 m² vermietbare Fläche, verteilt auf mehr als 200 Einheiten. Sein Leitsatz: „Dein Nettogehalt sollte deiner Kaltmiete entsprechen.“ Damit macht er finanziellen Fortschritt messbar und greifbar.
Im Gespräch erklärt Pasha, warum Timing am Markt überschätzt wird, weshalb Vorbereitung und Disziplin wichtiger sind als Glück und wie er aus jedem Rückschlag Lernimpulse zieht. Er gibt Einblicke, wie man Finanzierung richtig angeht, warum klare Ziele unverzichtbar sind und wie man langfristig ein skalierbares Portfolio aufbaut.
Lass dich von Pashas Weg inspirieren!
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Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
Vom Großkonzern-Manager zum selbstbestimmten Immobilienunternehmer – Daniel Kleinert zeigt, wie man Träume in Taten verwandelt. Nach 18 Jahren im Konzern kaufte er 2001 sein erstes Mehrfamilienhaus in Kremmen: 100.000 DM Kaufpreis, 110 % Finanzierung, 13,2 % Anfangsrendite. Mit Kreativität und Mut entwickelte er das Objekt weiter, verdoppelte die Mieteinnahmen und verkaufte es 2008 mitten in der Finanzkrise mit Gewinn.
Heute investiert Daniel gezielt in Mehrfamilienhäuser, denkt in Generationen und verfolgt das Prinzip: Probieren – Kopieren – Skalieren – Optimieren. Im Podcast spricht er über seine Vision von Immobilien in AAA-Lagen wie dem Berliner Kurfürstendamm, warum für ihn nicht nur Cashflow, sondern auch die Vermögensbilanz zählt und wieso er überzeugt ist: Krisen sind die besten Einkaufszeiten.
Als Coach bei Immocation gibt Daniel sein Wissen weiter und kombiniert Strategie mit Mindset. Er zeigt, wie man Blockaden löst, Potenziale erkennt und durch Netzwerke & Masterminds schneller wächst. Sein Credo: Nicht die Zinsen oder Märkte entscheiden – sondern die Fähigkeit, Chancen zu sehen, wenn andere sie übersehen.
Wenn dich Geschichten faszinieren, in denen Mut, Timing und Vision den Unterschied machen, dann ist diese Folge ein Muss.
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In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Christine Pistorius, die zeigt, dass es nie zu spät ist, mit Immobilien durchzustarten. Mit 52 Jahren begann sie ernsthaft zu investieren – heute besitzt sie mit ihrem Mann 29 Einheiten und 8 Garagen, dazu über 70 weitere Einheiten mit ihrem Geschäftspartner Björn Erhard.
Christines Weg begann bereits 2011 mit dem Kauf eines Eigenheims, das sie kurze Zeit später mit Gewinn verkaufte. Den richtigen Schub brachte jedoch ihr Start 2020, als sie die ersten Buy & Hold-Objekte ins Portfolio aufnahm. Besonders bekannt ist sie für ihre Deals mit Sprungauflassung – Immobilien handeln, ohne sie selbst komplett zu finanzieren – sowie für ihre Rolle als „Mrs. Genossenschaft“, wo sie Unternehmer:innen zeigt, wie Genossenschaften enorme steuerliche und unternehmerische Vorteile bieten.
Ihr Credo: Der größte Fehler ist, nicht zu starten. Mit Flippen, kreativen Strategien und einem starken Netzwerk hat sie bewiesen, dass Vermögensaufbau auch mit 50+ möglich ist. Außerdem unterstützt sie heute andere mit Coachings und zeigt, wie man Schritt für Schritt ein Immobilienvermögen aufbaut.
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In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Sarah Lindner – Ex-Journalistin, erfolgreiche Immobilieninvestorin und Mentorin für Frauen, die ihre finanzielle Unabhängigkeit aufbauen wollen. 🌴 Heute lebt Sarah mit ihrem Sohn auf Mallorca und inspiriert Frauen, mutig in Immobilien zu investieren und das Thema Geld endlich selbst in die Hand zu nehmen.
Sarah erzählt, wie sie 2009 mit ihrem ersten Deal in Hamburg startete, warum dieser Schritt trotz Ängsten entscheidend war und wie daraus ein Portfolio von rund 40 Wohneinheiten entstand. Sie erklärt, warum Frauen oft mit einem anderen „Warum“ investieren als Männer, wie finanzielle Bildung Abhängigkeiten verhindert und weshalb Vermögensaufbau mehr ist als nur Zahlen und Rendite.
Neben Einblicken in ihre eigene Reise spricht Sarah über ihr Mentoring-Programm, das Frauen ein Jahr lang begleitet – von Mindset-Arbeit bis zum Immobilienkauf. Außerdem stellt sie ihr Buch „Über Geld spricht man nicht, Frau schon“ (Springer Verlag) vor, das Frauen einen praktischen Einstieg ins Thema Geld und Investments bietet.
👉 Folge Sarah auf Instagram und lass dich inspirieren @sarahlindner_official
👉 Mehr zu Sarahs Arbeit: www.sarahlindner.de
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
Vom vermeintlichen Albtraum zur Erfolgsgeschichte: Victoria und Salvatore Pizza kauften 2018 eine „kleine Ruine“ in Leverkusen – und machten daraus ihr Traumhaus. Für 290.000 € erworben, mit 300.000 € saniert und dank Förderungen um 70.000 € entlastet, ist ihr Eigenheim heute ein KfW-55-Effizienzhaus im Wert von rund 1 Mio. €. Energiekosten? Gerade einmal 150 € im Monat – inklusive Elektroauto! 🚗⚡
Auf Instagram teilen sie ihre Reise unter unsere_kleine_ruine und inspirieren tausende Follower mit ihrem Weg vom Altbau zur Wohlfühloase. Aus der Sanierung entstand ihr Ingenieurbüro für Energieberatung: www.unserekleineruine.de.
Hier helfen sie Bauherren und Investoren, Bestandsgebäude effizient zu sanieren, Förderungen zu nutzen und echte Werte zu schaffen.
Neben ihrem Familienprojekt investieren die beiden inzwischen auch in Mehrfamilienhäuser in NRW und verfolgen clevere Strategien wie die Ehegattenschaukel. Ihre Botschaft: Nicht zögern, sondern ins Handeln kommen – und dabei die richtigen Partner ins Boot holen.
Und Victoria hat noch ein Herzensprojekt verwirklicht: das Kinderbuch „Kino und Suri – Eine magische Reise um die Erde“ über Freundschaft, Natur- und Klimaschutz. 📖✨
In dieser Folge sprechen wir über Mut, Netzwerke, Fehlerkultur und die Kraft des Handelns. Eine inspirierende Story für alle, die glauben, Eigenheim sei kein Investment.
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In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Raphael Meyke – Immobilieninvestor, Unternehmer und Mitgründer der MAGNOLIA FAIRRENT . Raphael erzählt, wie er 2018 mit einer Messiwohnung in Berlin-Wedding seinen ersten Deal wagte: ersteigert bei einer Zwangsversteigerung für 113.000 €, ohne festes Einkommen, aber mit Mut, Verhandlungsgeschick und einer klaren Strategie. Nach einer aufwendigen Renovierung machte er die Wohnung WG tauglich – und schaffte es sofort in den positiven Cashflow. Heute ist das Objekt über 300.000 € wert und bringt monatlich stabile Überschüsse.
Aus diesem riskanten Start hat Raphael ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut: 11 Eigentumswohnungen und ein Mehrfamilienhaus in Berlin, vier Mehrfamilienhäuser in Gera und seit 2025 zusätzlich eine Beteiligung an neun weiteren Mehrfamilienhäusern mit 58 Einheiten. Seine Strategie: Buy and Hold forever.
Im Gespräch verrät Raphael, warum Freiheit über die eigene Zeit sein größter Antrieb ist, welche Fehler Einsteiger unbedingt vermeiden sollten und weshalb Rücklagen, Disziplin und eine hohe Sparquote entscheidend sind. Seine Botschaft: Immobilien sind kein Spielzeug für Superreiche – jeder kann mit Fleiß und Mut starten.
👉 Folge Raphael auf Instagram: @raphaelmeyke
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Vom ersten Eigenheim zum Immobilienunternehmen mit 45 Mitarbeitenden – Stephan Gerlach zeigt, wie rasant sich ein einziger Deal entwickeln kann. In dieser Folge erfährst du, wie er 2014 sein erstes Haus in Hamburg kaufte, es nach nur vier Jahren mit hohem Gewinn verkaufte und dadurch den Grundstein für seine heutige Unternehmensgruppe legte.
Heute bietet Stephan Investoren nicht nur Immobilien, sondern ein echtes Rundum-sorglos-Paket: Finanzierung, Mietgarantie und Verwaltung inklusive. Damit entfallen typische Ängste wie Mietnomaden oder Leerstand – ein Modell, das bereits hunderten Anlegern den Einstieg erleichtert hat.
Doch der Weg war nicht immer einfach. Die Zinswende stellte auch Stephan vor große Herausforderungen. Statt aufzugeben, drehte er sein Geschäftsmodell und wurde dadurch noch stärker: vom klassischen Aufteiler hin zum Anbieter von Kapitalanlageimmobilien. Heute setzt er auf schnelle Umschlagsgeschwindigkeit, Diversifikation und starke Prozesse, die das Unternehmen unabhängig von seiner Person machen.
Außerdem gibt Stephan Einblicke in seine Hanseatische Invest eG, über die Investoren schon ab 10.000 € in Projekte einsteigen können. Sein Credo: Chancen nutzen, Risiken klug steuern und niemals stehen bleiben.
Mehr zu Stephan findest du hier:
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DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis.
📖 Mehr dazu im Buch: Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
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🎙Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
In dieser Folge von Deals & Dreams sprechen wir mit Björn Erhard, besser bekannt als Mr. Genossenschaft – dem Mann, der wie kein Zweiter in Deutschland die Themen Immobilien, Genossenschaften und Stiftungen miteinander verbindet. Björn zeigt, wie man Vermögen nicht nur clever aufbaut, sondern es gleichzeitig auch vor Steuern, Erbschaft und Krisen schützt.
Sein erster Deal klingt wie aus einem Investoren-Märchen: 2009 kauft er in Niedersachsen ein insolventes Objekt für 400.000 €, ohne Eigenkapital. Trotz Leerstand, Rohrbrüchen und Müllbergen verwandelt er es Schritt für Schritt in ein Top-Objekt mit heute über 9.400 € Monatsmiete und einem Wert von rund 2,8 Millionen Euro. Ein Paradebeispiel für Buy & Hold ohne Eigenkapital – seine bis heute bevorzugte Strategie.
Doch Björn denkt größer: Über 240 Wohneinheiten, hunderte gegründete Genossenschaften und die Kombination aus Stiftung & Genossenschaft als „Gamechanger“ für Unternehmer. Er zeigt, warum fast jeder Unternehmer eine Genossenschaft braucht – sei es für Kapitalbeschaffung, steuerliche Vorteile oder als Schutzschild für das eigene Vermögen.
Außerdem spricht Björn offen über Fehler, Learnings und seine berühmte 1 %-Regel: 100 Wohnungen mit je 1.000 €Jahresertrag = 100.000 € Rente. Einfach, aber wirkungsvoll.
📌 Mehr über Björn: www.mrgenossenschaft.de
📖 Sein Buch Genossenschaft für Unternehmer
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🎙Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
Stell dir vor, du stehst mitten in einer sicheren Karriere als Unternehmensberater – gutes Gehalt, klare Perspektive, alles läuft. Und trotzdem spürst du: Da muss mehr gehen. Genau an diesem Punkt stand Carsten Engmann. Sein Ausweg? Immobilien. Doch sein erster Deal 2019 war alles andere als perfekt: hohe Tilgung, kaum Cashflow, viel Risiko. Trotzdem hat er ihn durchgezogen – und genau das veränderte alles.
Aus dem „Nebenbei-Investor“ wurde in Rekordzeit ein Vollzeit-Profi. Heute verwaltet Carsten über 200 Wohneinheiten im Wert von mehr als 20 Millionen Euro. Doch hinter diesen Zahlen stecken nicht nur clevere Kalkulationen, sondern auch Zweifel, Rückschläge und mutige Entscheidungen. Carsten spricht offen über variable Kredite, die plötzlich zur Gefahr wurden, über Deals, die schiefzugehen drohten – und wie er selbst aus Niederlagen Chancen gemacht hat.
Sein Motto: „Da, wo andere noch rechnen, mache ich schon den nächsten Deal.“
Was ihn antreibt? Freiheit, ein Vermächtnis für die nächste Generation – und die Lust, Wissen weiterzugeben. Unter dem Namen Betongoldschmied baut er heute ein Coaching auf, das Einsteigern zeigt, wie man ins Handeln kommt, den ersten Deal meistert und vom „ich überlege noch“ zum echten Investor wird.
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
Wie wird aus einer kleinen 47 qm Wohnung der Startschuss für eine der größten Off-Market-Plattformen Deutschlands? In dieser Folge von Deals & Dreams erzählt Fabian Fröhlich, wie er 2016 ohne Makler seine erste Immobilie kaufte – und heute mit dem 7plusclub monatlich Deals im Volumen von bis zu 1,5 Milliarden Euro bewegt.
Fabian nimmt dich mit hinter die Kulissen seiner Reise: von anfänglichem Cashflow-Glück über die Schattenseiten vieler kleiner Einheiten bis hin zum Aufbau eines skalierbaren Geschäftsmodells, das inzwischen die Spielregeln im Immobilienmarkt verändert. Er verrät, welche Fehler ihn teuer zu stehen kamen, wie er es schafft, trotz Marktschwankungen weiter zu wachsen – und warum für ihn eines feststeht: Netzwerk schlägt alles.
Du erfährst außerdem, was Fabian Einsteigern rät, wie er selbst Deals akquiriert, warum er bodenständig bleibt und welche nächsten großen Schritte er mit 7plusclub plant. Wenn du echte Insights aus der Praxis hören willst – fernab von Hochglanz-Stories und Yachten – dann ist diese Folge ein Muss!
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7plusclub: www.7plusclub.de
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Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
In dieser Folge spricht Tomek mit Tom Urbanek, besser bekannt als Immo-Mentor. Mit gerade einmal 18 Jahren kaufte Tom seine erste Wohnung in Wien – und legte damit den Grundstein für ein beeindruckendes Immobilienportfolio. Heute begleitet er Einsteiger:innen mit seiner Immomenta-Community, teilt Wissen im Immo Mentor-Podcast und hat mit Der Schrei nach Wohlstand ein Buch geschrieben, das Schritt für Schritt zeigt, wie man mit Immobilien starten kann.
Tom erzählt, wie er vom Musiker und Eventveranstalter zum Investor wurde, warum ihn eine negative Mietererfahrung fast vom Weg abgebracht hätte – und weshalb es sich immer lohnt, dranzubleiben. Er spricht über die Bedeutung von Mentoren, den Wert starker Netzwerke und den Mut, ins kalte Wasser zu springen. Besonders inspirierend: seine Botschaft „Start before you’re ready“ – du musst nicht alles wissen, um loszulegen.
👉 Hol dir Toms Buch Der Schrei nach Wohlstand (Amazon, abJuni erhältlich)
👉 Hör in den Immo-Mentor-Podcast (Spotify, Apple, YouTube)
👉 Werde Teil der Immomenta-Community
🎁 Buch-Tipp: 👉 „Dein erster Deal“ – das Buch mit Tom Urbanek und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen!
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Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
Wie wird man vom Fußballer und Angestellten bei der Finanzmarktaufsicht zum Profi-Investor mit über 70 Einheiten? Genau das erzählt Paul Zödi in dieser Folge.
Paul ist nicht nur erfolgreicher Investor, sondern auch Coach bei Immocation, Gründer des Immobilienstammtisch Wien und Host des IMO Austria Podcasts. Sein Weg begann mit einer kleinen Wohnung, die er eigentlich selbst beziehen wollte – doch aus dem Eigenheim wurde ein spontaner Fix & Flip. Dieser Zufall war der Startschuss für eine Karriere, die ihn heute zu einem der bekanntesten Immobilienexperten im deutschsprachigen Raum gemacht hat.
Im Gespräch mit Tomek spricht Paul über seine Anfänge, über Fehler, die ihn geprägt haben, und über die Strategien, die ihm langfristig Erfolg gebracht haben. Er erklärt, warum gerade der erste Deal entscheidend ist, weshalb Immobilien für ihn die beste Asset-Klasse der Welt sind und wie man mit Wissen, Kreativität und einem starken Netzwerk auch in herausfordernden Zeiten profitabel investieren kann.
Besonders wichtig ist ihm, dass Immobilien nicht als schnelles Reichwerden verkauft werden, sondern als langfristige, nachhaltige Strategie.
Mehr zu Paul findest du im IMO Austria Podcast auf allen gängigen Plattformen sowie auf Instagram unter @immoball. Alle Infos rund um Immocation, inklusive Kursen, Podcast und YouTube-Kanal, gibt es hier: www.immocation.de. 🎁 Buch-Tipp: 👉 „Dein erster Deal“ – das Buch mit Paul Zödi und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen!
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In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Martin Cronacher, Immobilienprofi, Podcaster und Mitgründer der Community DERIC.
Martins Weg begann klassisch mit einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann, doch schon früh zog es ihn ins eigene Investoren-Game. Seinen ersten Deal machte er 2017 im Westerwald: eine 80 m² Wohnung für 61.500 €, leicht renoviert, vermietet und ein Jahr später für 100.000 € verkauft – der Startschuss für eine beeindruckende Karriere.
Heute managt Martin knapp 100 eigene Einheiten und weitere 180 in Co-Investments. Sein Ziel: 1.000 Wohnungen bis zum 35. Geburtstag. Sein Fokus liegt auf Mehrfamilienhäusern mit Entwicklungspotenzial, die er mit Co-Investoren in nachhaltige Renditeobjekte verwandelt. Dabei geht es ihm nicht nur um Zahlen, sondern auch um bezahlbaren Wohnraum und Win-win-Situationen für Mieter, Verkäufer und Investoren.
Nebenbei hostet er den Immo Insights Podcast, in dem er Einblicke in die Branche gibt und regelmäßig spannende Gäste einlädt. Mit der Community DERIC schafft er ein starkes Netzwerk für ambitionierte Immobilieninvestoren, die gemeinsam wachsen wollen.
👉 Folge Martin hier:
Instagram: @martin_cronacher
LinkedIn: Martin Cronacher
Webseiten: rrliving.de, martincronacher.de
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In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Martin Groszewski – Immobilieninvestor, Immocation-Coach und Partner bei der Magnolia-Gruppe. Martins Weg begann als Makler mit eigenem Büro, heute ist er Vollzeitinvestor mit über 200 Einheiten im Bestand, mehreren GmbHs und einem aktiven Projektentwicklungs- und Sondervermietungsgeschäft.
Sein erstes Mehrfamilienhaus in Brandenburg kaufte er 2020 für 280.000 €. Mit 254 m² und anfänglich nur 1.400 € Mieteinnahmen war es zunächst unscheinbar. Durch Renovierungen, neue Heizung und geschickte Mietergespräche entwickelte Martin das Objekt weiter: Heute liegt die Ist-Miete bei 1.700 €, die Rendite bei 6,3 % und der Cashflow bei rund 490 € im Monat. Das Ziel-Szenario verspricht nach Ausbau einer Remise rund 4.100 € Mieteinnahmen, über 10 % Rendite und einen Cashflow von 2.400 € – mit nur einem einzigen Objekt.
Im Podcast verrät Martin, warum er mit sozialer Akquise Off-Market-Deals findet, weshalb er Immobilien „Enkel-ready“ entwickeln möchte und wie er mit virtuellen Assistenten und einer eigenen Hausverwaltung Strukturen schafft, die wirklich skalierbar sind. Zudem spricht er über seine Arbeit als Coach bei Immocation und das Bootcamp, in dem Investoren in nur fünf Tagen ihr nächstes Level erreichen können 👉 Immocation Bootcamp.
📲 Vernetze dich mit Martin:
Ein ehrliches und inspirierendes Gespräch über Mut, Struktur und die langfristige Reise zum Erfolg.
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In dieser Folge von Deals & Dreams trifft Tomek auf Markus Beforth, besser bekannt als der Renditedoktor. Markus nimmt uns mit auf seine Reise vom ersten Wohnungsdeal in Düsseldorf – gekauft aus Eigenbedarf – bis hin zum Aufbau eines beeindruckenden Immobilienportfolios mit über 3000 Mietverträgen, Schwerpunkt Gewerbeimmobilien. Der Wendepunkt: eine Kündigung direkt nach dem Wohnungskauf. Was zunächst wie ein Rückschlag wirkte, wurde zum Startschuss für sein Business.
Markus erzählt, wie aus einem akuten Zeitproblem durch die gezielte Beauftragung von virtuellen Assistenzen nicht nur Effizienz, sondern sogar ein eigenes VA-Unternehmen entstand. Er erklärt, warum er sich heute fast ausschließlich auf Gewerbeobjekte fokussiert – nicht zuletzt wegen der besseren Skalierbarkeit und Renditechancen.
Ein zentrales Thema im Gespräch ist außerdem die Kunst der Akquise: Für Markus geht es nicht um PowerPoint-Präsentationen, sondern um Präsenz, Klarheit und Vertrauen beim Makler. Sein Credo: Wer als unkomplizierter Käufer auftritt, wird schneller ernst genommen – und kauft besser.
Strukturierte Prozesse, klare Delegation und ein durchdachtes System sind für Markus der Schlüssel zu nachhaltigem Wachstum.
📘 Seine Bücher sind Pflichtlektüre für angehende Investoren:
„Von Null auf Immobilieninvestor“ und der SPIEGEL-Bestseller „10x für Immobilieninvestoren“.
🎙️ Mehr von Markus hörst du in seinem Podcast Erfolg ist kein Glück
🔗 Alle Links: www.der-renditedoktor.de
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Was haben Steuern und Immobilien gemeinsam?Für Jasper Schouw eine ganze Menge! In dieser Folge spricht Tomek mit dem leidenschaftlichen Immobilieninvestor und Experten für steuerliche Optimierung durch Restnutzungsdauergutachten. Jasper zeigt, wie man mit diesen Gutachten die Abschreibung von Immobilien deutlich verkürzen und dadurch massiv Steuern sparen kann – sogar rückwirkend! Er teilt praxisnah, wann sich das lohnt, wie das Finanzamt reagiert und worauf man achten muss.
Außerdem spricht Jasper offen über seinen ersten Deal: eine Eigentumswohnung in Köln, finanziert mit wenig Eigenkapital und viel Bauchgefühl. Warum sich der Kauf trotz anfänglichem Cashflow-Minus gelohnt hat, was er daraus gelernt hat – und wie er später mit einem Geschäftspartner ein Immobilienportfolio mit über 70 Einheiten aufgebaut hat, erfährst du in dieser Folge.
💡 Jasper betont: Es geht nicht nur um Cashflow, sondern um Wertentwicklung, Tilgung und Strategie – gerade in Zeiten professioneller werdender Märkte.
🔗 https://www.gutachten-nutzungsdauer.com
(Hier kann man eine kostenlose Ersteinschätzung beantragen.)
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