Vous êtes #bailleur ou #locataire d'un local commercial et vous vous posez des questions concernant les #loyers durant la crise de la Covid-19 ? Dans cette vidéo, je mets au clair les obligations en qualité de bailleur ou de locataire (preneur).
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Dans cette vidéo, il va être question de baux commerciaux, de la Covid-19 et de liberté.
Quels sont les effets de la Covid-19 sur les baux commerciaux ?
Du côté des preneurs, est-ce que la Covid-19 peut être un argument pour ne pas payer ses loyers ?
Certains se demandent si en tant que preneur, ils peuvent obtenir une réduction de leurs loyers aussi appelés "franchise de loyer".
Les bailleurs, se demandent s'ils ont l'obligation d'effectuer ces réductions.
Je vais donc répondre aux questions qui me sont souvent posées.
Le bailleur, a-t-il l'obligation d'appliquer une réduction de loyer à son locataire (preneur) ?
C'est-à-dire le dispenser de payer son loyer sur une durée de temps déterminée.
La réponse est NON !
En tant que bailleur, vous n'avez pas l'obligation d'appliquer une franchise de loyer à votre locataire. Il en va de même pour le locataire, il n'a pas le droit d'imposer au bailleur une réduction de votre loyer en raison du Coronavirus.
Cependant, le gouvernement incite fortement les bailleurs à faire un geste, mais rien d'obligatoire.
Si vous êtes preneur, je vous conseil de demander gentiment au bailleur en mettant les formes une potentielle réduction de loyer.
Locataire de locaux commerciaux, je vous invite à argumenter cette demande en l'adaptant à votre situation propre. Si vous êtes obligé de fermer votre commerce ou si vous êtes juste atteint par une baisse de chiffre d'affaires.
https://youtu.be/PJYKMQOWhow