L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify. La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto.
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Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi.
Permesso o SCIA in sanatoria art. 36 e 37 TUE
Aspetti penali
Sanatoria edilizia amministrativa
Fiscalizzazione
Abusi edilizi insanabili
Parziali difformità al Permesso di costruire
Fiscalizzazione non azzera le sanzioni penali
Fiscalizzare non significa sanare
Esempio fiscalizzazione con parziale difformità art. 34 TUE
Impossibilità demolizione abuso edilizio e pregiudizio parte legittima
Spartiacque tra parziali difformità e totale difformità
Indemolibilità abusi edilizi in ristrutturazione pesante art. 33 TUE
Provvedimento di fiscalizzazione e ordine di demolizione
In caso demolizione e ricostruzione edifici fiscalizzati
Limiti della Fiscalizzazione rispetto a Sanatoria edilizia
Criteri e metodi di calcolo fiscalizzazione immobili residenziali e diversi
Fiscalizzazione di aumenti di volume in zone vincolo paesaggistico D.Lgs. 42/2004
Sanatoria Edilizia, requisito doppia conformità
Sanatoria "formale" e non sostanziale
Sanatoria con doppia conformità anche per norme di settore
Sanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete e adeguamento
Esclusa pure sanatoria giurisprudenziale con singola conformità ad oggi
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