简报电台，BRadio。

欢迎大家收听简报电台第三十一期节目《房地产税征收与中国的转型》。

10月23日，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革的试点之后，针对房地产税的讨论就一直没有停止，实际上对于房地产税其实大家并不陌生，近些年，我们可以看到，针对这个名词的各种政策吹风时常出现在互联网上和政策讨论会议中，但是因为中国经济发展模式的问题，房地产税其实在此之前没有进入严肃的讨论环节。不过很显然，这次的情况有所不同，简单的来说，就是国家在这个事情要动真格儿的了，很多人手足无措，互联网上也上猜测连篇，所以房地产税究竟会对中国产生什么影响，就这个问题，我们今天就和安邦智库高级研究员贺军先生一起来聊聊这个话题。

很多人在聊现在的房地产税时，会说“房产税”，一字之差，两者之间只是说法上的区别么？究竟有何不同？其实房地产税开征，大家都知道，这个是稳房价、稳地价、稳预期的重要的举措，但是也有一种声音指出，如果说持续的对房地产市场施压，未来势必会导致房地产供应减少，现在已经出现的土地流拍就是信号，如果供应急剧减少，是不是也有可能出现房价不跌反涨的现象？

房地产税的征收可以说是代表了中国的城市发展从增量发展转变为存量发展的重要标志，房地产税的开征也可以说是没有什么悬念了，但是征收多少？这个现在很多人都在猜测，有一种说法是即便是征收1%，那么对于房地产市场可能带来的震动也是翻天覆地级别的，但是如果太低，那可能也不会起到什么决定性的作用，这个税率应该如何划定？

不管怎么看，开征房地产税都是中国财税体制改革的重要一步，也是国家对国民财富的二次分配之举。未来5年将是房地产税试点的关键时段，各个地方都需要对此做好准备。从现在开始，中国将逐步踏入房地产税时代。不论你是否愿意，这个时代都到来了！

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制作介绍：

主持人/王照希

嘉宾  /贺军（安邦智库高级研究员）

后期  /倪安琪

贺军先生是中国科学院科学技术哲学专业硕士。曾在中科院、科技部（原国家科委）任研究人员，从事国家科学技术战略、科技与经济政策、环境保护政策和环境经济学的研究。1998年加入安邦后，主要从事宏观经济、产业政策、人口及环境等公共政策领域的研究和咨询。作为安邦智库的核心研究人员为中央政府和地方政府机构、国内大型国有银行、大型外资跨国集团（如IBM、惠普）等，提供过研究和咨询服务。

Playlist：

William Black - Deep End

Madison Beer - Good in Goodbye

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