En este episodio de BoxLegal, exploramos uno de los temas más complejos y sensibles del Derecho Público: la expropiación forzosa y el derecho a una indemnización justa. A partir de la Ley 7495, analizamos qué significa realmente el “justo precio” y cuáles son los criterios técnicos que se consideran clave para una valoración equitativa cuando el Estado necesita una propiedad privada.
Hablamos sobre:
La diferencia entre el valor de mercado y el valor de reposición.
Los tres criterios fundamentales en el avalúo: vocación del bien, entorno socioeconómico y características físicas.
Cómo se calcula un monto que permita al propietario quedar en una posición patrimonial equivalente.
La tensión entre el interés público y el derecho de propiedad individual.
El papel de los tribunales cuando se cuestiona si la indemnización fue verdaderamente justa.
Acompañanos en esta conversación con un enfoque humano y técnico, donde reflexionamos sobre cómo el Derecho intenta equilibrar las necesidades colectivas con los derechos fundamentales de las personas.
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Bibliografía recomendada:Ley de Expropiaciones N.º 7495:
https://www.pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?nValor1=1&nValor2=24321
🎙️ Las voces utilizadas en este episodio fueron asistidas por IA. El contenido fue desarrollado por el equipo legal de Officium Legal.