「哈囉大家好,歡迎來到《建商代銷沒說A事》,我是傅腦闆,在這裡我們分享代銷的543,我們是怎麼做行銷、怎麼帶團隊、怎麼把建案講到讓人想買。
想知道代銷這行背後到底在忙什麼?那你來對地方了!」
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🎧 本集帶你了解2025年八月中房市脈動:
在不確定的市場裡,底氣從哪裡來?購屋族必聽的房市指南
🎙重點你會聽到:
📉 市場現況:交易量縮減、價格表面撐住,但預售屋停工、建商倒閉暗潮洶湧。
💸金融與政策:房貸利率飆上 16 年半新高,房地合一稅、打炒房政策持續發酵;新青安貸款熱度退燒,寬限期結束後壓力恐爆發。
🌍區域觀察:
1.台南、高雄科學園區房價暴漲逾 50%,被列為銀行警戒區。
2.高雄農 16、漢神巨蛋百貨商圈房市持續升溫。
3.高雄交通捷運與國道建設補漲,但北士科外溢效應有限。
🏠購屋建議:
1.自住 vs. 投資,動機要釐清。
2.別急著還清房貸,保留資金彈性才是安全底氣。
3.預售屋與小套房暗藏風險,「耐震宅」反成市場新亮點。
📌在不確定的房市裡,底氣才是你的護城河
《預售夢碎、利率高漲、市場在亂,你的判斷要穩》
👉 現在收聽|《建商代銷沒說A事》 EP7
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