Dans cet épisode, je traite des biens immobiliers dont le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est mauvais en raison d'une consommation excessive d'énergie. On parle alors de passoire énergétique.
Le DPE nouvelle version fait mal puisqu'une part croissante du parc immobilier français devient non louable. Et que font les propriétaires de ce type de bien ? Les chiffres du marché immobilier français l'ont confirmé : les passoires énergétiques sont massivement proposées à la vente !
En clair, énormément de propriétaires ne veulent pas effectuer de travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique des logements qu'ils possèdent. Il y a plusieurs raisons à cela (explosion du coût des travaux, délai à rallonge pour l'intervention des artisans...).
Dans tous les cas, la réalité du marché immobilier français est la suivante si vous êtes un potentiel investisseur : vous avez statistiquement de plus en plus de chance de tomber sur des passoires thermiques dans les offres de vente. Il va donc falloir faire effectuer les travaux, par des professionnels, que les propriétaires ne veulent pas prendre à leur charge.
Pour que votre opération d'investissement soit rentable, vous allez négocier le prix d'achat nettement à la baisse et vous allez solliciter des aides de l'État français pour la rénovation. C'est ce que nous allons voir dans cet épisode. Alors qu'attendez-vous pour le consulter ?
Ce podcast est dérivé de ma chaîne Youtube « 2 MINUTES POUR S’ENRICHIR ».
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Ludovic MARIN est un entrepreneur, un investisseur et un philanthrope français.