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自地自建,蓋出夢想家
SOULFREE 杉研建設|自地自建一站式服務
23 episodes
9 months ago
【✅ 本集重點】SOULFREE 團隊過去一年一直在籌備新的服務,以完整的解決自地自建業主的痛點,透過與超過100組客戶的接觸,了解客戶在自地自建上的需求,包括土地、設計、施工、生活和預算等層面。在討論的過程中,我們發現了一些共同需求,分別為:土地評估需求設計收斂需求預算分配與籌措需求所以,杉研推出「精實互動設計服務」,並透過這一集 podcast 來向大家介紹,究竟透過精實互動設計服務,能怎麼幫助自地自建業主,在開始的時候能做對事情,後續不再修修補補,反而浪費更多的時間和金錢。【📌 知識時間戳:】00:00 開頭00:20 過去一年回顧02:50 本集預告03:34 「精實互動設計服務」解決哪些問題?08:13 「精實互動設計服務」如何解決三大痛點?12:28 為何過去沒有像這樣的服務?16:13 有使用和沒使用,不是都可以蓋出房子,有什麼差別呢?18:23 自地自建一坪多少錢,為何沒有個標準答案?20:11 買了這服務會不會白花錢?24:36 了解更多詳細內容 https://bit.ly/40BubAW25:28 領取精實互動設計服務 1 萬元折價券...
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【✅ 本集重點】SOULFREE 團隊過去一年一直在籌備新的服務,以完整的解決自地自建業主的痛點,透過與超過100組客戶的接觸,了解客戶在自地自建上的需求,包括土地、設計、施工、生活和預算等層面。在討論的過程中,我們發現了一些共同需求,分別為:土地評估需求設計收斂需求預算分配與籌措需求所以,杉研推出「精實互動設計服務」,並透過這一集 podcast 來向大家介紹,究竟透過精實互動設計服務,能怎麼幫助自地自建業主,在開始的時候能做對事情,後續不再修修補補,反而浪費更多的時間和金錢。【📌 知識時間戳:】00:00 開頭00:20 過去一年回顧02:50 本集預告03:34 「精實互動設計服務」解決哪些問題?08:13 「精實互動設計服務」如何解決三大痛點?12:28 為何過去沒有像這樣的服務?16:13 有使用和沒使用,不是都可以蓋出房子,有什麼差別呢?18:23 自地自建一坪多少錢,為何沒有個標準答案?20:11 買了這服務會不會白花錢?24:36 了解更多詳細內容 https://bit.ly/40BubAW25:28 領取精實互動設計服務 1 萬元折價券...
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自地自建成本怎麼算?算量工程師來當成本裁判!|自地自建,蓋出夢想家 EP 04 - 建築成本篇
自地自建,蓋出夢想家
30 minutes
4 years ago
自地自建成本怎麼算?算量工程師來當成本裁判!|自地自建,蓋出夢想家 EP 04 - 建築成本篇
【✅ 本集重點|自地自建,蓋出夢想家】經過一系列和建築師圖紙的來回討論、確認材料、技術的細節後!最重要的就是核實工程清單以及計算成本、材料數量,以便後續的報價了。然而,不管是一般大型建案或是自地自建,成本計算絕不是我們想像:「阿不就開個Excel表,數量和單價的欄位全部加總在一起,成本就算出來拉!」這麼簡單的事情。建築成本計算是一個非常專業也相對冷門的領域,專業到需要專門的「算量工程師」來執行。以大部分建商而言,都會獨立設置一個特殊的QS (Quantity Survey)部門,來對營造廠提供的報價來進行核實。至於自地自建呢,因為屬於比較小規模的工程,所以通常會交給委託營造施工的公司來代勞。但避免有球員兼裁判的情況發生,業主也能夠外包成本計算給獨立的算量顧問,作為中立的成本控管裁判。---【📌 自地自建知識時間戳】00:00 開場03:18 游松裕 - 算量工程師自我介紹05:27 算量工程師在做什麼?06:35 算量工程師的專業,是如何培養出來的?08:35 算量工程師的工作範疇12:35 房屋成本結構有哪些?13:50 合理的營造成本誤差?...
自地自建,蓋出夢想家
【✅ 本集重點】SOULFREE 團隊過去一年一直在籌備新的服務,以完整的解決自地自建業主的痛點,透過與超過100組客戶的接觸,了解客戶在自地自建上的需求,包括土地、設計、施工、生活和預算等層面。在討論的過程中,我們發現了一些共同需求,分別為:土地評估需求設計收斂需求預算分配與籌措需求所以,杉研推出「精實互動設計服務」,並透過這一集 podcast 來向大家介紹,究竟透過精實互動設計服務,能怎麼幫助自地自建業主,在開始的時候能做對事情,後續不再修修補補,反而浪費更多的時間和金錢。【📌 知識時間戳:】00:00 開頭00:20 過去一年回顧02:50 本集預告03:34 「精實互動設計服務」解決哪些問題?08:13 「精實互動設計服務」如何解決三大痛點?12:28 為何過去沒有像這樣的服務?16:13 有使用和沒使用,不是都可以蓋出房子,有什麼差別呢?18:23 自地自建一坪多少錢,為何沒有個標準答案?20:11 買了這服務會不會白花錢?24:36 了解更多詳細內容 https://bit.ly/40BubAW25:28 領取精實互動設計服務 1 萬元折價券...