Что нужно знать перед покупкой участка или недвижимости в Сочи, чтобы избежать ошибок и неприятных сюрпризов? В этом ролике мы расскажем о ключевых моментах, связанных с проверкой земли, строительством на склонах, самостроями и тонкостями дачной амнистии. Также вы узнаете, как правильно подготовиться к сделке и на что обращать внимание, чтобы сделать ваш переезд или инвестицию успешными! Гайд 10 простых шагов на пути к покупке ликвидного участка в СОЧИ https://t.me/KadastrMaryan/1014 Теклеграмм-канал Натальи https://t.me/+vCtvt6LtK2FkYTYy 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:43 Кто такая Наталья Опарина? 00:11:27 Какие рекомендации можно дать тем, кто планирует переезд в Сочи? 00:15:40 Что нужно знать о дачной амнистии в Сочи? 00:16:51 Какие особенности дачной амнистии в Москве? 00:18:30 Какие преимущества и недостатки имеет дачная амнистия? 00:20:44 Что нужно учитывать при строительстве ИЖС в Сочи? 00:22:26 Какие особенности стоит учитывать при строительстве домов на горных склонах в Сочи? 00:25:20 Как грамотно проверить участок в Сочи перед покупкой? 00:32:42 Как купить дистанционно участок в Сочи? 00:36:17 Что проверять перед покупкой? 00:43:09 Какие риски покупки недвижимости в Сочи? 01:00:46 Что важно знать о самостроях в Сочи? 01:22:41 Как проходит образование земельных участков и их выкуп в Сочи? 01:34:12 Какие особенности имеет коммерческая недвижимость в Сочи?

Задумывались ли вы, как грамотно начать инвестировать в недвижимость, чтобы гарантированно получать прибыль? В этом ролике мы разберем ключевые стратегии и тонкости, которые помогут вам оценить выгодные объекты, избежать распространенных ошибок и эффективно использовать заемный капитал. Узнайте, как войти на рынок и сделать инвестиции надежным источником дохода. Смотрите до конца, чтобы получить ценные советы и понять, с чего начать ваш путь в недвижимости! 🎓Онлайн школа по коммерческой недвижимости Натальи Девятковой ДЕНЬГИ В КВАДРАТЕ: https://denowa.online/ 🟢Телеграм канал: Наталья Девяткова «Деньги в квадрате»: https://t.me/dengivkvadrate2 🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/ 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:01:05 Кто такая Наталья Девяткова? 00:02:42 Как Наталья Девяткова пришла к недвижимости? 00:08:40 Почему Наталья Девяткова адепт пассивного дохода? 00:11:30 Как эффективно создать бизнес, используя заемный капитал? 00:14:35 Как определить, что объект недвижимости является выгодной инвестицией? 00:18:06 Какие существуют стратегии для инвестирования? 00:22:40 Как стать инвестором и каким должен быть стартовый капитал? 00:29:15 Инвестиции в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) 00:34:02 Как мы определяем минимальный процент доходности инвестиционного проекта? 00:38:19 Как инвестировать людям, проживающим в регионах? 00:41:08 Есть ли смысл инвестировать в исторические здания? 00:42:50 Насколько выгодно входить в инвестиционные проекты в 2024 году? 00:55:13 Какие дополнительные площадки можно рассмотреть для инвестирования? 00:59:57 Стоит ли бизнесмену самостоятельно обучаться инвестированию или лучше нанять квалифицированного брокера? 01:05:58 Дальнейший процесс работы учеников после обучения основам инвестирования? 01:22:11 Рекомендации для начинающих инвесторов в сфере недвижимости

Когда дом становится умнее — меняется всё! Представьте, что ваш дом не просто реагирует на вас, но и помогает экономить, заботится о вашем комфорте и безопасности. С чего начать, чтобы всё получилось без лишних заморочек? Какие устройства реально полезны, а какие просто модные игрушки? Мы поговорим о том, как создать умный дом по-настоящему удобным и душевным, чтобы каждый гаджет приносил радость и делал вашу жизнь легче. Готовы влюбиться в технологии заново? Этот выпуск для вас! 🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/ 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:00:53 Кто такой Андрей Селиванов? 00:03:01 Яндекс колонка входит в систему умного дома? 00:11:31 Когда лучше интегрировать систему умного дома в процессе ремонта? 00:16:27 Какие элементы умного дома подходят для небольшой квартиры или дома? 00:30:11 Как поступить, если в умном доме отключилось электричество? 00:31:54 Экономит ли система умного дома воду и электричество? 00:34:05 Требуется ли интернет для работы системы умного дома? 00:35:10 Уязвима ли система умного дома для взлома? 00:35:56 Возможно ли установить систему умного дома в уже обустроенную квартиру или дом? 00:41:41 Через какое время рекомендуется обновлять систему умного дома? 00:44:05 Нужно ли подключать искусственный интеллект? 00:49:01 Возникают ли проблемы с интеграцией при добавлении новых гаджетов к системе умного дома? 00:50:50 С чего начать интеграцию системы умного дома для новичка?

Технадзор — ваш главный помощник при строительстве и покупке дома! В этом видео мы разбираем ключевые моменты: как технадзор упрощает процесс приемки дома для эскроу-счета? что важно знать при покупке готового дома? какую роль играет технадзор, если вы столкнулись с недостроем. Узнайте, как не попасть в ловушки и сделать покупку недвижимости максимально безопасной! 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:04:15 Технадзор, стройнадзор, стройконтроль — как разобраться, что это такое? 00:10:00 Какую роль играет технадзор при строительстве дома? 00:11:56 В чем заключается роль технадзора при покупке готового дома? 00:13:29 Какова роль технадзора в случае с недостроенными домами? 00:17:28 Для чего необходим технадзор при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)? 00:21:25 Упрощает ли технадзор процесс приемки объекта для эскроу-счета? 00:28:28 Проходит ли технадзор аттестацию для приемки различных объектов? 00:30:15 Какое образование необходимо для работы в технадзоре? 00:33:32 Может ли специалист технадзора участвовать в судебных разбирательствах? 00:35:28 Где можно найти специалиста по технадзору? 00:36:31 Как оценить компетентность специалиста по технадзору? 00:38:50 Что именно контролирует технадзор при закладке фундамента? 00:51:33 Что следует самостоятельно проверить на объекте, если нет желания привлекать технадзор? 00:59:48 Почему важно привлекать специалиста по технадзору?

Хотите узнать, как не стать жертвой мошенников при сделках с недвижимостью? В подкасте с Ильей Васильчуком мы раскрываем самые важные моменты: какие документы обязательно нужно проверять при покупке земли и аренде участков, как распознать обман в коттеджных поселках и долевой собственности. Поделимся практическими советами и разберем хитрые схемы мошенников, которые могут вам дорого обойтись. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:01:42 Какие меры можно предпринять для защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью? 00:17:10 Какие выписки необходимо запросить и на что следует обратить внимание? 00:19:48 Какие документы нужно проверить при покупке земельного участка? 00:29:29 Какие мошеннические схемы могут встречаться в случае долевой собственности? 00:36:45 Какие мошеннические схемы могут возникнуть с арендованной землей? 00:43:49 На что следует обратить внимание при изучении договора купли-продажи? 00:52:41 Какие мошеннические схемы могут возникнуть при сделках с коттеджными поселками?

В этом эпизоде мы обсудили со строительным юристом Юлией Лоухиной договорные отношения и снижение рисков при строительстве дома. И получили ответы на ключевые вопросы: - какие пункты необходимо включить в договор подряда; - привлекать юриста на этапе составления договора, или на этапах приёмки; - принцип разумности – как не потерять всё при конфликтной ситуации; - к каким последствиям может привести неграмотный дизайн-проект; - в какой ситуации подрядчик может потребовать расторжения договора; - зачем собирать чеки и накладные; и много других очень полезных советов, которые позволят вам сэкономить время, деньги и ваши нервы 🎁 Ссылка на чек-лист от Юлии «Как избежать недобросовестного застройщика и не потерять деньги»: https://t.me/KadastrMaryan/896 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии CreaPod По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:30 Нужен ли договор между заказчиком и застройщиком? 00:06:27 Какие положения должен включать договор подряда? 00:10:28 Какие положения следует включить в договор? И целесообразно ли оформлять их выполнение поэтапно с помощью актов? 00:14:12 Должен ли юрист участвовать только на этапе согласования договора, или его участие необходимо также при подписании промежуточных актов и закрытии договора? 00:18:45 Какой процент заказчиков подает в суд на застройщиков? Какие причины? 00:25:15 Как действовать заказчику если стоимость дома увеличилась? 00:38:39 Проверяют ли банки договоры подряда перед выдачей денег, или они не обращают на это внимания? 01:03:56 Как правильно закрывать отношения с застройщиком? 01:08:00 Каковы шансы взыскать деньги с частной строительной компании, ИП или ООО? 01:09:21 Нужно ли собирать чеки и накладные при строительстве дома?

Как правильно брать семейную ипотеку? Новые правила? Кому выгодно? Что будут делать застройщики? В этом выпуске мы обсуждаем ключевые вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. Затрагиваем темы семейной ипотеки, условий получения кредита на загородную недвижимость, использование эскроу-счетов, а также рассматриваем влияние изменений ключевой ставки на процентные ставки по ипотеке и возможности рефинансирования. Представитель банка ДОМ.РФ делится рекомендациями для клиентов, стремящихся сделать наиболее выгодный выбор при покупке недвижимости. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:12 Кем является Ольга Савельева? 00:03:32 Банк ДОМ.РФ работает больше с ИЖС или Новостройками? 00:06:39 Почему ставка по IT ипотеке ниже, чем по семейной? 00:07:53 Каковы лимиты по Семейной ипотеке? 00:08:23 Каковы лимиты по IT ипотеке? 00:09:17 Как пройти ипотечный путь? 00:13:33 Что такое цифровой профиль? 00:14:26 На какой срок действует одобрение заявки на ипотеку? 00:15:36 Для какого типа жилья предоставляется семейная ипотека? 00:16:16 Каким образом семейная ипотека распространяется на юридические лица? 00:16:49 Распространяется ли семейная ипотека на покупку жилья на вторичном рынке? 00:18:54 Можно ли оформить семейную ипотеку на земельный участок, находящийся в аренде? 00:22:53 Как банк оценивает характеристики земельного участка, такие как площадь, вид разрешенного использования и категория? 00:34:59 Можно ли оформить ипотеку на земли сельскохозяйственного назначения? 00:35:18 Возможно ли оформить комбинированную ипотеку? 00:36:41 Можно ли использовать имущество в залоге для получения семейной ипотеки? 00:38:19 Можно ли использовать кредитные средства по семейной ипотеке для строительства бани или гаража? 00:41:10 Можно ли досрочно погасить семейную ипотеку? 00:41:38 Что произойдет, если заемщик не сможет выполнить обязательства по выплате кредита? 00:43:15 Верно ли, что семейная ипотека будет доступна только через схему эскроу-счетов? 00:45:59 Почему появилась идея внедрения эскроу-счетов? 00:49:33 Должен ли застройщик пройти аккредитацию для участия в этой программе? 00:51:43 Что произойдет, если застройщик обанкротится? 00:53:33 Как защитить застройщика от недобросовестных заказчиков? 00:57:55 Будет ли схема эскроу-счетов применяться в других программах кредитования? 00:58:20 Что ждёт рынок ИЖС, какие дома строят... 00:58:46 Кто являются основными клиентами банка при оформлении ипотеки на загородную недвижимость? 01:01:45 Снизится ли ключевая ставка? Повлияет ли это на снижение процентной ставки по ипотеке? Будет ли возможность для рефинансирования в таких условиях? 01:06:02 Какие рекомендации может дать представитель ДОМ.РУ своим клиентам?

Сегодня у меня в студии Андрей Антипин, руководитель проектов развития выставки домов « Малоэтажная страна» https://m-strana.ru/. Андрей с удовольствием рассказал о трендах на рынке ИЖС, какая площадь дома нужна именно вам, сколько стоит квадратный метр загородного жилья, как минимизировать риски при покупке собственного дома. Также в выпуске много ценных практических советов от Андрея всем желающим переехать за город. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 0:00 Тизер 0:56 Приветствие 2:01 Как появилась «Малоэтажная страна» 6:22 День рождения «Малоэтажной страны» 6:45 Какой была ситуация с ИЖС в 2013 году? 8:17 Когда стали появляться первые кредитные продукты под недвижимость? 8:56 Что такое дом в понимании людей 2013 года? 10:43 Как покупают дома сейчас? 12:47 Что порекомендовать людям, желающим построить дом? 14:40 Какой сейчас тренд на загородные дома? 17:48 Какие площади домов наиболее востребованы? 18:15 Какой дом считается эталонным для семьи из 3-4 человек? 19:43 Сколько стоит загородный дом? 21:23 Есть ли смысл самому заниматься отделкой дома, или заказывать сразу под ключ? 26:21 Какая ситуация с мошенничеством на рынке ИЖС? 30:30 Как минимизировать риски при выборе подрядчика? 33:20 Что происходит на рынке коттеджных посёлков? 35:05 Что вообще можно называть коттеджным посёлком? 39:07 Так ли хороши КУРТы, как их преподносят? 44:36 Какое будущее ждёт ИЖС? 48:35 Какова роль «Малоэтажной страны» в ИЖС? 52:30 Какие планы по развитию «Малоэтажной страны»? 54:38 Зачем нужен технический надзор стройки? 58:06 Что порекомендовать желающим переехать за город? 1:04:28 Завершение

Деньги любят счёт: как выгодно взять ипотеку в 2024 году? Сертифицированный брокер и руководитель собственного агентства недвижимости Ольга Чупракова показала на цифрах, почему ипотеку нужно брать именно сейчас, как это сделать по максимально выгодной ставке и как можно оптимизировать ипотеку в течение всего её срока. Также узнали нюансы траншевой и семейной ипотеки, и чего ждать после 1 июля Канал Ольги: https://www.youtube.com/@chuprakova_nedvizhimost/community 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00 Тизер 00:57 Представление гостя 01:49 Как Ольга стала брокером? 04:56 Зачем нужны ипотечные брокеры? 08:01 Кто платит комиссию по переуступке? 10:35 Почему у застройщика и брокера разные цены? 11:28 Почему с ростом ставок не уменьшаются ипотечные покупки? 14:31 Чем хороша траншевая ипотека? 17:12 Когда доступна траншевая ипотека? 17:53 Пример Марьяна 19:27 Кто попадает в семейную ипотеку? 20:40 Как взять выгодно с переуступкой и рефинансированием? 21:53 Как обезопасить сделку? 23:45 Как не платить налог? 25:05 Как изменятся цены после 1 июля? 25:55 Подробности про семейную ипотеку 27:52 Чем отличается ипотека в ИЖС? 32:16 Можно ли взять семейную ипотеку на загородку? 33:45 Как оформлять документы на ипотеку от юрлица? 35:05 Как грамотно оптимизировать свой ипотечный кредит? 36:33 Деньги любят счёт: как поймать выгодную ставку? 41:03 Какие есть стратегии и рекомендации по досрочному погашению? 43:42 Чем нам грозит увеличение ключевой ставки? 46:15 Можно ли заранее получить одобрение кредита в банке? 49:32 Советы от Ольги для тех, кто собирается покупать квартиру 53:44 Подведение итогов: почему не надо бояться брать ипотеку?

Сегодня я пригласил на разговор Владимира Стёпина – техдиректора строительной компании «Фундамент Групп», опытного строителя с 30-летним стажем. Поговорили мы о фундаментах и Владимир объяснил, почему так важно проводить геологические изыскания и предварительные расчётов проекта, к чему приводит пренебрежение этим этапом, и вообще какие этапы строительства фундамента есть. Какие типы фундаментов под какие дома годятся, чем хороши сваи, в какое время года лучше заниматься фундаментом и можно ли сделать его самостоятельно? 🎁 Чек-лист от Владимира Стёпина: https://t.me/KadastrMaryan/785 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:01:07 Представление 00:01:49 Как Владимир связал себя с фундаментами? 00:03:26 Какими фундаментами занимается компания Владимира? 00:04:45 Нужна ли геология чтобы строить дом? И нужна ли геология перед покупкой земельного участка? 00:08:05 С какими основными проблемами могут столкнуться при строительстве дома? 00:09:09 Какой должен быть грунт для винтовых свай? 00:14:29 Какой дом можно поставить на насыпном грунте? 00:15:41 Что такое «показатель текучести грунта»? 00:16:53 Какие есть технологии для работы с насыпным грунтом? 00:19:36 Какие строят фундаменты для сейсмических зон? 00:23:09 Кто приходит за фундаментом? Люди от застройщика перед постройкой дома или строители? 00:24:49 Может ли обычный человек сделать фундамент? 00:26:36 Как происходит поэтапная работа строительства фундамента? 00:27:56 Какой фундамент нужен для каркасного дома? 00:30:36 В чем преимущества железобетонных свай? 00:32:39 Какие сегодня появились тенденции в фундаменте? 00:34:24 • СИП - это LEGO в мире строительства ИЖС 00:35:16 Как скоро винтовые и заливные сваи уйдут с рынка? 00:40:30 В какое время года лучше заниматься фундаментом? 00:44:39 Выгодно ли свое производство свай? 00:48:59 Что такое экспресс-геология? 00:51:11 Сколько стоит монтаж фундамента?

Светлана Фёдорова – эксперт по выкупам на торгах земельных участков. Знает, как выкупать землю за 3% её кадастровой стоимости, забирает лучшие лоты на аукционах, работает с инвесторами и обучает этому на своих курсах. Со Светланой я поговорил, как правильно проводить анализ земельного участка, чтобы он принёс доход 888% годовых, как грамотно выкупать земельные участки на торгах, выгодны ли домики в аренду, с какими инвесторами стоит работать, а от кого лучше отказаться сразу. 🎁 Чек-лист от Светланы Фёдоровой: https://t.me/KadastrMaryan/769 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 Тизер 00:01:15 Представление 00:01:32 Как Светлана попала в сферу инвестиций? 00:07:32 Что сыграло ключевую роль в выборе этого направления? 00:08:20 Какая доходность с домов в субаренду? 00:09:04 Что выгоднее: купить и сдавать свой дом или субаренда? 00:10:00 Сколько нужно денег чтобы купить и сдавать свой дом, и его доходность? 00:11:59 Насколько Большая конкуренция на торгах за землю? 00:13:06 Как анализировать выгодность лота? 00:14:45 Как рассчитывать цифру выше которой уже не выгодно покупать участок на торгах? 00:16:22 Разница между качественным и количественным анализом на торгах? 00:18:18 Какие параметры учитывать при покупке земельного участка? 00:28:20 Почему могут отказать в выкупе? 00:29:07 Что значит работать с инвесторами? 00:31:47 120 инвесторов это сколько в деньгах? 00:32:12 Каких людей берет Светлана с собой в работу? 00:34:10 Какие подводные камни в работе на торгах? 00:34:49 Какая самая крупная сделка на торгах? 00:36:50 Есть ли проблемы с органами власти при работе купли ради продажи участка? 00:39:02 Какие градации по покупке участков на торгах? 00:41:56 Кому Светлана не рекомендует заходить на торги? 00:42:55 В каких регионах работает Светлана? 00:44:58 Как происходит работа на торгах? Пошагово 00:47:38 Сколько зарабатывает Светлана в работе с инвесторами? 00:48:52 Какие были негативные случаи в работе с инвесторами? 00:51:51 Выгодно ли взять на торгах большую Сельхоз землю и разбить на участки?

Эксперты по недвижимости Дмитрий Завражнов и Владимир Коротеев ответили мне на горячие вопросы по ипотеке. Покупать у застройщика или через агентство? Как выгодно купить квартиру и сэкономить деньги? Какие риски подстерегают покупателя квартиры и что ждёт льготную ипотеку? 🎁СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ по выбору агента недвижимости https://t.me/KadastrMaryan/747 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 Тизер 00:01:19 Приветствие, представление гостей 00:02:10 История Дмитрия 00:03:11 Особенность работы агента в недвижимости 00:04:28 История Владимира 00:05:34 Как воспринимают люди агентов по недвижимости 00:06:39 В чём ценность сотрудничества с профессиональным агентом? 00:07:39 Как происходит работа агентства? 00:11:44 Про клиентов-банкротов 00:12:49 Можно ли продать квартиру самостоятельно? 00:16:01 Про нездоровую конкуренцию и KPI агентов 00:17:14 А нужно ли вам продавать квартиру на самом деле? 00:18:27 Как можно “попасть”, продавая или покупая квартиру без агента? 00:21:38 Нюансы покупки с задатком 00:23:44 Перепланировки: продаются ли неузаконенные помещения? 00:27:41 Риски 00:29:41 Про льготную ипотеку 00:36:26 Выгодна ли вторичка? 00:43:51 Про ремонт в новом жилье и на вторичке 00:53:59 Тренды в покупках квартир 00:57:47 Что случится, если не платить ипотеку? 01:05:26 Про переезд в рамках одного ЖК 01:07:25 Советы от Дмитрия и Владимира

В этом выпуске мы беседуем с президентом «СИП Технологий» Сергеем Цыгаменко. Сергей расскажет о домах, построенных по СИП технологии, и поделится ценными инсайтами: - Плюсы домов по СИП технологии: какие преимущества дают эти дома в сравнении с традиционными постройками? - Сроки строительства: как быстро можно возвести дом, используя СИП панели? - Долговечность: сколько может прослужить дом, построенный по СИП технологии? - Бизнес на СИП постройках: как можно построить успешный бизнес на возведении домов по этой технологии? Не пропустите эту информативную беседу, которая будет полезна как тем, кто планирует построить дом, так и тем, кто задумывается о бизнесе в строительной сфере! 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00 Тизер выпуска 01:31 Приветствие. Представление гостя Сергей Цыгаменко (Ассоциация домостроительных технологий СИП) 02:13 История успеха 04:07 Почему именно СИП-технология? 08:27 Какой нужен фундамент? 09:13 Про систему вентиляции 11:23 Что такое СИП-панель? 12:44 Можно ли самому себе построить дом по СИП-технологии? 14:11 Какой срок изготовления типового проекта 100 кв. м.? 17:14 Строят ли СИП-дома с плоскими крышами? 17:31 Какие варианты франшизы по работе с СИП-панелями вы предлагаете? 23:09 Про технологии строительства дома 29:52 Про цифры, про экономику 39:05 Какая тенденция в строительстве ИЖС? 46:16 Тренд “Дом на одно поколение” 54:10 Рекомендации от Сергея 55:15 Сколько простоит дом из СИП-панелей? 56:38 Завершение

Сколько стоит построить пассивный доход на автомойках самообслуживания, какую выручку с них можно получать ежемесячно, с какими вызовами предстоит столкнуться, включая неочевидные, и самое главное – как их все решать? Почему грамотно оформленный земельный участок – это 80% успеха? На все эти вопросы мне подробно ответил основатель компании «FedanCARWASHGEO» Сергей Фе́дан 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00 Тизер 01:16 Приветствие. Представление гостя: Сергей Фе́дан, основатель компании «FedanCARWASHGEO» 03:02 История успеха Сергея 05:32 Основная головная боль – земля 06:56 Почему риэлторы не могут тут помочь 08:24 Проблемы с ПЗЗ и переводом участка в соответствие с действующим реестром 10:05 Про признание мойки нестационарным объектом 11:14 Несовершенство законодательства и публичные слушания 14:23 Как вы ищете земельный участок? 20:34 Мой участок: что хочу, то и делаю! 21:00 Про разрешение на строительство 23:00 Про риски 24:08 Про строительство фундамента 25:18 Как происходит регистрация таких объектов? 26:59 Про охранную зону 31:09 С какими ещё неочевидными рисками и вызовами можно столкнуться 40:42 Про коммуникации, потребление и очистку воды 45:22 Экономика проекта автомойки 52:04 Про оборудование: цены, производство, ПО 56:02 Срок реализации проекта 1:02:13 Рекомендация от Сергея 1:07:58 Завершение

В этом интервью основатель агрегатора YouTool Евгений Гаффаров рассказал о своем пути к успеху в сфере аренды строительного оборудования. Он освещает свой стартовый этап, стратегии бизнеса и ключевые принципы, которые привели его компанию к успеху. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00 Трейлер 01:01 Приветствие, представление гостя: Евгений Гаффаров (YouTool) 01:28 История успеха Евгения 05:07 Кто основная целевая аудитория? 07:21 Почему ломается оборудование? 09:02 Почему строительным компаниям выгодно брать оборудование в аренду? 11:36 Чем YouTool отличается от обычного проката инструментов 14:36 Про реальные цифры создания такой IT-платформы 18:59 Как команда YouTool стала резидентом Сколково 22:29 Новая фича с ИИ для распознавания поломок инструмента по звуку 24:06 Про динамическое ценообразование 25:43 Про датчики GPS и GSM в инструментах 26:46 Про склады с оборудованием и подключение к агрегатору 27:44 Суть франшизы 29:24 Как отличается специфика по регионам? 30:37 Про выгоды для строительных компаний 32:08 Делаете вы видео-мануалы к оборудованию? 34:30 Если оборудование выходит из строя, кто несёт ответственность? 38:47 О дальнейших планах развития YouTool 48:05 Про подобные компании на рынке США 51:13 Особенности работы с вами по франшизе? 53:34 Работают ли с вами те, кто занимается госконтрактами? 54:21 Про IPO 59:40 Совет от Евгения 1:00:50 Завершение

Какая баня тебе нужна: баня-дом, сруб или каркасная? Что такое МЯГКОЕ ТЕПЛО, при какой температуре париться и как часто ходить в баню? Все детали полезного парения мне рассказал Игорь Ганичев, создатель бань бренда «Баничев» 🎁 Чек-лист ( https://t.me/KadastrMaryan/558) по проверке загородной недвижимости перед покупкой и образец чертежа 🕘Тайм-коды: 1:40 Представление гостя: Игорь Ганичев (бани "Баничев") 2:11 Что лучше: баня или баня-дом? 3:30 Зачем тебе баня? 6:42 История успеха Игоря 8:21 Про баню-сруб 10:39 Уникальность концепции парения "Мягкое тепло" 13:53 Баня = медитация! 17:27 Польза бани 18:20 Баня как строение 19:15 Зачем оформлять баню в собственность? 20:56 Как правильно расположить баню? 22:30 Про понятие "Дорога в баню" 24:14 Про слив воды 29:17 Пожаробезопасность 32:20 Как правильно поступить с участком? 35:03 Экономика бани 44:39 Про каменные и каркасные бани 51:55 Можно ли зарабатывать на бане? 1:02:05 Пожелание тем, кто хочет баню 1:04:31 Завершение 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru

В этом подкасте мы с Екатериной Ивановой (экспертом по земельным вопросам) обсуждаем ключевые моменты земельного законодательства Санкт-Петербурга и Ленобласти. Рассмотрим типичные ситуации и случаи из судебной практики, и дадим советы по предотвращению мошенничества с недвижимостью. Получите информацию из первых уст! Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой и образец чертежа, который должен быть у каждого собственника загородной недвижимости https://t.me/KadastrMaryan/558 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 00:00 Трейлер 01:25 Приветствие. Представление гостя: Екатерина Иванова 02:13 История успеха Екатерины 05:00 Про инфоцыганство в недвижимости 08:32 Как в Питере и Ленобласти работает механизм образования земельных участков 11:06 Про торги и выкуп арендованных участков 13:42 Как зависит популярность участков от направления от Питера? 18:24 Про земли сельскохозяйственного назначения 23:01 Про коттеджные посёлки, КУРТы и социалку 29:25 На что обратить внимание при покупке загородной недвижимости в Ленобласти? 33:13 Про объекты культурного наследия 36:49 Про зоны подтопления 38:40 Про проект объединения публичной кадастровой карты с ФГИС ТП 39:46 Опыт судебной практики по вопросам недвижимости в Ленобласти 43:17 Про земли лесного фонда в Ленобласти 46:00 Вопрос изъятия земли в Ленобласти 48:20 Инвестиционные инструменты 51:51 Практика выявления домов с признаками многоквартирных 54:20 Про мин/макс размеры ПЗЗ в Ленобласти 56:55 Распространенные виды мошенничества с недвижимостью в Ленобласти 1:00:39 Рекомендации от Екатерины 1:01:28 Про Всероссийский земельный форум 1:03:53 Завершение

🏡 С чего начинать проект, когда лучше его начинать, и какие нормы нужно соблюдать при планировании ландшафтного дизайна? Сколько яблонь и слив нужно, и вообще какие растения стоит использовать, а от каких лучше отказаться на своём участке? Всё о ландшафтном дизайне и особенностях работы над проектом нам рассказал Захар Жуков, генеральный директор компании «Эко Гарден» 🕗 Таймкод 01:43 Приветствие. Представление гостя: Захар Жуков («Эко Гарден») 03:21 История успеха: как Захар пришёл в этот бизнес 05:54 Сколько времени занимает разработка проекта ландшафтного дизайна? 09:52 Про привязку к сезонам 11:00 Про бетон на участке 12:13 Про этапы работы над проектом и вопросы по ТЗ 13:28 Кто чаще всего заказывает проект ландшафтного дизайна? 14:59 Долгий этап согласования 16:15 Последовательность работы с участком 19:49 Про красные линии, топографическую съёмку и важность внесения границ по ЕГРН 24:53 Какие нормы соблюдать при планировании ландшафтного дизайна? 29:27 Что входит в состав проекта? 34:03 Надо ли делать геологию? 36:22 Про стоимость проектов и проектную документацию 39:24 Авторский надзор 40:24 Как это регулируется законодательно? 43:24 Про благоустройство перед участком 46:49 Особенности дендрологического плана 57:26 Как привести в порядок заброшенный участок? 59:27 Предоставляется ли «Инструкция по применению» для готового проекта ландшафтного дизайна? 1:01:28 Какие перспективы у ландшафтной отрасли? 1:06:01 Советы тем, кто решился сделать себе ландшафтный дизайн 1:07:31 Завершение 🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://dzen.ru/kadastrovi_ingener ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: www.vita-house.ru 🔴 Подписывайтесь на социальные сети «Эко Гарден»: ✅ ВКонтакте: https://vk.com/ecogarden.moscow ✅ Телеграм-канал: https://t.me/+HWC0er7gg75hZjk6 ✅Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTJmYYQ-wwv8-Qpfo_7Kx2Q ✅Инстаграм*: https://www.instagram.com/ecogarden.moscow/ 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru *продукт компании Meta, признанной экстремистской организацией в России

📝 Проконсультироваться или заказать услугу отправьте заявку https://clck.ru/36xv6Z (для Москвы и МО). Как зарабатывать больше? Что мешает кадастровому инженеру монетизировать клиентов? Какую CRM-систему выбрать: типовую или специализированную? И какую пользу вы получите при внедрении CRM-системы? Ответы на эти и другие вопросы нам помогли найти Рубцова Ирина (Директор по развитию и маркетингу) и Батищев Павел (генеральный директор, автор и разработчик программ серии «Полигон») из Программного центра «Полигон». ⏱ Таймкод: 01:10 Приветствие. Представление гостей: Рубцова Ирина и Батищев Павел (Программный центр «Полигон») 01:53 Как прошли 20 лет программного центра «Полигон»? 07:33 Как вы пришли к созданию CRM-системы? 10:13 Почему важно делать программу на основе реального бизнес-процесса? 12:05 Что мешает кадастровому инженеру зарабатывать больше денег? 13:22 Почему кадастровые инженеры уходят с рынка? 15:05 Перспективы кадастровых инженеров 15:34 А что такое CRM вообще и для чего это нужно? 19:15 3 основных проблемы кадастрового инженера 21:50 Про социальный капитал и клиентскую базу 22:48 История аналоговой CRM-системы от Марьяна 23:29 Особенности автоматизации и переноса процессов в компьютер 25:34 Про тайм-менеджмент и систему 28:41 Вопросы маркетинга 30:04 Самое слабое звено бизнес-процесса – это человек 34:46 Польза CRM-системы при работе в команде 37:05 Про разные типы CRM-систем. Какую выбрать? 46:09 Нужна ли CRM-система ИП-шнику? 47:19 Про обучение собственника бизнеса 52:04 Вопрос безопасности и прозрачности 58:54 Итог: что же получает кадастровый инженер при внедрении CRM-системы? ******* Подписывайтесь на мои социальные сети: Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://dzen.ru/kadastrovi_ingener Сайт компании "ВИТА-ХАУЗ": www.vita-house.ru Подписывайся на канал, ставь лайк и не пропусти новые выпуски с интересными гостями! ******* По вопросам рекламы: m.budich@vita-house.ru

Переезд из квартиры за город. Выгодно или накладно? Как выбирать участок? В какое время года смотреть? Эти и множество других важных вопросов, связанных с переездом из городской квартиры в загородную недвижимость, обсудили с Дмитрием Никоновым, основателем и руководителем брокерского агентства недвижимости «Никонов Недвижимость» и строительной компании «Норд Хоум» 📝 Чек-лист от Дмитрия Никонова по подборке загородной недвижимости https://t.me/KadastrMaryan/647 📝 Проконсультироваться или заказать услугу отправьте заявку https://clck.ru/36xv6Z (для Москвы и МО) 🕗 Таймкод 0:00 Что будет в этом выпуске? 1:02 Приветствие и тема: «Загородная жизнь» 1:12 Представление гостя: Дмитрий Никонов 2:02 Про продажу квартиры и покупку загородного дома 4:25 Какие семьи чаще всего покупают загородную недвижимость? 5:06 Про стоимость дома и квартиры 6:41 Парковка и время на дорогу 8:09 Особенности апгрейда загородной недвижимости и узаконивание реконструкции 10:30 Про доступность школ и детских садов 15:12 Как изменилось ощущение расстояния за последнее время? 15:57 Кто отвозит детей в школу? 17:51 Расходы на квартиру и загородный дом 20:16 Особенности объявлений на ЦИАН или Авито 23:35 Про сантехников 24:03 Инструкция к дому 25:42 Какие категории расходов можно выделить? 34:38 Про чистку снега и вызов трактора в СНТ 37:12 В какое время года лучше всего смотреть участок? 45:00 Какая площадь участка нужна? 48:40 Что можно построить на земельном участке, и какие нормы соблюдать? 52:44 Итог: рекомендации желающим переехать за город 1:01:07 Про схему проверки загородной недвижимости ******* Подписывайтесь на мои социальные сети: Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://dzen.ru/kadastrovi_ingener Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: www.vita-house.ru Подписывайся на канал, ставь лайк и не пропусти новые выпуски с интересными гостями! ******* Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru