財富自由要怎麼做？有沒有指引的方向？ 投資ETF一定比較好嗎？房地產一定不能買嗎？ ETF要買的話又要怎麽買比較好呢？ 有沒有什麼方法不會讓自己虧錢呢？什麼方法可以不用走冤枉路呢？ ==================== 本集節目由【好心情居家美學館無憂矽膠耳塞】贊助播出 糖果無憂耳塞看這邊 輸入折扣碼［brian666］，享95折優惠 其實真的滿好用的，而且真的很可愛，很酷的耳塞使用體驗 ==================== 本集爲下集的執行做法篇 開源——「如何思考自己適合創什麼業？兼職斜槓創業？」 節流——「從哪些項目節流會最有效率？保險如何節流？飲食如何節流？爲什麼要做這些節流？」 投資——「投資房地產，是否有所迷思？如何投資房地產？在自我投資上，又要如何思考與決定？ETF的投資系統，要如何建立，才能防止自己的愚蠢傷害自己的財富？」 ==================== 你可以試試看，做這些練習，讓你人生更好： 每個月都要坐下來，好好檢視自己把錢花到哪去了。接着算一下有多少錢是花在對你真的有價值的事物上，而又有多少錢花在完全沒提升生活品質的事物上，並且阻礙你追求財務自由。 計算你每個月的房屋開銷。包括房貸／房租、水電費、稅及維修費用。你有辦法立刻減少支出嗎？你需要改變長期目標，以減少房屋開銷嗎？ 計算你每月的交通費用。包括車貸、保險、油錢與修繕費用。計算你每天通勤與前往其他常去地方的時間。你要如何降低交通費用？你有可能搬到離工作與例行活動更近的地方，以同時降低居住與交通費用嗎？ 檢查你的保單。你的需求有備涵蓋到嗎？你能負擔較高自負額來降低保費嗎？當你的資產增加，你需要買更多責任險嗎？你的保單是最近買的嗎？通常只要經過一番比較，就可以找到承保範圍相同，但保費更低的選擇。你也可以買罐頭保單，降低保費。 你是否已經瞭解基本的生活常識，並且以成熟的方式使用信用卡，如每月付清帳單，以避免高昂的循環利息？如果是的話，你應該更進一步擴展自己的能力，瞭解如何使用信用卡累積旅遊回饋。 決定好適合自己財務需求與生活風格的投資方式。思考如何把相關概念加到自己的投資計劃中。 列出你的經常性支出——將你的年消費乘以25倍，或是將月消費乘以三百倍，想想你的消費金額將如何影響你達到財務自由的速度。問問自己，這筆消費會爲你的生活帶來更多價值嗎？假如你不用花這筆錢，能否更快且更輕鬆的達到財務自由？ 檢視自己的生活消費。你需要多少收入以維繫自己的生活方式？決定好你需要多少間出租房產？（不存在債務及法律請求權），才能創造出等額收入。 分析你的租金與房貸。思考如果你失去了目前的收入，你的存款可以支撐多久？目前的居住狀況會讓你承受財務風險嗎？你能投資自用住宅，讓他爲你創造財富、降低財務風險嗎？ 每天花30到60分鐘，在你的住宅區域上班區附近走動。你可以邊運動邊觀察有多少房子在出租或出售，瞭解當地市場需求。 ==================== 如果本集節目對你有帶來價值，請用五星評論支持我，並且幫我把節目分享給你的朋友，我會感謝你 EP16、17的圖文好讀版NFT ==================== 贊助、業配歡迎來訊 https://portaly.cc/Mr.b -- Hosting provided by SoundOn