ב־80% מדירות Airbnb בניו־יורק הורידו את השאלטר בלילה אחד – רק בגלל שינוי חקיקה עירוני
בפרק הסולו הזה טל פורס על השולחן את “מפת הצבעים” של שוק הנדל״ן האמריקאי ומסביר איך רפובליקנים מול דמוקרטים מגיעים עד לשורת ה-NOI שלך.
תגלו למה “ה-cash-flow בדרום, הביטחון בצפון”
,איך מס מדינתי הופך 8% ברוטו ל-4% נטו
ולמה יוסטון מאשרת היתר בנייה בשבועות בעוד ניו־יורק גוררת אותך 14 חודשים.
טל משאיר אתכם עם צ׳ק-ליסט בן 11 שאלות שמסנן כל שוק – לפני החתימה על העסקה.