💡 Summary 節目摘要

本次對話深入探討了米蘭的房地產市場，包括市場狀況、投資者與自住者的需求、新建案與舊房改建的選擇、生活品質、交通便利性及未來發展潛力等方面。專家分享了購房流程及仲介的角色，並強調了米蘭的文化氛圍和社區友好性，為有意在米蘭置產的聽眾提供了寶貴的見解。

🎯 Takeaways 精華重點（Takeaways）

• 米蘭的房市是一個賣家的市場，需求大於供給。
• 過去五年，米蘭的房價漲幅超過40%。
• 義大利的房子傳承率高，主要以自住為主。
• 新建案的管理費用相對較高，需提前了解。
• 米蘭的交通便利，適合步行和騎自行車。
• 米蘭的生活機能完善，社區氛圍友好。
• 購房時需找專業的仲介以保障權益。
• 米蘭的華人社區活躍，生活便利。
• 未來發展潛力區域包括冬奧村周邊。

🕒 Chapters 節目章節 

00:00 米蘭房地產市場概況

03:44 投資者與自住者的市場動態

06:48 新建案與舊房產的選擇考量

09:48 房產價格差異與補貼政策

12:23 米蘭市場的潛力與發展

17:54 米蘭的居住成本與租金收益

22:55 米蘭的房地產交易與仲介制度

26:43 房地產法規的變遷與挑戰

28:13 米蘭的生活吸引力與交通便利性

30:26 米蘭的安全性與友好的社區氛圍

32:16 米蘭的華人社區與文化多樣性

35:20 購房的第一步與專業仲介的重要性

Elas Real Estate Connie Chen connie@elasre.com

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