בפרק מבוא זה נצלול לעומק הקשר בין פחד לכסף יחד עם הפסיכולוגית נאוה יופה. נבין מדוע רבים מאיתנו נמנעים מלהתעסק בכסף, כיצד חרדה, סיכון וחוסר ידע
משפיעים על ההחלטות שלנו, וכיצד ניתן לשלוט בפחד באמצעות ידע.
הפרק כולל את החלקים הבאים:
00 מבוא להסכת
10:00 הפחד וההמנעות מעיסוק בכסף
14:18 מגדר וכסף
17:07 טיפוסים של אנשים וגישתם לכסף
22:47 השפה והמושגים בתחום הכלכלי
26:59 הכחשה והעיסוק בכסף
30:30 פער הידע ומעגל הפסיביות
35:33 פחד וחרדה בעיסוק בכסף
All content for הזן של הכסף is the property of Zen Hakessef and is served directly from their servers
with no modification, redirects, or rehosting. The podcast is not affiliated with or endorsed by Podjoint in any way.
בפרק מבוא זה נצלול לעומק הקשר בין פחד לכסף יחד עם הפסיכולוגית נאוה יופה. נבין מדוע רבים מאיתנו נמנעים מלהתעסק בכסף, כיצד חרדה, סיכון וחוסר ידע
משפיעים על ההחלטות שלנו, וכיצד ניתן לשלוט בפחד באמצעות ידע.
הפרק כולל את החלקים הבאים:
00 מבוא להסכת
10:00 הפחד וההמנעות מעיסוק בכסף
14:18 מגדר וכסף
17:07 טיפוסים של אנשים וגישתם לכסף
22:47 השפה והמושגים בתחום הכלכלי
26:59 הכחשה והעיסוק בכסף
30:30 פער הידע ומעגל הפסיביות
35:33 פחד וחרדה בעיסוק בכסף
(חלק ב) הזן של הכסף (16) - מבוא להשקעות נדל״ן בחו״ל עם עוזי זיו
הזן של הכסף
52 minutes 22 seconds
10 months ago
(חלק ב) הזן של הכסף (16) - מבוא להשקעות נדל״ן בחו״ל עם עוזי זיו
בשלושת פרקים הבאים נסקור ממעוף ציפור את עולם ההשקעות בנדל"ן אמריקאי.
עוזי זיו, משקיע נדל"ן מאז 2002 ומייסד של סייג' אקוויטיז, חברת השקעות בנדלן בארה"ב, יצטרף אלינו לפרקים אלו. בפרק הראשון נדבר על סוגי נכסי הנדל"ן, בחירת מיקום השקעה ובחירת אסטרטגית השקעה. בפרק השני נרחיב על אפשרויות המימון, וכיצד מימון נכון יכול לעבוד לטובתנו בעסקאות נדל"ן. בנוסף עוזי יסביר לנו על הפרמטרים השונים לבחינת כדאיות העסקה. בפרק האחרון נסכם את הנושא עם היבטים משפטים, מיסוי ומבט אל עבר שוק הנדל"ן הישראלי.
הפרק כולל את החלקים הבאים:
1:50 עלויות ואחוז המימון בעסקת נדל״ן
6:44 גובהה הריבית, ההכנסה להשכרה של הנכס והקשר לשווי הנכס
11:15 עליית ערך של נכס כתוצאה מהשבחה של נכס וחישוב ה-Cap Rate של הכנס והקשר לריבית
16:45 ריבית קבועה ומשתנה והשפעה על העסקה
18:00 החזר ההשקעה מעסקת נדל״ן
21:55 סיכוני ויתרונות ריבית משתנה
25:56 רכישת דירה בודדת בחול
30:47 רווחיות בעסקת נדל״ן ועסקה ספקולטיבית
35:17 דרך חישוב הרווח וההחזר
הזן של הכסף
בפרק מבוא זה נצלול לעומק הקשר בין פחד לכסף יחד עם הפסיכולוגית נאוה יופה. נבין מדוע רבים מאיתנו נמנעים מלהתעסק בכסף, כיצד חרדה, סיכון וחוסר ידע
משפיעים על ההחלטות שלנו, וכיצד ניתן לשלוט בפחד באמצעות ידע.
הפרק כולל את החלקים הבאים:
00 מבוא להסכת
10:00 הפחד וההמנעות מעיסוק בכסף
14:18 מגדר וכסף
17:07 טיפוסים של אנשים וגישתם לכסף
22:47 השפה והמושגים בתחום הכלכלי
26:59 הכחשה והעיסוק בכסף
30:30 פער הידע ומעגל הפסיביות
35:33 פחד וחרדה בעיסוק בכסף
