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澳房有道

布萊恩

24 episodes

8 months ago

澳房有道为您提供一站式澳洲置业知识分享
主播以在澳洲不同开发商及中介公司累计10年的相关工作经验为依托
为听友们分享：
澳洲房产市场的行情分析；
租房、买房相关的常识分享；
置业之前的市场调研知识；
银行抵押贷款、律师以及
会计师法律税务咨询
等行业相关知识的分享

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邮箱：OneSydney@Outlook.com
小红书：澳洲布莱恩 / EM布莱恩
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S3E6 澳洲房价疯涨，什么时候是个头？2050年？

澳房有道

2 minutes

8 months ago

S3E6 澳洲房价疯涨，什么时候是个头？2050年？

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澳大利亚住房现状

过去十年澳大利亚房价平均上涨超过50%
租金持续上升，年轻人和低收入家庭难以负担
悉尼和墨尔本租房市场竞争尤为激烈，迫使人们搬到偏远地区

住房危机成因

人口增长：特别是移民增加导致住房需求大幅上升
土地供应紧张：主要城市土地资源有限，开发速度跟不上需求
建筑成本上升：材料成本增加和劳动力短缺推高建设成本

住房危机潜在影响

租金负担加重：低收入人群和年轻人更难找到负担得起的住房
无家可归问题加剧：可能导致无家可归者增加，社会问题随之加重
经济压力：高昂房价和租金影响消费能力，进一步影响经济发展

可能的解决方案

增加住房供应：加快审批流程，鼓励开发商建设更多平价住房
调整投资政策：收紧投资性房产税收优惠，减少炒房行为
发展基础设施：提升公共交通，鼓励向城市外延地区迁移
制定保障性住房计划：提供更多社会住房，保障低收入家庭住所

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