こんにちは！今回のポッドキャストでは、新潟市で不動産売却を検討している方に向けて、「簡易査定（机上査定）」の無意味さを辛口で徹底解説します。簡易査定とは、物件を現地確認せずに数字だけで算出する査定方法のこと。しかし、不動産は1軒1軒異なり、詳細な現地調査を行わないと正確な査定金額は出せません。

例えば、土地の面積が同じでも、間口の長さや道路幅、越境物や高低差など、様々な要因が査定額に大きな影響を与えます。それなのに、簡易査定で出された金額を信じるのは危険です！

今回は、訪問査定の重要性や、具体的に何が調査されるのかを詳しくお話しします。不動産売却を成功させるための正しい査定方法を知りたい方、ぜひ聞いてみてください！納得のいく売却を目指しましょう！