新潟市で不動産売却を検討中の方に向け、今回は『建ぺい率・容積率オーバー物件』のリスクや対策について解説します。不動産の売却では、建ぺい率や容積率の違反がある物件は売却価格の低下や購入希望者の減少を引き起こし、さらに修繕や合法化にコストがかかることがあります。しかし、状況を正確に把握し、買主に誠実に説明し、専門家を活用することで、スムーズな売却を目指すことが可能です。また、売却が難しい場合には、賃貸運用や土地のみの再利用、一括買取やリースバックなどの代替案も有効な選択肢です。本ポッドキャストでは、建ぺい率・容積率オーバー物件を有利に売却するための戦略や具体的な手順をわかりやすくお伝えします。不動産売却の成功を目指して、ぜひ参考にしてください！