風仔之前在彰化擔任房仲多年，甚至擔任到幹部職位，買賣房子有很多經驗和心法，買方和賣方分別要注意什麼？
買方議價有什麼要注意的方法？代書要不要自己找？履約保證要怎麼弄？
讓我們一起聽聽風仔的介紹。

 備註：以目前規定，一般履約保證費用最高為萬分之6，所以一千萬等於6千。

📌本集重點，嗨賴給你：
(00:01:00) 要怎麼跟房仲談？
(00:02:00) 投資客和自住客的差別？
(00:21:10) 投資者改裝過：一樓會改裝過、磚、配變箱
(00:26:10) 謄本，請解釋產權的狀況
(00:28:40) 凶宅
(00:31:00) 車位：獨立權狀或併在一起
(00:34:00) 議價技巧：家具、貸款、訂金
(00:40:30) 見面談：仲介費可能變3％
(00:44:30) 代書建議自己找？
(00:49:30) 自備款怎麼付？ 
(00:52:00) 履約保證寫在斡旋單上


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