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房市交易低落，豪宅有受影響嗎？
線上看豪宅，蝦姊看出什麼名堂？
為什麼中南部豪宅銷售旺？
外地客趨之若鶩？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你六都房市動態！

【本集重點】
01｜住不起豪宅，線上看豪宅OK吧？00:18
02｜豪宅看太多，價值錯亂？02:18
03｜北中南豪宅價格大PK，越買越南？03:00
04｜豪宅夢，中樂透你想買哪？06:04
05｜外地客買豪宅，不受景氣影響？07:12

本集將是「一杯咖啡聊買房」最後一集 
想聽更多買房趣事 
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延伸閱讀
▌北市豪宅持有成本超驚人！　每月房貸百萬元起跳


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SRC房子比較貴，為什麼？
三大建築材料RC、SC、SRC差異在哪？
鋼筋混擬土VS鋼骨，抗震哪個好？
買新房子，該如何檢視制震宅？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房建築材料耐震特性...

【本集重點】
01｜建商推SRC鋼骨，指的是什麼？00:22
02｜RC、SC、SRC不同，差異點在哪？04:14
03｜什麼是SC，為什麼建造速度最快？07:53
04｜豪宅規格SRC，為什麼價格最貴？12:38
05｜買制震宅要注意什麼？5大重點！19:39

延伸閱讀
▌每坪多5萬，為什麼SRC的建案特別貴？RC、SC又是什麼？制震建築工法差在哪？
▌地震頻傳！抗震工法怎麼看　哪種房子最安全？
▌這條斷層橫跨3大重劃區　恐牽動近60萬人


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有房貸還背車貸，真的沒問題嗎？
為什麼房車雙貸人數10年增3成？
房車雙貸住郊區夯？
六都房市真的冷冷清清嗎？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你六都房市動態！

【本集重點】
01｜有車有房人生勝利？00:18
02｜房+車雙貸人數10年增加3成？01:03
03｜郊區買車代步，買車超合理？02:08
04｜房和車都想買，怎麼做才好？03:40
05｜六都房市冷，大家都止步？06:00

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▌有車有房人生窮忙？　房車雙貸人數10年增3成


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建商廣告戶最低價，這是真的嗎？
什麼是廣告戶，購買前要注意什麼？
樣品屋、實品屋、建商保留戶地主戶又是什麼？
如何評估廣告戶好或壞？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房廣告手法...


【本集重點】
01｜廣告戶價格低，什麼是廣告戶？00:21
02｜預售屋有樣品屋，實品屋又是什麼？03:45
03｜聽過建商保留戶，和地主戶差在哪？11:21
04｜最後一戶是真的嗎？原來是話術！14:23
05｜廣告戶能殺價嗎？16:26


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▌建案廣告戶送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？重點整理懶人包！


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相關各集
▌一杯咖啡聊買房 節目總覽

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房萬華槍擊案，會影響房價嗎？
北市高房價，12區哪區最親民？
住萬華3大優勢，該如何評估？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你六都房市動態！

【本集重點】
01｜治安差會影響房價嗎？00:15
02｜萬華房價CP最高？北市12區均價出爐！01:19
03｜5字頭買北市，有哪幾區？03:08
04｜萬華三大優勢，隱形首購熱點？04:27
05｜寧靜度佳，南萬華首選？06:20

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▌青山宮槍擊案憂影響房價？　樂屋網曝萬華有三大優點


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用實價登錄議價被打槍，真的能參考嗎？
房屋贈與要登記實價登錄嗎？
為什麼有特殊交易？
隔壁戶賣出為什麼查不到賣價？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享實價登錄知識...

【本集重點】
01｜為什麼會有實價登錄？何時開始？04:00
02｜私人平台有我的成交價，可以移除嗎？10:10
03｜實價登錄只要申報價格就好了嗎？14:40
04｜特殊交易不想公開可以嗎？16:15
05｜隔壁戶賣掉查不到價錢？實價登錄可靠嗎？19:30

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▌都揭露到門牌了，為什麼實價登錄價格無法議價？如何理解實價登錄？常見問題懶人包！
▌買房殺價才是王道？別被房子開價騙了，如何看穿房屋開價伎倆？
▌手機就是我的查價系統，樂屋網實價登錄地圖行動上線！

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台東地震全台有感，如何確保房子安全？
什麼是耐震？制震、免震又是什麼？
為什麼921前的老房不要買？
現在住的房子，如何知道耐震度？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享什麼是制震宅...

【本集重點】
01｜台東地震全台有感，高樓層好暈！00:26
02｜建商標榜制震宅？什麼是耐震制震免震？04:28
03｜新日鐵日本住友？制震工法最大宗？08:07
04｜買中古屋前，怎麼判斷建物可耐震？12:00
05｜已經買房了，如何知道老房耐震？16:00


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▌地震頻傳！抗震工法怎麼看　哪種房子最安全？
▌這條斷層橫跨3大重劃區　恐牽動近60萬人
▌高齡屋恐有耐震危機 可申請耐震補強補助

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房市進入冷藏起，量縮價穩？
想買房的該怎麼辦，現在買氣好嗎？
六都房市9月回升，哪幾個縣市交易持續熱？
未來房價該看好還是看壞？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你六都房市動態！

【本集重點】
01｜房市冷涷期來了，棄買改租？00:14
02｜買房困擾從買哪裡，變成買不起？02:54
03｜中古屋買氣微幅回溫？03:48
04｜台中房市漲不停，千萬宅需求在！05:30
05｜該進場買房嗎？跌破32萬棟！07:54

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▌樂屋網：今年買賣移轉棟數恐創3年新低


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從租房到買房，坪數大升級，
小空間收納困擾，大空間打掃苦惱！
原來屋齡和房屋類型有關？
換屋大空間，最常遇到的問題是什麼？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你閒聊大小坪數差異

【本集重點】
01｜小套房住慣了，換大間渾身不自在？00:38
02｜房屋類型影響空間規劃，差在哪？04:16
03｜買大坪數，先考慮打掃？06:00
04｜從屋齡了解房屋類型，如何評估？09:00
05｜買別墅透天是有錢人？該請傭人啦！10:44


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▌以小換大 預算增幅漲三成
▌自住族換屋 不可不知的四種租稅優惠
▌退休換屋正夯，退休宅怎麼選？5重點教你以大換小！



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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
中古屋價格怎麼訂？實價登錄能參考嗎？

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)
房價持續漲，到底價格誰來訂？
為什麼同社區價格差10%？
第一次賣房子，如何符合市場行情？
房子有違建，附加價值怎麼估？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！


【本集重點】
01｜實價登錄議價成功率高嗎？01:09
02｜我想賣房，價格怎麼訂？03:56
03｜房價高於市場行情，如何協助媒合？07:30
04｜嫌貨才是買貨人無用？只賣有緣人？11:48
05｜房屋獨特性與違建物，價格怎麼估？17:24

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▌健全房市　不動產實價登錄5大變革7/1上路
▌下斡旋金要多少？買房新手簽約前必知斡旋10問，如何避開斡旋陷阱？
▌實價登錄上路滿10年　這裡房價翻倍漲


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(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)
房價漲翻天，交易量持續在，
到底是誰買房撐房市？
年收入低買房，因為有富爸爸？
有錢人買房都不用貸款？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你房屋各種知識！

【本集重點】
01｜都是單身，買公寓好還是套房好？00:15
02｜解密！全台多少人申請房貸？02:22
03｜年收入未滿40萬，買900萬宅？02:52
04｜年收入80萬以上買千萬宅？03:53
05｜有錢人買房不貸款，用現金？05:23

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▌房子都是有錢人在買？　事實可能跟你想的不一樣


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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
告訴你如何檢視不動產說明書！

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買房前要詳閱不動產說明書，
如何看懂說明書內容？規範事項有哪些？
遇到屋主隱瞞屋況怎麼辦？
哪些必看重點要知道？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！


【本集重點】
01｜房屋健檢，先看不動產說明書？01:40
02｜屋主沒告知其他屋況，怎麼辦？07:40
03｜屋主自售，需要提供說明書嗎？09:33
04｜不動產說明書必看重點資訊！13:09
05｜什麼是漏水保障、蟲蛀保障？19:12

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▌漏水？易熱？買房選頂樓真的缺點多嗎？
▌買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項
▌這家房仲領先法規10年 信義房屋堅持推不動產說明書的理由

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買預售屋買一個夢，要注意什麼？
為什麼預售屋有爛尾樓？
買預售屋要準備多少錢，合理價怎麼抓？
什麼是工程款？客變需要找設計師嗎？
預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房懶人包！

【本集重點】
01｜買一個未來？預售屋合理價怎麼看？05:00
02｜買預售屋要準備多少錢？09:00
03｜預售屋買屋流程，5大重點！14:12
04｜什麼是客變？要注意什麼？19:00
05｜預售屋不驗屋問題很大？其他注意事項！25:56


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▌預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！
▌不想買到爛尾樓？避開黑心建商，預售屋挑選建商五重點！
▌投資客脫手你接刀？預售屋５惡要知道


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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
告訴你房產科技 (PropTech)

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房產科技 (PropTech)嶄新趨勢，
買賣雙方該如何應用？
線上看房也能先看格局與裝潢風格？
什麼是 AI 配案？量身打造的好屋怎麼找？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種嶄新資訊！

【本集重點】
01｜翻轉找房舊思維：DiNDON智能賞屋！ 02:16
02｜上帝視角看屋況？空間逛逛！04:56
03｜爸媽不同意？風水師線上問診！11:18
04｜感動瞬間，賣方珍藏起家厝回憶？15:54
05｜找房不再靠運氣？AI智能配案！19:05


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▌更多買賣房法寶1+1
▌不怕疫情拖累售屋進度 DiNDON智能賞屋成交速度快2成

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實價登錄滿10年，房價有降嗎？
回顧六都，哪個縣市漲最多？
台積電效應南台灣發酵，影響多少？
為什麼台中房價一直飆？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你房屋各種知識！

【本集重點】
01｜實價登錄滿10年，房價有便宜嗎？？00:15
02｜這個縣市10年狂漲 188.93%！01:07
03｜基期低，台南台中狂炒作？02:57
04｜台中交通到位，房價飆到天花板？05;07
05｜實價登錄上線，房價沒有跌？06:20

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▌實價登錄上路滿10年　這裡房價翻倍漲


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租屋旺季，找房子好辛苦？
如何找到符合預算的好房子？
看房簽約有哪些重點？
如何避開惡房東與詐騙？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你房屋各種知識！

【本集重點】
01｜房子怎麼租，分入門版和進階版？02:03
02｜租哪裡？通勤時間很重要？05:39
03｜看房子：掌握屋況與設備？13:29
04｜議價簽約：把握長租與合約內容！17:53
05｜如何避免惡房東？2大重點！28:43

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▌假房東騙租金、惡房東告毀損！如何避開常見租屋糾紛？
▌避開惡房東之完全攻略本
▌新手租屋族注意 房東無權提這些要求

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鬼月諸事不宜，可以看房簽約嗎？
「哪件事」鬼月千萬不能做！
為什麼裝潢工班避開鬼月？
鬼月房市更冷淡，可以殺價撿便宜嗎？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！

【本集重點】
01｜趕在七月前進場，鬼月禁忌多？00:20
02｜鬼月看房OK嗎？那些地雷別踩？05:10
03｜價格最軟區段，就在鬼月？09:51
04｜買房簽約無禁忌，入厝大不吉？12:30
05｜工班放暑假，鬼月不接裝潢？18:20

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▌鬼月前趕入厝 7月買賣移轉棟數月增20％
▌農曆七月保平安！不可不知的 8 大科學風水禁忌

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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
告訴你如何避開房屋滲漏水&漏水保障

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颱風季來臨，最怕暴雨滲漏水
該如何檢視滲漏水新舊狀況？
新手看房，該如何掌握重點滲漏水區域？
買屋還有滲漏水保障？保障範圍在哪？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！

【本集重點】
01｜颱風季來臨，暴雨漏水案例分享！ 01:35
02｜離奇！抓漏師傅買屋也漏水？05:40
03｜內漏外漏，常見漏水哪4大類？12:19
04｜裝潢完就漏水？壁板成吸濕板？21:37
05｜新手看房，重點滲漏水區如何注意？24:50

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▌梅雨季宅在家？老司機都用這5招「雨天看房」
▌梅雨季前 你家這三處出現漏水警訊了嗎？
▌天花板漏水，小心使用了矽酸鈣板

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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
告訴你直營店&加盟店差異

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買賣房子找房仲，直營店好還是加盟店好？
什麼是一家銷售全台服務？
為什麼買房建議找直營店？
賣房委託，服務費多少才合理？
畢業轉職潮，教育訓練比一比！

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！


【本集重點】
01｜房仲直營店加盟店，最大差別是？01:47
02｜直營店展店軌跡，持續擴展？05:25
03｜直營店優勢：賣房加速器？07:40
04｜仲介服務費價格，怎樣才合理？11:52
05｜畢業轉職，直營店求職優勢？14:39

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▌不怕疫情拖累售屋進度 DiNDON智能賞屋成交速度快2成
▌挑選房仲 直營、加盟看仔細
▌一棟房子有不同價格？什麼是專任約、一般約，差別在哪裡？


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看預售屋好新鮮，有哪些需要注意？
預售屋和中古屋差別在哪？
如何找出知道預售屋建商是否OK？
預售屋中古屋看房重點有哪些？

讓我們用一杯咖啡的時間，
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【本集重點】
01｜看預售屋，不能用看中古屋思維？02:24
02｜預售屋和中古屋看房差異比一比！05:25
03｜預售屋付款輕鬆？中古屋較辛苦？10:29
04｜長輩不准你買預售屋，有什麼解方？12:00
05｜預售屋中古屋看房重點！14:36

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▌預售屋、新成屋、中古屋大比較　首購族必學4大關鍵！


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